Démasquage de l'escroquerie foncière d'un type de 9X

Vendre des terres « à canards sauvages » pour gagner des milliards

Le procès de l'accusé Vo Van Duc (31 ans), domicilié dans la commune de Minh Chau, district de Dien Chau, pour le crime de« Appropriation frauduleuse de biens »De nombreuses personnes étaient présentes. Parmi elles, plusieurs victimes avaient fait un long voyage pour se rendre au tribunal dans l'espoir de récupérer l'argent que Duc leur avait détourné.

Duc a quitté l'école après la seconde. Dans sa région, ce jeune homme travaillait comme indépendant. À une époque où les prix des terrains à Nghệ An fluctuaient constamment en raison de la fièvre, Duc a également profité de l'occasion pour exercer son métier. Le métier d'agent immobilier lui assurait un revenu élevé, mais le jeune homme ne se contentait pas de percevoir une commission après chaque transaction.

Accablé par l'avidité et les dettes, Duc a mis en place un système d'escroquerie foncière. Il a ainsi perçu des acomptes pour le transfert de parcelles de terrain qui ne lui appartenaient pas et pour lesquelles il n'avait pas été autorisé par le propriétaire. De plus, il a fourni de fausses informations afin d'obtenir de l'argent pour accomplir les formalités d'obtention de « livres rouges », s'appropriant ainsi les fonds de nombreuses personnes.

De plus, Duc a escroqué de nombreuses personnes en les incitant à mettre de l'argent en commun pour acheter des terrains, puis a détourné les fonds à son profit. Parmi les victimes figurait un homme né en 1989, résidant dans le district de Yen Thanh, qui a été escroqué à plusieurs reprises par Duc en peu de temps.

Plus précisément, aux alentours d'avril 2022, Duc a contacté M. Tran Ba ​​Q. par téléphone, lui faisant croire qu'il possédait un terrain à vendre pour 700 millions de VND et lui demandant s'il serait intéressé par son achat. Lors de leur rencontre, Duc a convaincu M. Q. d'avoir déjà acquis ce terrain auprès de Mme Tran Thi T. Après avoir visité les lieux, M. Q. a accepté de conclure la transaction pour 690 millions de VND, versant un acompte de 100 millions de VND. Cependant, le terrain appartenant en réalité à Mme T., Duc n'a pas pu finaliser le transfert de propriété à M. Q. comme promis et a conservé l'acompte.

Huit jours plus tard, Duc a trompé M. Q. en lui faisant croire qu'il voulait lui vendre un autre terrain pour 600 millions de VND. Comme la fois précédente, il lui a fait croire que ce terrain avait été acheté à Mme T. Après avoir visité le terrain, le client a accepté un prix de 500 millions de VND, avec un acompte de 50 millions de VND. Duc a promis de finaliser le transfert de propriété sous un mois. Cependant, comme le terrain en question ne lui appartenait pas, il n'a pas pu effectuer la transaction.

Il convient de mentionner qu'auparavant, en utilisant des stratagèmes similaires, Duc avait vendu frauduleusement deux parcelles de terrain « à canards » à M. Q., puis s'était approprié l'argent pour tout dépenser.

"essai" frauduleux

Non content d'escroquer autrui avec des terres, Duc s'est également aventuré dans le domaine de l'obtention de peines pour les personnes dans le besoin. Ainsi, le 18 janvier 2021, apprenant que les deux fils de Mme Tran Thi X. (résidant dans la commune de Dien Bich, district de Dien Chau) étaient détenus par la police pour coups et blessures volontaires, Duc s'est rendu à leur domicile et a affirmé pouvoir leur obtenir une peine avec sursis.

Dans un premier temps, Duc a proposé 150 millions de VND pour couvrir les frais. Après avoir entendu ses explications, Mme X. l'a cru et a expliqué qu'elle venait d'emprunter 250 millions de VND à la banque pour financer les études de son enfant. Sur cette somme, 50 millions de VND avaient servi à indemniser la victime, laissant 200 millions de VND.

En entendant cela, Duc ordonna immédiatement à Mme X. de lui remettre la totalité de la somme, promettant de lui rendre le solde une fois les travaux terminés. Faisant preuve de générosité, Duc envoya également à Mme X. 10 millions de dongs pour « rendre visite à ses deux frères et subvenir à leurs besoins ».

Après cela, Duc est allé voir Mme X à deux reprises pour lui demander plus d'argent afin de régler les frais de justice. Croyant qu'elle était une parente, Mme X lui a remis l'argent sans exiger de reçu. Cependant, peu de temps après, les deux enfants de Mme X ont été condamnés à la prison. C'est alors seulement que la femme a réalisé qu'elle avait été escroquée de 210 millions de dongs et a demandé à Duc de lui rembourser.

L'agence d'enquête a déterminé qu'avec les stratagèmes susmentionnés, de janvier 2021 à mai 2022, Vo Van Duc a escroqué 13 victimes, s'appropriant plus de 2,3 milliards de VND.

Jour du Grand Pardon

À la barre des témoins, l'accusé Duc a avoué son crime en toute honnêteté. Il a reconnu n'avoir ni les compétences requises pour mener une affaire, ni l'autorité nécessaire pour délivrer un certificat de droit d'utilisation des terres, mais avoir néanmoins commis ce crime dans le but de s'approprier l'argent d'autrui.

En présence des victimes, Duc a avoué que les parcelles de terrain qu'il leur avait vendues ne lui appartenaient pas. L'accusé avait fait publier des annonces pour la vente de ces terrains et perçu des acomptes dans le but de s'approprier les biens des victimes.

Le propriétaire d'un terrain que Vo Van Duc s'est approprié à plusieurs reprises, et sur lequel il amenait ensuite des clients pour visiter le terrain, a déclaré qu'il ignorait totalement que Duc vendait son terrain. Il n'avait d'ailleurs jamais autorisé Duc à effectuer le transfert de propriété. « Un jour, j'ai vu plusieurs voitures transportant des gens qui voulaient voir le terrain. Ils filmaient ou prenaient des photos avec leurs téléphones et discutaient entre eux. Je ne savais pas ce qu'ils faisaient. Ce n'est que plus tard que j'ai découvert que Duc amenait des clients pour acheter le terrain alors que ma famille ne le vendait pas », a-t-il déclaré lors du procès.

Les victimes se sont présentées devant le tribunal pour demander au prévenu de leur restituer l'intégralité des sommes qui leur avaient été dérobées. Elles ont déclaré avoir été trompées par les belles paroles du prévenu, ce qui a bouleversé leur vie.

Le collège de juges a estimé que, bien que l'accusé fût pleinement conscient de la loi, il avait commis des fraudes à l'encontre de nombreuses personnes par appât du gain et devait donc être sévèrement puni. Il convient toutefois de prendre en compte certaines circonstances atténuantes, telles que sa reddition spontanée, sa déposition honnête, le dédommagement partiel qu'il a infligé aux victimes, le fait que son père soit invalide de guerre, etc.

Après avoir examiné l'affaire dans son ensemble, le tribunal a condamné l'accusé Vo Van Duc à 17 ans de prison pour escroquerie et détournement de biens. De plus, le tribunal lui a ordonné de restituer aux victimes l'intégralité des sommes détournées.