Centre de services de vente aux enchères d'actifs de la province de Nghe An :Une étape marquante après 27 ans de construction et de développement.

Pionnier dans le domaine de l'organisation des ventes aux enchères d'actifs.

À ses débuts, le Centre provincial de vente aux enchères d'actifs de Nghệ An ne comptait que trois employés et des locaux rudimentaires. Cependant, grâce à l'attention et au soutien du Comité populaire provincial et, plus particulièrement, du ministère de la Justice, le centre a progressivement investi dans la formation et le renforcement de son personnel, en l'étoffer de professionnels hautement qualifiés, dynamiques, compétents et dévoués. Aujourd'hui, le centre emploie dix-huit personnes, dont deux titulaires d'un master en gestion économique, deux d'un master en droit, cinq titulaires d'une licence en droit, six titulaires d'une licence en finance et économie, et sept commissaires-priseurs.

Outre sa structure organisationnelle et ses ressources humaines, le centre a bénéficié d'investissements importants de la province dans ses installations et équipements, notamment ses entrepôts. Il en résulte une infrastructure de plus en plus complète et synchronisée, garantissant les conditions et la capacité d'organiser et d'exécuter tous les contrats de vente aux enchères d'actifs dans l'ensemble de la province. Cependant, face aux exigences du développement économique, les activités de vente aux enchères d'actifs se diversifient et se complexifient, tandis que la réglementation, en particulier celle relative à ces ventes, demeure insuffisante, incohérente et lente à évoluer.

Dans ce contexte, le Centre provincial de services de vente aux enchères d'actifs a dû déployer des efforts considérables pour s'acquitter au mieux de ses missions professionnelles, tout en conseillant activement la province sur les solutions à adopter pour la gestion des ventes aux enchères d'actifs. Avant 2018, lorsque les ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres se déroulaient par adjudication directe, cela engendrait des problèmes de harcèlement des enchérisseurs, provoquant des troubles sociaux, de nombreux litiges, plaintes et dénonciations, et causant des pertes pour le budget de l'État.

À cette époque, le Centre provincial de services de vente aux enchères d'actifs de Nghe An fonctionnait avec des limitations, et la vie de ses responsables, fonctionnaires et employés était encore marquée par des difficultés et des pénuries.

Toutefois, s'appuyant sur son statut d'organisme de service public, le centre a activement conseillé le ministère de la Justice et le Comité populaire provincial sur les solutions à apporter aux difficultés, obstacles et limites rencontrés lors des ventes aux enchères d'actifs. Il a notamment conseillé au Comité populaire provincial d'édicter les décisions n° 12/2018/QD-UBND du 2 mars 2018 et n° 07/2021/QD-UBND du 23 avril 2021 relatives aux ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres. Ces décisions ont permis d'établir un cadre juridique solide, de garantir la transparence, de protéger les droits et intérêts légitimes et de garantir l'égalité de tous les participants.

Outre les activités susmentionnées, le centre a également contribué activement ces dernières années à l'évaluation globale de la mise en œuvre de la loi sur la vente aux enchères des biens dans la région ; en même temps, il a activement contribué à compléter le projet de loi modifiant et complétant la loi sur la vente aux enchères des biens de 2016, la loi foncière de 2024, etc.

Grâce à des années d'efforts soutenus, le centre, qui a débuté comme une unité de service public autofinancée, est désormais devenu une unité autonome, pleinement responsable de ses propres dépenses de fonctionnement.

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Entrant dans une nouvelle phase de développement, le Centre provincial de services de vente aux enchères d'actifs s'est donné pour mission de signer tous les contrats de vente aux enchères d'actifs en plaçant le service à la clientèle au cœur de ses priorités. Outre le service et la garantie de la satisfaction de la clientèle, le centre s'attache également à mener à bien tous les contrats, même ceux de faible valeur, situés dans des zones reculées ou impliquant des coûts importants. Il s'agit là d'une responsabilité politique et d'une source de revenus permettant d'améliorer les conditions de vie de son personnel, des fonctionnaires et des employés.

Pour atteindre ses objectifs, avec le soutien et l'attention de la province, le Centre provincial de services de vente aux enchères d'actifs s'efforce constamment d'améliorer la qualité de ses services, de moderniser ses équipements, d'innover de manière proactive et d'optimiser ses processus de travail afin d'étendre ses activités. Dans le cadre de son travail, le centre garantit en permanence la démocratie et l'objectivité, en menant des ventes aux enchères ouvertes et transparentes, en respectant les procédures établies et en privilégiant sa réputation, son intégrité et son image de marque.

De 2017 à aujourd'hui, le Centre provincial de services de vente aux enchères d'actifs de Nghệ An a pleinement satisfait aux critères d'une unité de vente aux enchères professionnelle. Fort de sa réputation et de son engagement envers la qualité de ses services, le centre a signé 142 contrats et organisé avec succès 99 ventes aux enchères d'actifs saisis lors de procédures d'exécution forcée, pour une valeur totale dépassant 173 milliards de VND, soit 31 milliards de VND de plus que le prix de départ. Ces résultats ont contribué à l'excellente réalisation des missions politiques confiées aux autorités chargées de l'application de la loi.

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En ce qui concerne les droits d'utilisation des terres, le Centre provincial de services de vente aux enchères d'actifs de Nghe An a signé plus de 700 contrats avec la plupart des localités de la province, notamment dans la ville de Vinh et les districts de Nam Dan, Dien Chau, Do Luong, Nghia Dan, la ville de Thai Hoa, la ville de Hoang Mai, etc., et a organisé avec succès 698 ventes aux enchères, pour une valeur totale de plus de 11 800 milliards de VND, dépassant le prix de départ de plus de 3 200 milliards de VND, contribuant ainsi à l'augmentation des recettes du budget de l'État.

Malgré la complexité de nombreuses ventes aux enchères, le Centre provincial de services de vente aux enchères d'actifs, en étroite collaboration avec les propriétaires d'actifs et les services de police locaux, a organisé avec succès les ventes aux enchères, obtenant des résultats dépassant largement les prix de départ, grâce à un processus professionnel, ouvert et transparent.

L'un des facteurs clés de son succès réside dans l'encadrement et la formation constants dispensés par le Comité du Parti et les dirigeants du Centre provincial de services de vente aux enchères d'actifs sur les points de vue politiques, l'idéologie, l'intégrité, l'éthique et le sens des responsabilités de chaque cadre et membre du Parti ; créant ainsi des conditions favorables permettant au personnel et aux commissaires-priseurs de se former en continu et de participer à des formations sur les compétences professionnelles spécialisées, l'application des technologies de l'information et la transformation numérique, améliorant ainsi leurs qualifications professionnelles, leur expérience et leurs capacités de travail.

En outre, en tant qu'institution publique, le centre conseille activement le ministère de la Justice et le Comité populaire provincial sur la révision et l'amélioration des mécanismes, politiques et réglementations relatifs aux ventes aux enchères d'actifs ; demande au ministère de la Justice de renforcer l'inspection et la supervision ; et recommande à la province de mettre en place un groupe de travail chargé de surveiller de près les ventes aux enchères d'actifs de grande valeur dans les localités et de traiter rapidement toute violation constatée.

S’appuyant notamment sur son expérience pratique acquise au niveau local, le centre a proposé au Comité populaire provincial d’améliorer le processus d’enchères en recourant à une méthode indirecte afin de garantir transparence et ouverture, et en installant des caméras de surveillance tout au long de la procédure, des enchères à l’ouverture des scellés. Grâce à cette mesure, les enchères sont contrôlées, les irrégularités sont minimisées, la confiance est renforcée et l’égalité est assurée pour les participants, particuliers et entreprises, contribuant ainsi à l’augmentation des recettes budgétaires de l’État, ce qui a été très apprécié par le Comité populaire provincial.

Les efforts déployés au fil des ans par le Centre provincial de services de vente aux enchères d'actifs de Nghệ An ont été reconnus par le ministère de la Justice et le président du Comité populaire provincial, qui lui ont décerné des certificats de mérite en 2001, 2003, 2005, 2017, 2003, 2006, 2019 et 2020. En particulier, en 2017 et 2022, le centre dans son ensemble a été honoré par le Comité populaire provincial qui lui a remis le Drapeau de l'excellence en matière d'émulation, et deux commissaires-priseurs ont reçu des certificats de mérite du président du Comité populaire provincial pour leurs réalisations exceptionnelles et novatrices dans la mise en œuvre de la loi sur les ventes aux enchères dans la province.

Défis de la nouvelle phase

Avec le développement du pays, le processus d'intégration internationale et les exigences de gestion d'un État de droit, le secteur des ventes aux enchères d'actifs se consolide et se perfectionne, tout en s'ouvrant à la concurrence entre les organismes de vente aux enchères professionnels. Le Centre provincial de services de vente aux enchères d'actifs de Nghệ An doit donc non seulement rivaliser équitablement avec les organismes de vente aux enchères privés, mais aussi faire face à des difficultés et des défis internes.

Fort d'une vision stratégique et d'une volonté inébranlable de réussir, le centre s'engage à développer sans cesse une équipe de commissaires-priseurs et de collaborateurs toujours plus compétents, responsables et professionnels. Animé par la volonté de surmonter tous les défis et les pressions du monde professionnel, sans se laisser décourager par les difficultés et toujours prêt à mener à bien ses missions, le centre investit continuellement dans des équipements modernes afin de préserver son image de marque et d'améliorer la qualité de ses services, répondant ainsi au mieux aux exigences croissantes de sa clientèle.

Fort de 27 années d'existence et de développement, le Centre provincial de services de vente aux enchères d'actifs de Nghe An s'efforce de devenir non seulement une unité de vente aux enchères professionnelle, mais aussi une marque leader et réputée, pionnière dans le domaine des ventes aux enchères d'actifs dans la province de Nghe An ; mettant toujours tout en œuvre pour accomplir ses missions avec excellence, digne de la confiance de la province et de ses clients, contribuant ainsi à garantir la sécurité, l'ordre et le développement socio-économique de la province.