Vingroup Corporation a investi dans la construction de la zone B de Quang Trung en 2019

Une indemnisation adéquate, conforme aux souhaits du peuple

La famille de Mme Ngo Thi Minh Phuong, chambre numéro 344, quartier B2 Quang Trung, est l'un des premiers ménages à y vivre et est attachée à ce quartier B2 depuis les premiers jours de construction de l'immeuble.

Le jour de son déménagement et de ses cartons, elle a confié : « J'habite dans le quartier B2 de Quang Trung depuis 1976. Après avoir été informée et convaincue par la ville et le quartier, et après avoir compris les politiques, j'ai accepté de déménager. Lors de la réunion avec les résidents début mai 2019, l'investisseur a promis d'achever le bâtiment en deux ans. Nous sommes donc confiants et espérons avoir bientôt un nouvel appartement après cette période de résidence temporaire. »

Mme Ngo Thi Minh Phuong, dans la chambre 344, zone B2, a emballé ses affaires pour se préparer à quitter l'immeuble Quang Trung. Photo : Quang An.

La famille de M. Phung Huy Thao, chambre 322, B2, quartier Quang Trung, s'affaire également ces jours-ci à emballer ses affaires en vue de son déménagement. Il n'a pas reçu de nouvel appartement, mais a reçu une indemnité pour vivre ailleurs.

M. Thao a partagé : Mon appartement a une superficie de 42 mètres carrés.²J'ai reçu une indemnisation de 819 millions de VND de la part de l'investisseur, soit l'équivalent d'un nouvel appartement. Ce montant nous semble satisfaisant. J'ai maintenant versé un acompte pour acheter une maison ailleurs.

À l'instar des familles de Mme Phuong et de M. Thao, d'autres ménages du quartier de Quang Trung B ont déménagé leurs biens, reçu une indemnisation et un soutien, et signé le procès-verbal de remise des clés. La plupart d'entre eux attendent avec impatience les belles choses à venir.

Après plus de 40 ans d'existence, le complexe d'appartements s'est dégradé et nécessite une rénovation. Photo : Quang An

Le complexe d'appartements Quang Trung en général et la zone B en particulier sont des projets construits avec l'affection de l'ancienne République démocratique allemande pour la ville de Vinh après la guerre contre l'Amérique pour créer une nouvelle apparence urbaine pour la ville à cette époque, et ici se trouvent principalement des familles de fonctionnaires et de fonctionnaires.

Après plus de 40 ans d'existence, le complexe d'appartements s'est dégradé et rencontre de nombreuses difficultés nécessitant une rénovation. Vingroup Corporation a été choisi comme société d'investissement.

Le principe de mise en œuvre de l'indemnisation et de l'accompagnement est le suivant : l'indemnisation, l'hébergement temporaire et la réinstallation sont assurés par un paiement sous forme de logement de réinstallation ou en espèces, selon le prix de vente des appartements de réinstallation dans le cadre du projet. La procédure est mise en œuvre conformément à la législation en vigueur.

Lors de la mise en œuvre du projet de rénovation et de reconstruction, tous les ménages disposant d'un logement légal dans le complexe d'appartements seront réinstallés dans de meilleures conditions en termes de qualité, de superficie de logement, d'infrastructure technique et d'infrastructure sociale ; s'il n'est pas nécessaire de les réinstaller sur place, ils seront indemnisés en espèces en fonction du prix commercial de l'appartement de réinstallation.

Les ménages sont heureux d'être indemnisés. Photo : Quang An

Pour les personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution et éligibles à l'aide à l'amélioration du logement conformément à la réglementation, en plus de bénéficier des politiques d'aide à l'amélioration du logement du Comité populaire provincial, elles ont également droit aux politiques d'indemnisation, d'aide et de réinstallation lors du défrichement du terrain du complexe d'appartements de Quang Trung mentionné dans ce document.

Vingroup Corporation assure un financement adéquat et opportun pour payer les indemnisations, le soutien au déblaiement et à l'indemnisation des sites, les coûts de réinstallation et de construction selon le calendrier prévu, et payer l'aide à la réinstallation et la location de logements temporaires conformément aux réglementations de la décision n° 58/2015 du Comité populaire provincial de Nghe An sur l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres dans la province.

Les ménages disposant d'un logement légal et n'ayant pas besoin de réinstallation seront indemnisés par l'investisseur du projet en espèces d'une valeur équivalente au prix commercial de l'appartement de réinstallation aménagé dans le cadre du projet (le prix commercial est de 15 000 000 VND/m2).²(selon la superficie convertie). Si vous n'avez pas besoin de logement de réinstallation, vous recevrez une indemnité en espèces comprenant : le loyer correspondant à la superficie convertie, l'aide au déménagement, la prime de progression et l'aide au loyer pour six mois.

L'investisseur s'est également engagé à collaborer avec le Comité populaire de la ville pour délivrer le certificat de propriété immobilière, assorti des droits d'utilisation du sol, conformément à la réglementation en vigueur. Le délai prévu ne dépassera pas huit mois à compter de la date à laquelle les ménages auront rempli les documents juridiques nécessaires à l'obtention du certificat.

Efforts pour défricher le terrain

M. Le Sy Chien, vice-président du Comité populaire de la ville de Vinh, a déclaré : Au début, les travaux de déblaiement du site étaient très difficiles, le nombre de ménages et d'établissements économiques et sociaux qui devaient être relogés était important, les conditions de vie des ménages étaient encore difficiles, la plupart des ménages ne savaient pas clairement où aller, où retourner, ils étaient donc inquiets et anxieux.

La ville a eu de nombreuses réunions avec l'investisseur, aidant celui-ci à mieux comprendre la situation actuelle ainsi que la situation de la population dans la région, en organisant à plusieurs reprises des réunions avec des groupes de résidents pour écouter les opinions des gens, sur cette base, en élaborant un plan de compensation précis, juste, responsable et créant un consensus parmi la population.

La ville charge les quartiers et les communes d'examiner et de compiler des statistiques sur les fonds de logement locatif, et de les communiquer aux personnes concernées afin qu'elles puissent trouver un logement adapté à leurs besoins. La ville établit, évalue et approuve des plans détaillés d'indemnisation, d'accompagnement et de relogement, conformément à la loi.

Des habitants du quartier de Quang Trung B démantèlent leurs biens. Photo : Quang An

Mme Dao Xuan, responsable du bloc 3 du quartier de Quang Trung, a déclaré : « Lorsqu'une politique a été mise en place pour construire un nouveau complexe d'appartements, nous avons essayé de mobiliser et de sensibiliser la population afin qu'elle se conforme à cette politique, tout en nous coordonnant avec le quartier de Quang Trung et l'investisseur pour organiser des réunions afin que la population puisse écouter ses droits et présenter ses souhaits. »

Par conséquent, tous les ménages des blocs B1 et B2 de Quang Trung ont désormais pleinement accepté. Pour les ménages vivant dans les immeubles situés le long de la rue Quang Trung (immeuble B3), l'investisseur s'est engagé à prendre en charge 20 % supplémentaires de la valeur d'achat du logement, conformément au décret 61/CP, pour chaque ménage. Il est prévu que les travaux d'indemnisation et de déblaiement du site pour la zone B soient terminés avant le 15 juin 2019.

La zone B de l'immeuble Quang Trung est sur le point d'être démolie pour laisser place à une nouvelle construction. Photo : Chau Lan

Le projet de rénovation de la zone B de Quang Trung, doté d'un capital de 2 500 milliards de VND, comprend un immeuble de relogement de 23 étages, dont le point fort est un hôtel 5 étoiles de 33 étages. L'investisseur démolira les bâtiments de la zone B le 15 juin 2019. Il s'est également engagé à garantir la pleine capacité financière nécessaire à la mise en œuvre du projet jusqu'à son achèvement, conformément au plan. Actuellement, environ 160 ménages reçoivent une aide financière, mais ne reçoivent pas de logement. Les logements de relogement seront achevés après 24 mois de travaux à compter de la date de début des travaux.

Monsieur Phan Ho Hai -Représentant de Vingroup Corporation

La zone B de Quang Trung a été construite en 1976 et achevée en 1982. Elle comprend six immeubles d'habitation et cinq tours d'habitation (B1, B2, B3, B4, B5 et B6), totalisant 421 appartements et abritant 1 684 personnes. On y trouve également 112 kiosques commerciaux et d'autres infrastructures, dont l'école maternelle Binh Minh, trois maisons de la culture, une entreprise et d'autres infrastructures techniques.