Vingroup Corporation investit dans la construction de la zone B de Quang Trung en 2019

Une juste compensation, conforme aux souhaits du peuple

La famille de Mme Ngo Thi Minh Phuong, chambre numéro 344, quartier B2 Quang Trung, est l'un des premiers ménages à y vivre et est attachée à ce quartier B2 depuis les premiers jours de construction de l'immeuble.

Le jour de son déménagement et de ses cartons, elle a confié : « Je vis dans le quartier B2 de Quang Trung depuis 1976. Après avoir bénéficié de la propagande et de la mobilisation de la ville et du quartier, et après avoir compris les politiques, j'ai accepté de déménager. Lors de la réunion avec les résidents début mai 2019, l'investisseur a promis d'achever le bâtiment en deux ans. Nous sommes donc confiants et espérons avoir bientôt un nouvel appartement après cette période de résidence temporaire. »

Mme Ngo Thi Minh Phuong, dans la chambre 344, zone B2, a emballé ses affaires pour se préparer à quitter l'immeuble Quang Trung. Photo : Quang An.

La famille de M. Phung Huy Thao, occupant la chambre 322, B2, quartier Quang Trung, est également occupée ces jours-ci à emballer ses affaires en vue de son déménagement. Il n'a pas reçu de nouvel appartement, mais a reçu une indemnité pour vivre ailleurs.

M. Thao a partagé : Mon appartement a une superficie de 42 m2²J'ai reçu une indemnisation de 819 millions de VND de la part de l'investisseur, soit l'équivalent d'un nouvel appartement. Ce montant nous semble satisfaisant. J'ai maintenant versé une somme pour acheter une maison ailleurs.

À l'instar des familles de Mme Phuong et de M. Thao, d'autres ménages du quartier de Quang Trung B ont déménagé leurs biens, reçu une indemnisation et un soutien, et signé le procès-verbal de remise des clés. La plupart d'entre eux attendent avec impatience les belles choses à venir.

Après plus de 40 ans d'existence, le complexe d'appartements s'est dégradé et nécessite une rénovation. Photo : Quang An

Le complexe d'appartements Quang Trung en général et la zone B en particulier sont des projets construits avec l'affection de l'ancienne République démocratique allemande pour la ville de Vinh après la guerre contre l'Amérique pour créer une nouvelle apparence urbaine pour la ville à cette époque, et ici se trouvent principalement des familles de fonctionnaires et de fonctionnaires.

Après plus de 40 ans d'existence, le complexe d'appartements s'est dégradé et rencontre de nombreuses difficultés nécessitant une rénovation. Vingroup Corporation a été choisi comme société d'investissement.

Le principe de mise en œuvre de l'indemnisation et de l'accompagnement est le suivant : l'indemnisation, l'hébergement temporaire et la réinstallation sont assurés par un paiement sous forme de logement de réinstallation ou en espèces, selon le prix de vente des appartements de réinstallation dans le cadre du projet. Le processus et les procédures sont mis en œuvre conformément à la législation en vigueur.

Tous les ménages disposant d'un logement légal dans le complexe d'appartements lors de la mise en œuvre du projet de rénovation et de reconstruction seront réinstallés dans de meilleures conditions en termes de qualité, de superficie de logement, d'infrastructure technique et d'infrastructure sociale ; s'il n'y a pas besoin de réinstallation sur place, ils seront indemnisés en espèces en fonction du prix commercial de l'appartement de réinstallation.

Les ménages étaient ravis de recevoir une compensation. Photo : Quang An

Pour les personnes ayant contribué à la révolution et éligibles à l'aide à l'amélioration du logement conformément à la réglementation, en plus de bénéficier des politiques d'aide à l'amélioration du logement du Comité populaire provincial, elles ont également droit à des politiques d'indemnisation, d'aide et de réinstallation lors du nettoyage du complexe d'appartements de Quang Trung comme indiqué dans ce document.

Vingroup Corporation assure un financement adéquat et opportun pour payer les indemnisations, le soutien au déblaiement du site et à l'indemnisation, ainsi que des fonds pour organiser la mise en œuvre des indemnisations, du soutien, de la réinstallation et de la construction des ouvrages dans les délais, et payer le soutien au déménagement et à la location de logements temporaires conformément aux dispositions de la décision n° 58/2015 du Comité populaire provincial de Nghe An sur l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres dans la province.

Les ménages disposant d'un logement légal et n'ayant pas besoin d'être réinstallés seront indemnisés par l'investisseur du projet en espèces d'une valeur équivalente au prix commercial de l'appartement de réinstallation aménagé dans le cadre du projet (le prix commercial est de 15 000 000 VND/m2).²S'il n'est pas nécessaire de recevoir un logement de réinstallation, recevez en espèces : des frais de logement correspondant à la zone convertie, des frais d'aide au déménagement, une prime de progression et des frais d'aide à la location pendant 6 mois.

L'investisseur s'est également engagé à collaborer avec le Comité populaire de la ville pour délivrer le certificat de propriété immobilière associé aux droits d'utilisation du sol, conformément à la réglementation en vigueur dans l'État. Le délai prévu ne dépassera pas huit mois à compter de la date à laquelle les ménages auront rempli les documents juridiques nécessaires à l'obtention du certificat.

Efforts de défrichage des terres

M. Le Sy Chien, vice-président du Comité populaire de la ville de Vinh, a déclaré : Au début, les travaux de déblaiement du site étaient très difficiles, le nombre de ménages et d'établissements économiques et sociaux qui devaient être relogés était important, les conditions des ménages étaient encore difficiles, la plupart des ménages ne savaient pas quelle était la politique, où aller, où retourner, ils étaient donc inquiets et anxieux.

La ville a eu de nombreuses réunions avec l'investisseur, aidant l'investisseur à mieux comprendre la situation actuelle ainsi que la situation de la population dans la région, en organisant à plusieurs reprises des réunions avec des groupes de résidents pour écouter les opinions des gens, sur cette base, en élaborant un plan de compensation précis, juste, responsable et créant un consensus parmi la population.

La ville demande aux quartiers et aux communes d'examiner et de compiler des statistiques sur les fonds de logement locatif, et de les fournir aux personnes concernées afin qu'elles puissent trouver un logement adapté à leurs besoins. La ville établit, évalue et approuve des plans détaillés d'indemnisation, d'accompagnement et de relogement, conformément à la loi.

Des habitants du quartier de Quang Trung B démantèlent leurs biens. Photo : Quang An

Mme Dao Xuan, chef du bloc 3 du quartier de Quang Trung, a déclaré : « Lorsqu'il y a eu une politique visant à construire un nouveau complexe d'appartements, nous avons essayé de mobiliser et de faire connaître la politique à la population. En même temps, nous avons coordonné avec le quartier de Quang Trung et l'investisseur l'organisation de réunions pour que la population puisse écouter ses droits et présenter ses souhaits. »

Par conséquent, tous les ménages des blocs B1 et B2 de Quang Trung ont désormais pleinement accepté. Pour les ménages vivant dans les immeubles situés le long de la rue Quang Trung (immeuble B3), l'investisseur a accepté de prendre en charge 20 % supplémentaires de la valeur d'achat du logement, conformément au décret 61/CP, pour chaque ménage. Il est prévu que les travaux d'indemnisation et de déblaiement du site dans la zone B soient terminés avant le 15 juin 2019.

La zone B de l'immeuble Quang Trung est sur le point d'être démolie pour laisser place à une nouvelle construction. Photo : Chau Lan

Le projet de rénovation de la zone B de Quang Trung, doté d'un capital de 2 500 milliards de VND, comprend un bâtiment de relogement de 23 étages, dont le point culminant est un hôtel 5 étoiles de 33 étages. L'investisseur démolira les bâtiments de la zone B le 15 juin 2019. Il s'est également engagé à garantir la pleine capacité financière nécessaire à la mise en œuvre du projet jusqu'à son achèvement, conformément au plan. Actuellement, environ 160 ménages reçoivent une aide financière, mais ne reçoivent pas de logement. Les logements de relogement seront achevés après 24 mois de travaux à compter de la date de début des travaux.

Monsieur Phan Ho Hai -Représentant de Vingroup Corporation

Le quartier B de Quang Trung a été construit en 1976 et achevé en 1982. Il comprend six immeubles d'appartements et cinq tours d'habitation (B1, B2, B3, B4, B5 et B6), soit un total de 421 appartements pour 1 684 personnes. On y trouve également 112 kiosques commerciaux et d'autres infrastructures, dont l'école maternelle Binh Minh, trois maisons de la culture, une entreprise et d'autres systèmes d'infrastructure technique.