Dévoiler l'arnaque de vente de terrain d'un gars de 9X

Vendre des terres de « canards sauvages » pour gagner des milliards

Le procès de l'accusé Vo Van Duc (31 ans), résidant dans la commune de Minh Chau, district de Dien Chau, pour le crime de« Appropriation frauduleuse de biens »Le public était nombreux. Parmi eux, de nombreuses victimes ont fait un long voyage jusqu'au tribunal dans l'espoir de récupérer l'argent que Duc avait escroqué et détourné.

Duc a abandonné l'école après la seconde. Localement, ce jeune homme a travaillé comme indépendant. À une époque où les prix des terrains à Nghe An fluctuaient constamment en raison de la fièvre, Duc a également saisi l'occasion d'exercer sa profession. Le métier de courtier foncier lui rapportait un revenu élevé, mais le jeune homme ne se contentait pas de toucher une commission après chaque transaction foncière réussie.

En raison de sa cupidité et de ses propres dettes, Duc a mis au point des stratagèmes frauduleux liés à la terre. Ainsi, Duc a reçu des dépôts pour transférer des parcelles qui ne lui appartenaient pas et dont le propriétaire n'avait pas autorisé la cession. Duc a également fourni de fausses informations afin de recevoir de l'argent pour effectuer les démarches nécessaires à la délivrance des « livres rouges », s'appropriant ainsi l'argent de nombreuses personnes.

En outre, Duc a également incité de nombreuses personnes à mettre en commun des fonds pour acheter des terrains, puis à en empocher l'argent pour son usage personnel. Parmi les victimes figurait un homme né en 1989, résidant dans le district de Yen Thanh, qui a été escroqué par Duc à plusieurs reprises en peu de temps.

Plus précisément, vers avril 2022, Duc a téléphoné à M. Tran Ba ​​​​Q. pour lui faire croire qu'il possédait un terrain à vendre pour 700 millions de VND, et lui demander s'il était prêt à l'acheter. Lorsque le client l'a rencontré en personne pour discuter des détails, Duc a fait croire à M. Q. que le terrain avait déjà été acheté à Mme Tran Thi T. Après avoir visité le terrain, le client a accepté de réaliser la transaction pour 690 millions de VND, en versant un acompte de 100 millions de VND. Cependant, le terrain appartenant à Mme T., Duc n'a pas pu finaliser les procédures de transfert pour M. Q. comme promis et s'est approprié l'acompte.

Exactement huit jours plus tard, Duc a trompé M. Q. en lui faisant croire qu'il souhaitait vendre un autre terrain pour 600 millions de VND. Comme la fois précédente, Duc a trompé M. Q. en lui faisant croire que ce terrain avait été acheté à Mme T. Après avoir visité le terrain, le client a accepté un prix de 500 millions de VND, avec un acompte de 50 millions de VND. Duc a promis de finaliser les procédures de transfert de terrain dans un délai d'un mois. Cependant, le terrain n'étant pas le sien, Duc n'a pas pu procéder au transfert.

Il convient de mentionner que précédemment, en utilisant des astuces similaires, Duc avait frauduleusement vendu deux parcelles de terrain de « canards sauvages » à M. Q. et s'était ensuite approprié l'argent pour tout dépenser.

Fraude « menant l'affaire »

Non seulement Duc a escroqué des terres, mais il a également « empiété » sur le droit de « fixer des peines » pour les personnes dans le besoin. Ainsi, le 18 janvier 2021, il a appris que les deux fils de Mme Tran Thi X. (résidant dans la commune de Dien Bich, district de Dien Chau) étaient arrêtés par la police pour coups et blessures volontaires. Duc s'est rendu à leur domicile et a déclaré qu'il pouvait « s'occuper de leur obtenir une peine avec sursis ».

Au début, Duc a proposé 150 millions de VND pour couvrir les frais. Après avoir entendu ses propos, Mme X. l'a cru et a expliqué qu'elle venait d'emprunter 250 millions de VND à la banque pour financer le travail de son fils. Sur cette somme, 50 millions de VND ont été utilisés pour indemniser la victime, ce qui laisse 200 millions de VND.

En entendant cela, Duc ordonna immédiatement à Mme X. de lui remettre tout l'argent et de lui rendre le reste une fois le travail terminé. Duc fit également preuve de noblesse en envoyant à Mme X. 10 millions de VND pour « prendre cet argent afin de rendre visite à ses deux frères et de les soutenir ».

Après cela, Duc est allée voir Mme X à deux reprises pour lui demander de l'argent supplémentaire afin de régler l'affaire. Se croyant proche de Mme X, elle a donné l'argent sans demander de reçu à Duc. Cependant, peu de temps après, les deux enfants de Mme X ont été condamnés à la prison. Ce n'est qu'à ce moment-là que la femme a réalisé qu'elle avait été escroquée de 210 millions de VND et a demandé à Duc de lui rendre l'argent.

L'agence d'enquête a déterminé qu'avec les astuces ci-dessus, de janvier 2021 à mai 2022, Vo Van Duc a fraudé 13 victimes, s'appropriant plus de 2,3 milliards de VND.

Jour des Expiations

À la barre des témoins, l'accusé Duc a avoué son crime. Il a admis qu'il n'avait ni la compétence pour mener une affaire ni l'autorité pour délivrer un certificat de droit d'usage du sol, mais qu'il avait néanmoins commis le crime pour s'approprier l'argent d'autrui.

En présence des victimes, Duc a avoué que les terrains qu'il leur avait vendus ne lui appartenaient pas. L'accusé avait mis ces terrains en vente et perçu des dépôts dans l'intention de s'approprier les biens des victimes.

Le propriétaire d'un terrain que Vo Van Duc a prétendu à plusieurs reprises être le sien et qui l'a ensuite fait visiter à des clients a déclaré ignorer que Duc vendait son terrain. Il ne l'a pas non plus autorisé à le céder. « Un jour, j'ai vu de nombreuses voitures transportant des gens pour visiter le terrain. Ils utilisaient leurs téléphones pour filmer ou prendre des photos du terrain, puis discutaient entre eux. Je ne comprenais pas ce qu'ils faisaient, et ce n'est que plus tard que j'ai découvert que Duc avait amené des clients pour acheter le terrain, tandis que ma famille ne l'avait pas vendu », a déclaré cette personne lors du procès.

Les victimes se sont présentées au tribunal pour demander au défendeur de leur restituer tout l'argent qu'il leur avait pris. Elles ont déclaré qu'en croyant aux belles paroles du défendeur, elles avaient été escroquées, ce qui a affecté et perturbé leur vie.

Le jury a estimé que, bien que l'accusé fût parfaitement au courant de la loi, il avait fraudé de nombreuses personnes par cupidité et devait donc être sévèrement puni. Il convient toutefois de prendre en compte certaines circonstances atténuantes, telles que la reddition, la déclaration honnête, l'indemnisation partielle des victimes et le statut de son père invalide de guerre.

Après avoir examiné l'affaire dans son intégralité, le tribunal a condamné le prévenu Vo Van Duc à 17 ans de prison pour appropriation frauduleuse de biens. Il lui a également ordonné de restituer aux victimes l'intégralité des sommes détournées.