Un autre projet de « récupération de terres » dans la ville de Vinh !

PROJET « MAGNIFIQUE »

Alors que le Comité populaire provincial demande résolument aux services et antennes concernés, en collaboration avec les autorités locales, de se concentrer sur l'examen, l'inspection et le traitement des projets en retard, la ligne d'assistance téléphonique du journal Nghe An a été informée de l'existence d'un projet suspendu depuis de nombreuses années dans la commune de Nghi Phu (ville de Vinh). « Il s'agit d'un projet résidentiel ambitieux doté d'un important fonds foncier. Or, près de dix ans se sont écoulés depuis son approbation par le Comité populaire provincial et l'investisseur est resté inactif… », a confirmé le citoyen qui a relayé l'information.

Commune de Nghi Phu (Ville de Vinh). Photo : Googlemap

Pour le savoir, dans la liste des projets d'investissement utilisant des capitaux non budgétaires qui n'ont pas terminé le déblaiement du site dans la ville de Vinh (jointe au dépêche officielle n° 3706/UBND-QLDT datée du 8 juillet 2020 du Comité populaire de la ville de Vinh), il existe un projet similaire aux informations que les citoyens ont rapportées au journal Nghe An.

Français Plus précisément, les informations sur ce projet sont indiquées dans la Liste comme suit : Projet de zone résidentielle dans la commune de Nghi Phu, ville de Vinh (au nord de l'hôpital général provincial) ; investisseur : Gold Dat Viet Joint Stock Company ; superficie : 58 035,96 m² ; échelle d'investissement : terrain pour la construction d'une nouvelle zone résidentielle d'une superficie de 4,3 ha, terrain de zone de réinstallation (restitué à la ville de Vinh) ; Certificat d'investissement n° : 27121000042 daté du 7 août 2012 ; avancement des travaux : 3 ans à compter de la date de délivrance du certificat d'investissement ; informations supplémentaires : le déblaiement du site n'est pas encore terminé.

Suite à cette liste, nous avons accédé aux documents du projet, y compris le certificat d'investissement : 27121000042 daté du 7 août 2012 ; la planification détaillée de la construction dans la décision n° 3557/QD.UBND-CN datée du 5 septembre 2011 ; le plan de lotissement à l'échelle 1/500...

Le projet de zone résidentielle de la commune de Nghi Phu, à Vinh, vise donc un objectif ambitieux : « Créer une zone résidentielle civilisée et moderne, répondre aux besoins de logement de la population, créer des fonds fonciers, promouvoir l'efficacité de l'exploitation et de l'utilisation des terres et générer des recettes budgétaires pour le développement urbain. » La superficie du terrain est de 58 035,96 m² ​​(dont 15 150,71 m² de terrains destinés à la réinstallation et 42 885,25 m² de terrains destinés à la construction d'une nouvelle zone résidentielle).

Dans la planification détaillée, spécifiquement sur les composantes du projet : terrain pour la construction de maisons de ville (202 lots), d'une superficie de plus de 24 600 m² ; terrain pour la construction d'immeubles d'appartements d'une superficie de près de 2 200 m² ; terrain pour espaces verts, sports et salles de réunion (3 zones) d'une superficie de près de 4 000 m² ; en même temps, montré dans la planification, le projet dispose d'un système de circulation comprenant des routes prévues, avec un dégagement routier de 24 m, 15 m, 12 m, et des routes intérieures, avec un dégagement routier de 10 m.

Concernant la responsabilité de l'investisseur, la société par actions Gold Dat Viet, la décision n° 3557/QD.UBND-CN du 5 septembre 2011 stipule clairement : « Mettre en œuvre les procédures nécessaires au démarrage du projet dans les 12 mois suivant la date d'entrée en vigueur de la présente décision, achever la construction des infrastructures et mettre le projet en service dans les 24 mois suivant sa date de début. Transférer le fonds foncier de réinstallation à la ville de Vinh immédiatement après l'achèvement des travaux. » Elle affirme également : « Si l'investisseur ne met pas en œuvre le projet dans les délais et conformément au contenu approuvé, la présente décision expirera et l'État récupérera les terres pour la mise en œuvre d'un autre projet, sans que l'investisseur ne soit indemnisé pour les coûts déjà engagés. »

UN AUTRE PROJET « CONTENANT »

Selon le représentant du Comité populaire de la commune de Nghi Phu, le projet de zone résidentielle de la commune de Nghi Phu est situé près de la clôture nord de l'hôpital général provincial. Il existe plusieurs façons d'accéder au projet : emprunter la route prévue de 24 m de large derrière l'hôpital général provincial, tourner depuis la rue Mai Lao Bang, ou encore emprunter l'autoroute 3-2 et longer la rue résidentielle.

En ce qui concerne l'emplacement de la planification du projet, il s'appelle le terrain de Con Moc ; il peut être divisé en trois parties, notamment : le terrain du cimetière de Dong Chia, les terres agricoles des membres de la coopérative Hong Hoa Thai, la plus grande partie étant les terres agricoles des membres de l'équipe 9, la coopérative Hung Manh Tien.

Concernant la mise en œuvre du projet, le Comité populaire de la commune de Nghi Phu a affirmé qu'aucune activité n'avait eu lieu sur le terrain. Il a également précisé que le gouvernement communal n'avait eu accès aux documents pertinents qu'après que le Comité populaire de la ville de Vinh eut envoyé une liste de projets en retard et publié un document invitant l'investisseur à mettre en œuvre le projet. « Nous pouvons vous faire visiter l'état actuel de la zone de planification du projet. Là-bas, il n'y a que des tombes et des terres agricoles où l'on cultive toutes sortes de légumes… », a expliqué un représentant de la commune de Nghi Phu. En réalité, la zone du projet est bien réelle. De plus, cet endroit est pollué par les eaux stagnantes et toutes sortes de déchets, des déchets de construction aux innombrables déchets ménagers.

Demandez aux responsables de la commune de Nghi Phu : « Quelle est la réaction de la commune face à de tels projets dans la région ? » La réponse est : « Selon le rapport officiel et la liste envoyés par le Comité populaire de la ville de Vinh, ce dernier vérifie l'état d'avancement des projets. Parallèlement, il a envoyé un document exhortant les investisseurs à rendre compte de l'avancement des investissements et des travaux de construction, afin de le synthétiser et de le présenter au Comité populaire de la ville de Vinh. »