Centre de service de vente aux enchères immobilières de la province de Nghe An :27 ans de construction et de développement
Créé en 1997, à partir d'une jeune unité, jusqu'à aujourd'hui, après 27 ans d'efforts, le centre de services d'enchères immobilières de la province de Nghe An est devenu une marque et une réputation de premier plan dans le domaine des enchères immobilières à Nghe An et dans la région.
Pionnier dans le domaine de l'organisation des ventes aux enchères immobilières
Au cours des premières années suivant sa création, le Centre de services de ventes aux enchères immobilières de la province de Nghe An ne comptait que trois employés et ses installations étaient encore insuffisantes. Cependant, grâce à l'attention et à l'appui du Comité populaire provincial, et notamment du ministère de la Justice, le centre a progressivement investi dans sa construction et son perfectionnement, se dotant ainsi d'une équipe qualifiée, dynamique, professionnelle et dévouée. Actuellement, le centre compte 18 agents, fonctionnaires et employés. L'équipe a reçu une formation de base, dont deux titulaires d'une maîtrise en gestion économique, deux titulaires d'une maîtrise en droit, cinq titulaires d'une licence en droit, six titulaires d'une licence en finance et économie, et sept commissaires-priseurs.
Outre les équipements, les ressources humaines, les locaux et les équipements de travail, l'entrepôt du centre a été investi par la province. Il est ainsi de plus en plus complet et harmonisé, garantissant les conditions et la capacité nécessaires à l'organisation de la mise en œuvre de tous les contrats de vente aux enchères immobilières dans les localités de la province. Cependant, en raison des exigences du développement économique, les activités de vente aux enchères immobilières sont de plus en plus diversifiées et complexes, tandis que la réglementation juridique, notamment celle relative aux ventes aux enchères immobilières, est encore incomplète, non harmonisée et lente à être modifiée et complétée.
Dans ce contexte, le Centre provincial des ventes aux enchères immobilières a déployé des efforts considérables pour mener à bien ses missions professionnelles et, parallèlement, conseiller activement la province sur les solutions de gestion des ventes aux enchères immobilières. Avant 2018, lorsque les ventes aux enchères des droits d'usage des terres se déroulaient sous forme d'enchères directes, le harcèlement des courtiers était source de troubles sociaux, de nombreux litiges, plaintes, dénonciations et de pertes de recettes pour le budget de l'État.
À cette époque, les opérations du Centre de service des enchères immobilières de la province de Nghe An étaient encore limitées et la vie des fonctionnaires, des fonctionnaires, des employés publics et des travailleurs était encore difficile et défavorisée.
Toutefois, fort de son unité de service public, le centre a activement conseillé le ministère de la Justice et le Comité populaire provincial sur les solutions visant à éliminer les difficultés, les obstacles et les limitations dans le fonctionnement des ventes aux enchères immobilières. Il s'agit de conseiller au Comité populaire provincial de publier la décision n° 12/2018/QD.UBND du 2 mars 2018 et la décision n° 07/2021/QD-UBND du 23 avril 2021 sur les ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres, créant ainsi une base juridique solide, garantissant la publicité, la transparence, la protection des droits et intérêts légitimes et le respect de l'égalité des participants aux enchères.
Parallèlement aux activités mentionnées ci-dessus, le centre a également contribué activement ces dernières années au résumé et à l'évaluation de la mise en œuvre de la loi sur les ventes aux enchères immobilières dans la région ; en même temps, il a activement contribué au projet de loi modifiant et complétant la loi sur les ventes aux enchères immobilières en 2016, la loi foncière en 2024...
Grâce à de nombreuses années d’efforts, le centre, qui a débuté comme une unité de service public avec des revenus et des dépenses de fonctionnement partiellement autofinancées, est désormais devenu une unité autonome, auto-responsable de ses dépenses de fonctionnement.
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Entrant dans une nouvelle phase de développement, le Centre provincial de services aux enchères immobilières a décidé de signer tous les contrats de vente aux enchères immobilières avec pour devise le service client comme objectif et principe d'action. Outre le service et la satisfaction de ses clients, le centre s'engage à gérer avec succès les contrats, même ceux de faible valeur, les biens situés loin du centre et les coûts élevés, lorsqu'ils sont reçus ou confiés à des tâches. Il s'agit à la fois d'une mission politique et d'une source de revenus pour améliorer les revenus et les conditions de vie des cadres, des fonctionnaires, des employés et des travailleurs.
Pour atteindre les objectifs fixés, et avec l'attention et le soutien de la province, le Centre provincial de services aux enchères immobilières s'efforce constamment d'améliorer la qualité de ses services, de moderniser ses équipements, d'innover proactivement dans ses méthodes et d'optimiser ses processus de travail afin de développer ses activités. Dans le cadre de son travail professionnel, le centre garantit toujours démocratie et objectivité, les enchères se déroulent de manière ouverte et transparente, garantissant le respect des procédures et la conformité réglementaire, et accordant la priorité absolue au prestige, à l'honneur et à la réputation.
Depuis 2017, le Centre de services de ventes aux enchères immobilières de la province de Nghe An répond pleinement aux critères d'une unité de vente aux enchères professionnelle. Fort de son prestige et de la qualité de ses services, il a signé 142 contrats et organisé avec succès 99 ventes aux enchères de biens en exécution de jugements, pour un montant de plus de 173 milliards de dôngs, dépassant de 31 milliards de dôngs le prix de départ, contribuant ainsi à l'excellente exécution des missions confiées aux services d'exécution des jugements civils.
En ce qui concerne les droits d'utilisation des terres, le Centre de services d'enchères immobilières de la province de Nghe An a signé plus de 700 contrats avec la plupart des localités de la province, en particulier dans la ville de Vinh, les districts : Nam Dan, Dien Chau, Do Luong, Nghia Dan, la ville de Thai Hoa, la ville de Hoang Mai... et a organisé avec succès 698 enchères, avec une valeur d'enchères de plus de 11 800 milliards de VND, l'enchère a dépassé le prix de départ de plus de 3 200 milliards de VND, contribuant à augmenter les recettes du budget de l'État.
Bien que de nombreuses ventes aux enchères aient connu un déroulement complexe, le Centre provincial de services de ventes aux enchères immobilières a collaboré étroitement avec les unités disposant de biens et les services de police locaux pour les organiser avec succès. Les prix des enchères ont été bien supérieurs à la mise de départ, et le processus s'est déroulé de manière professionnelle, publique et transparente.
L'un des facteurs décisifs du succès est que le Comité du Parti et les dirigeants du Centre provincial de service des ventes aux enchères de biens diffusent et éduquent régulièrement chaque cadre et membre du Parti sur ses opinions politiques, son idéologie, ses qualités, son éthique, son intégrité, sa conscience et sa responsabilité ; créent des conditions favorables pour que l'équipe de cadres et de commissaires-priseurs puisse continuellement s'auto-étudier et participer à des cours de formation spécialisés, à l'application des technologies de l'information, à la transformation numérique, et améliore de plus en plus ses qualifications professionnelles, son expérience et sa capacité de travail.
En outre, en tant qu'unité publique, le centre a également activement conseillé au ministère de la Justice et au Comité populaire provincial d'examiner et d'améliorer les mécanismes, les politiques et les réglementations liés à l'organisation des ventes aux enchères d'actifs, demandant au ministère de la Justice de renforcer le travail d'inspection et d'examen ; recommandant à la province de créer un groupe de travail pour surveiller de près les ventes aux enchères de valeurs d'actifs importantes dans les localités, et si des violations sont détectées, de se concentrer sur un traitement rapide.
En particulier, concernant la mise en œuvre concrète des tâches au niveau local, le centre a vivement recommandé au Comité populaire provincial de mener à bien le processus d'enchères de manière indirecte afin d'en garantir la publicité et la transparence ; d'installer des caméras de surveillance tout au long du processus, du vote à l'ouverture du scellé. Grâce à cela, les enchères sont surveillées, ce qui limite les infractions, instaure la confiance et garantit l'égalité des participants, contribuant ainsi à accroître les recettes du budget de l'État, un atout hautement apprécié par le Comité populaire provincial.
Les efforts du Centre de service de vente aux enchères immobilières de la province de Nghe An ces derniers temps ont été reconnus par le ministère de la Justice et le président du Comité populaire provincial et ont reçu des certificats de mérite en 2001, 2003, 2005, 2017, 2003, 2006, 2019 et 2020. En particulier, en 2017 et 2022, le centre a été honoré par le Comité populaire provincial et a reçu le drapeau de l'unité d'émulation excellente, 2 commissaires-priseurs ont reçu des certificats de mérite du président du Comité populaire provincial pour leurs réalisations exceptionnelles et leur créativité dans la mise en œuvre de la loi sur les enchères dans la province.
Les défis de la nouvelle phase
Avec le développement du pays, l'intégration internationale et les exigences de gestion d'un État de droit, le secteur des ventes aux enchères immobilières s'est diversifié, perfectionné et ouvert, créant ainsi un environnement propice à la compétitivité des organisations professionnelles. Par conséquent, le Centre de services de ventes aux enchères immobilières de la province de Nghe An doit non seulement rivaliser avec des organisations privées flexibles, mais aussi faire face à des difficultés et des défis internes.
Fort d'une vision stratégique et d'une volonté d'amélioration continue, le centre s'efforce de constituer une équipe de commissaires-priseurs et de collaborateurs toujours plus qualifiés, responsables et professionnels. Déterminés à relever tous les défis et à surmonter la pression, ils ne craignent pas les difficultés et sont prêts à mener à bien leurs missions. Par ailleurs, le centre continue d'investir dans des équipements modernes pour préserver sa marque et améliorer la qualité de ses services, afin de toujours mieux répondre aux exigences de ses clients.
Avec 27 ans de construction et de développement, le centre de services de vente aux enchères immobilières de la province de Nghe An s'efforce de devenir non seulement une unité de vente aux enchères professionnelle mais aussi une marque prestigieuse de premier plan, un pionnier dans le domaine des ventes aux enchères immobilières de la province de Nghe An ; s'efforçant toujours de faire de son mieux, accomplissant ses tâches de manière excellente, digne de la confiance de la province et des clients, contribuant à assurer la sécurité, l'ordre et le développement socio-économique de la province.
