Marché foncier dans un emplacement privilégié dans le centre-ville de Vinh, la demande dépasse l'offre

Le marché est « assoiffé », le prix des terrains du centre est en constante augmentation

La ville de Vinh est orientée pour devenir le centre financier, commercial, touristique, scientifique et technologique de la région du Centre-Nord d'ici 2020. Le taux de croissance économique en 2018 a atteint 9%, les infrastructures urbaines ont été investies dans la modernisation et l'amélioration telles que le projet de développement urbain de Vinh, le sous-projet de développement urbain de Vinh... avec un capital de plusieurs millions de dollars américains.

La ville de Vinh est destinée à se développer au cœur de la région Centre-Nord. Photo : Document

Actuellement, de nombreux géants de l'immobilier tels que Vingroup, FLC, Vinaconex et des investisseurs étrangers thaïlandais et coréens sont présents à Vinh. Le projet de pont de Cua Hoi sur la rivière Lam, reliant la ville de Vinh à la province de Ha Tinh, entrera prochainement en service. Les routes Vinh - Cua Hoi - Cua Lo sont en cours d'achèvement, assurant une circulation fluide et des échanges potentiels entre les régions économiques. Le marché immobilier local est ainsi plus dynamique que jamais.

Selon les experts immobiliers, l'achèvement des infrastructures urbaines de Vinh, ainsi que la présence d'entreprises immobilières, ont lancé de nombreux projets de logements et de maisons de ville, créant ainsi une forte pression sur le marché.

Ces dernières années, les prix des terrains à Vinh n'ont cessé d'augmenter. En 2018, ils ont augmenté d'environ 12 % par rapport à 2010. Selon une enquête menée par plusieurs services, les prix des terrains dans les quartiers centraux tels que Le Mao, Doi Cung, Hong Son et Truong Thi varient de 15 à 30 millions d'euros le m².²Terrain dans les rues Nguyen Thi Minh Khai, Nguyen Van Cu, Le Hong Phong, Le Loi... prix de 80 à 100 millions de VND/m²selon l'emplacement ; les zones suburbaines telles que Vinh Tan, la commune de Hung Loc, Nghi Phu... en 2010 étaient de 3 à 4 millions/m²a maintenant augmenté de 4,5 fois.

Vinh City – une destination attractive pour les investisseurs. Photo : Document

Les projets bénéficiant d'un emplacement central et d'une réalisation rapide, malgré une forte hausse des prix, restent en demande. Concernant les terrains mis aux enchères à Vinh, le prix des terrains après enchères a également augmenté d'environ 10 à 15 %, particulièrement dans les beaux quartiers comme Quan Bau, Hung Dong et Dong Vinh.

L’offre étant très limitée, de nombreux investisseurs acceptent d’acheter à des prix élevés mais il n’est pas facile de trouver des produits satisfaisants.

M. Hung, investisseur, a déclaré : « Je privilégie les projets récemment développés plutôt que l'achat de produits secondaires. J'accepte des prix élevés tant que le statut juridique est garanti et que l'emplacement présente un potentiel. Cependant, en réalité, le marché est actuellement quasiment inexistant. »

Ces derniers temps, face à la pénurie de terrains en centre-ville, de nombreux habitants optent pour des appartements idéalement situés. Cependant, le ministère de la Construction a récemment annoncé qu'il cesserait de délivrer des permis de construire pour les projets d'appartements en ville afin de garantir l'urbanisme et les infrastructures. Cette décision réduit encore davantage l'offre de logements en centre-ville. Selon les experts immobiliers, cette décision entraînera une tendance du marché vers des projets de terrains en périphérie, à des prix raisonnables et adaptés aux capacités financières de la majorité des clients.

Opportunité rare pour les investisseurs

Les investisseurs avertis recherchent souvent des projets ouverts à la vente dès la première phase et dotés de documents juridiques clairs et complets. En effet, l'achat de terrains en première phase de vente est souvent proposé à un prix raisonnable, et l'investisseur propose de nombreuses promotions et remises importantes, ce qui permet de dégager un très grand potentiel de rentabilité.

Perspective du projet Lucky Ari.

M. Duc Thang, un investisseur de longue date qui a déposé pour acheter un terrain dans le projet Lucky Ari à l'intersection des rues Nguyen Truong To et Nguyen Phung Thoi, bloc Vinh Thanh, quartier Dong Vinh (ville de Vinh) lors de la première vente, a déclaré : « J'ai également consulté de nombreux experts, Lucky Ari a un bel emplacement, des services publics internes et externes complets et un prix raisonnable adapté au niveau financier de la majorité des clients ; par conséquent, je suis très confiant et sûr d'investir ».

Les investissements dans les infrastructures du projet Lucky Ari sont réalisés de manière assez synchrone. Photo : PV

En fait, le marché actuel de la ville de Vinh compte très peu de projets qui répondent aux critères de localisation, de qualité, de légalité... comme mentionné ci-dessus, c'est pourquoi les 67 parcelles de terrain du projet Lucky Ari ont attiré une attention particulière de la part des clients depuis leur annonce et constituent un produit dans lequel il vaut la peine d'investir.

De plus, il s'agit d'un nouveau projet, avec des prix abordables à partir d'environ 1,2 milliard de VND, et il est introduit pour la première fois avec de nombreuses incitations spéciales, ce qui le rend encore plus attractif pour les clients.

Le projet Lucky Ari, dans le quartier de Dong Vinh (ville de Vinh), a suscité un intérêt particulier auprès des clients depuis son annonce. Photo : PV

Tous les détails sur le projet de zone urbaineAri chanceux- Vinh City, veuillez contacter le distributeur exclusif :

Étage immobilier Tam Que

Adresse : n° 7, Mai Hac De, Vinh City, Nghe An

Hotline : 0914277737