Dévoiler l'arnaque à la vente de terrains d'un agent du 9X

Vendre des terres de « canards sauvages » pour gagner des milliards

Le procès de l'accusé Vo Van Duc (31 ans), résidant dans la commune de Minh Chau, district de Dien Chau, pour le crime de« Appropriation frauduleuse de biens »L'assistance était nombreuse. Parmi elles, de nombreuses victimes ont fait un long voyage jusqu'au tribunal dans l'espoir de récupérer l'argent que Duc avait escroqué et détourné.

Duc a abandonné l'école après la seconde. Localement, ce jeune homme a travaillé comme indépendant. À une époque où les prix des terrains à Nghe An fluctuaient constamment en raison de la fièvre, Duc a également saisi l'occasion d'exercer son métier. Le métier de courtier foncier lui rapportait des revenus élevés, mais le jeune homme ne se contentait pas de toucher une commission après chaque transaction foncière réussie.

En raison de sa cupidité et de ses dettes, Duc a conçu un stratagème pour escroquer les propriétaires fonciers. Il a ainsi reçu des dépôts pour transférer des parcelles de terrain qui ne lui appartenaient pas et dont le propriétaire n'avait pas autorisé la cession. Il a également fourni de fausses informations afin de recevoir de l'argent pour effectuer les démarches nécessaires à la délivrance des « livres rouges », s'appropriant ainsi l'argent de nombreuses personnes.

De plus, Duc a également incité de nombreuses personnes à mettre en commun des fonds pour acheter des terres, puis à en empocher l'argent pour son usage personnel. Parmi les victimes figurait un homme né en 1989, résidant dans le district de Yen Thanh, qui a été escroqué par Duc à plusieurs reprises en peu de temps.

Plus précisément, vers avril 2022, Duc a téléphoné à M. Tran Ba ​​​​Q. pour lui faire croire qu'il possédait un terrain à vendre pour 700 millions de VND, et lui proposer de l'acheter. Lors d'une rencontre avec le client, Duc a fait croire à M. Q. qu'il avait déjà acheté le terrain à Mme Tran Thi T. Après avoir visité le terrain, le client a accepté de réaliser la transaction pour 690 millions de VND, en versant un acompte de 100 millions de VND. Cependant, le terrain appartenant à Mme T., Duc n'a pas pu finaliser la procédure de transfert à M. Q. comme promis et a utilisé l'acompte.

Exactement huit jours plus tard, Duc a trompé M. Q. en lui faisant croire qu'il souhaitait vendre un autre terrain pour 600 millions de VND. Comme la fois précédente, Duc a fait croire à M. Q. que ce terrain avait été acheté à Mme T. Après avoir visité le terrain, le client a accepté un prix de 500 millions de VND, assorti d'un acompte de 50 millions de VND. Duc a promis de finaliser les démarches de transfert de terrain dans un délai d'un mois. Cependant, le terrain en question ne lui appartenant pas, Duc n'a pas pu procéder au transfert.

Il convient de mentionner que précédemment, en utilisant des astuces similaires, Duc avait vendu frauduleusement deux parcelles de terrain « canards » à M. Q. et s'était ensuite approprié l'argent pour tout dépenser.

Essai frauduleux

Non seulement Duc a escroqué des terres, mais il a également « empiété » sur le domaine de la fixation des peines pour les personnes dans le besoin. Ainsi, le 18 janvier 2021, il a appris que les deux fils de Mme Tran Thi X. (résidant dans la commune de Dien Bich, district de Dien Chau) étaient arrêtés par la police pour coups et blessures volontaires. Duc s'est rendu à leur domicile et a déclaré qu'il pouvait « s'occuper de leur obtenir une peine avec sursis ».

Au début, Duc a proposé 150 millions de VND pour couvrir les frais. Après avoir entendu ses propos, Mme X. l'a cru et a expliqué qu'elle venait d'emprunter 250 millions de VND à la banque pour financer le travail de son enfant. Sur cette somme, 50 millions de VND ont été utilisés pour indemniser la victime, ce qui laisse 200 millions de VND.

En entendant cela, Duc ordonna immédiatement à Mme X. de lui remettre tout l'argent et de lui rendre le reste une fois les travaux terminés. Duc fit également preuve de noblesse en envoyant à Mme X. 10 millions de VND pour « visiter et soutenir ses deux frères ».

Après cela, Duc est allé voir Mme X à deux reprises pour demander plus d'argent afin de régler l'affaire. Se croyant proche de Mme X, elle lui a donné l'argent sans lui demander de reçu. Cependant, peu de temps après, les deux enfants de Mme X ont été condamnés à la prison. Ce n'est qu'à ce moment-là que la femme a réalisé qu'elle avait été escroquée de 210 millions de VND et a demandé à Duc de lui rendre l'argent.

L'agence d'enquête a déterminé qu'avec les astuces ci-dessus, de janvier 2021 à mai 2022, Vo Van Duc a fraudé 13 victimes, s'appropriant plus de 2,3 milliards de VND.

Jour des Expiations

À la barre des témoins, l'accusé Duc a avoué honnêtement son crime. Il a admis n'avoir ni la compétence pour mener une affaire ni l'autorité pour délivrer un certificat de droit d'usage du sol, mais avoir néanmoins commis le crime pour s'approprier l'argent d'autrui.

En présence des victimes, Duc a avoué que les terrains qu'il leur avait vendus ne lui appartenaient pas. L'accusé a mis le terrain en vente et a perçu des dépôts dans l'intention de s'approprier les biens des victimes.

Le propriétaire d'un terrain que Vo Van Duc a prétendu à plusieurs reprises être le sien et qui l'a ensuite fait visiter a déclaré ignorer totalement que Duc vendait son terrain. Il ne l'a pas non plus autorisé à procéder au transfert. « Un jour, j'ai vu de nombreuses voitures transportant des personnes venues visiter le terrain. Elles utilisaient leurs téléphones pour filmer ou prendre des photos, puis discutaient entre elles. Je ne comprenais pas ce qu'elles faisaient, et ce n'est que plus tard que j'ai découvert que Duc avait fait venir des clients pour acheter le terrain, tandis que ma famille ne l'avait pas vendu », a-t-il déclaré lors du procès.

Les victimes se sont présentées au tribunal pour demander au défendeur de restituer l'intégralité de l'argent qui leur avait été extorqué. Elles ont déclaré avoir été escroquées, ce qui a affecté et perturbé leur vie, en croyant aux belles paroles du défendeur.

Le jury a estimé que, bien que parfaitement au courant de la loi, l'accusé avait commis une fraude à l'encontre de nombreuses personnes par cupidité et méritait donc une sanction sévère. Il convient toutefois de prendre en compte certaines circonstances atténuantes, telles que la reddition, la déclaration honnête, l'indemnisation partielle des victimes et le statut de son père invalide de guerre.

Après avoir examiné l'affaire dans son intégralité, le tribunal a condamné le prévenu Vo Van Duc à 17 ans de prison pour escroquerie et détournement de biens. Il lui a également ordonné de restituer aux victimes l'intégralité des sommes détournées.