Bonne nouvelle pour les acheteurs de maisons : un nouveau programme de prêts de 30 000 milliards arrive bientôt

Les banques commerciales publiques doivent réserver au moins 3 % des prêts en cours à des prêts au logement à faible coût avec des taux d'intérêt aussi bas que 50 % des taux d'intérêt du marché.

Cette information a été révélée par M. Nguyen Tran Nam, ancien vice-ministre de la Construction, président de l'Association vietnamienne de l'immobilier, lors du Forum sur la valeur réelle de l'immobilier au Vietnam, qui s'est tenu le matin du 20 avril à Hanoi.

M. Nguyen Tran Nam a déclaré que le programme de prêts de 30 000 milliards de VND pour les acheteurs de logements à faibles revenus et les logements sociaux mis en œuvre par la Banque d'État a officiellement pris fin, car les contrats signés ont dépassé le montant de 30 000 milliards de VND.

Toutefois, les contrats de prêt signés dans le cadre du programme de 30 000 milliards de VND continueront d'être décaissés à un taux d'intérêt bas de 5 %. Cette directive a été donnée par le Premier ministre dans la résolution de la réunion ordinaire du gouvernement de mars dernier.

Toutefois, M. Nam a déclaré que ceux qui ont besoin d'accéder à un logement social ou à un logement commercial à bas prix ne devraient pas trop s'inquiéter. « L'aide aux personnes démunies pour accéder à un logement social ou à bas prix est officiellement incluse dans la loi sur le logement et le décret 100 sur le développement du logement social », a déclaré M. Nam.

Les quatre banques commerciales publiques doivent réserver au moins 3 % des prêts en cours aux prêts destinés au logement social et au logement commercial à bas coût avec des taux d’intérêt bas.

En conséquence, les banques commerciales détenant une participation majoritaire dans l'État doivent réserver au moins 3 % de leurs prêts en cours aux prêts au logement social, avec un taux d'intérêt réduit maximal de 50 % du taux du marché. Avec le taux d'intérêt actuel des prêts commerciaux pour l'achat de logements, le taux d'intérêt ne pourrait être que d'environ 5 % par an, soit l'équivalent d'un prêt de 30 000 milliards de VND.

« Actuellement, 5 banques commerciales ont une dette totale en cours de plus d'un million de milliards, ce qui signifie qu'elles réservent toujours environ 30 000 milliards pour les prêts » - a calculé l'ancien vice-ministre de la Construction.

M. Nam a également indiqué que la Banque d'État avait déployé et affecté quatre banques commerciales publiques, dont Agribank, Vietcombank, VietinBank et BIDV, à la mise en œuvre de cette loi. Parallèlement, l'agence de gestion a publié la circulaire 25, qui encadre les sujets de prêt, les méthodes de compensation des prix et les modalités de prêt.

La deuxième source de prêts est la loi sur le logement, qui stipule également que la Banque de politique sociale est chargée d'accorder des prêts aux ménages pauvres pour acheter des logements sociaux, 50 % du capital du prêt provenant du budget et 50 % de sources mobilisées.

« Ainsi, au lieu du programme de 30 000 milliards de dongs, deux programmes de prêts, d'une ampleur et d'une durée illimitées, à faible taux d'intérêt, seront proposés aux acquéreurs de logements sociaux et de logements commerciaux à bas prix. Ainsi, ceux qui ont besoin d'emprunter pour acquérir un logement peuvent être totalement rassurés », a affirmé M. Nguyen Tran Nam.

Mis en œuvre depuis 2013, le programme a permis, au 20 mars 2016, selon les statistiques de la Banque d'État, d'accorder des prêts à hauteur de 30 691,9 milliards de VND. Le montant cumulé déboursé à cette date s'élève à 21 886,9 milliards de VND.

Le paquet de 30 000 milliards de VND a la participation de 19 banques commerciales, dont : Agricultural Bank (Agribank), Vietnam Investment and Development Bank (BIDV), Foreign Trade Bank (Vietcombank), Industry and Trade Bank (VietinBank), Public Bank (PVcomBank), Import-Export Bank (Eximbank), Saigon Hanoi Bank (SHB), Tien Phong Bank (TPBank), Saigon Bank (SCB), South Asia Bank, Southeast Asia Bank (SeaBank), Vietnam Prosperity Bank (VPBank), Phuong Dong Bank (OCB), Lien Viet Post Bank (LienVietPostBank), Vietnam Thuong Tin Bank (VietBank), International Bank (VIB), National Bank (NCB), Bao Viet Bank (BaoVietBank) et Asia Commercial Bank (ACB).

Selon Infonet