Quels facteurs déterminent la position des biens immobiliers appartenant à des familles riches ?

De quoi les riches ont-ils besoin dans un produit immobilier patrimonial ?

Selon le Wealth Report 2022 de Knight Frank (Royaume-Uni), entre 2016 et 2026, le nombre de super-riches (ceux qui possèdent 30 millions de dollars ou plus) dans le monde pourrait plus que doubler, l'Asie enregistrant la plus forte croissance. Au Vietnam, de 583 personnes disposant d'un patrimoine net supérieur à 30 millions de dollars en 2017, ce nombre a atteint 1 059 fin 2022. On prévoit qu'en 2027, ce nombre atteindra près de 1 300, soit une augmentation de 122 % en 10 ans. De plus, la population riche (personnes disposant d'un patrimoine d'un million de dollars ou plus) au Vietnam a également augmenté de 70 % au cours des cinq dernières années et devrait bondir de 173 % sur la seule période de 10 ans, de 2017 à 2027.

Les riches ont toujours l’ambition de posséder des biens immobiliers de luxe et limités.

Le rapport approfondi de Savills World Research montre également que l'immobilier de marque a enregistré une croissance mondiale de 230 % au cours de la dernière décennie. Le Vietnam et le Mexique dominent actuellement le segment haut de gamme. Cela prouve que l'immobilier de marque est la « nouvelle destination » des patrimoines des personnes fortunées.

Selon la pyramide psychologique de Maslow, le besoin d'expression personnelle est le besoin humain le plus élevé. Plus le statut social est élevé, plus le besoin d'exprimer sa valeur personnelle doit être digne de la classe sociale. Pour l'élite, s'exprimer ne se limite pas à des articles de luxe, mais représente le désir d'être unique, différent de la majorité. Disposant de ressources financières abondantes, les riches ont souvent des exigences élevées en matière de choix de biens immobiliers pour leur résidence et leur investissement. Un bien immobilier qui attire leur attention est considéré comme un actif qui affirme la position de son propriétaire et constitue un actif à valeur générationnelle durable.

En réalité, de nombreux investisseurs ont lancé et proposé des projets de luxe pour répondre à cette demande potentielle. Cependant, selon les experts, il est nécessaire d'analyser clairement les caractéristiques essentielles d'un produit immobilier ancien afin d'éviter que sa qualité ne soit surestimée par des astuces marketing. Par conséquent, outre des critères stricts d'emplacement, de services et de gestion opérationnelle, le standard actuel de l'immobilier ancien doit être évalué en fonction de l'expérience vécue par les résidents grâce à de nombreux facteurs.

Premièrement, le design doit présenter une valeur unique, issue de marques expérimentées dans le développement de biens immobiliers de luxe. Deuxièmement, le nombre de logements doit être très limité, conformément aux standards 5 étoiles. Enfin, chaque logement doit être personnalisé selon les préférences du propriétaire, reflétant son propre style.

Marina Mid-rise - le produit immobilier traditionnel le plus précieux de la ville de Vinh

Étoile montante de l'investissement immobilier au Vietnam, Nghe An a récemment officiellement accueilli le « super produit » d'investissement : l'immeuble de moyenne hauteur Marina, développé par le fondateur d'Ecopark. De nombreux experts estiment qu'il s'agira d'une gamme de produits de très grand luxe rare, suscitant un engouement sur le marché immobilier central au cours des six derniers mois de 2023.

La marina de hauteur moyenne est considérée comme le « super produit » d'investissement le plus précieux au cours des 6 derniers mois de 2023.

Marina Mid-rise est situé sur la route principale adjacente à la rue Chu Huy Man, large de 42 m - l'une des 3 plus grandes routes de la métropole.Parc écologique central, qui est également la route reliant le centre-ville à la plage de Cua Lo. Outre leur proximité avec la route principale, les « super produits » bénéficient également d'une façade restante donnant sur la route intérieure du parc, large de 14 m, ce qui optimise l'accueil des clients et promet un potentiel de rentabilité intéressant.

Non seulement situé dans un emplacement privilégié, Marina mid-rise possède également une conception précieuse qui aide à maximiser la fonction commerciale la plus efficace : 100 % des appartements ont 2 à 3 façades ; conception de 6 étages avec une zone commerciale de 886 à 1074 m2², la hauteur sous plafond du premier étage est jusqu'à 6 m, adaptée aux modèles commerciaux de luxe, les deuxième à cinquième étages conviennent aux hôtels 5 étoiles, le sixième étage a un design précieux avec un espace piscine à débordement embrassant la vue sur la rivière Lam et la plage de Xuan Hai.

Selon l'analyse du représentant de Colliers au Vietnam, un bel emplacement est toujours considéré comme l'un des facteurs les plus importants contribuant à la création de valeur ajoutée pour l'immobilier, en particulier pour l'immobilier haut de gamme à proximité des commodités centrales pratiques pour faire du shopping, découvrir et se déplacer, idéal pour attirer à la fois des groupes de clients qui aiment les voyages expérientiels et des groupes de clients de villégiature.

Une conception soignée jusqu'au millimètre près, optimisant chaque espace, satisfaisant chaque émotion du propriétaire de l'immeuble de taille moyenne Marina.

Dans cette gamme de produits de hauteur moyenne Marina, le fondateur d'Ecopark n'a développé qu'un nombre limité de 46 unités avec un design méticuleux jusqu'à chaque millimètre et un espace commercial illimité, pour créer un caractère unique pour les riches Vietnamiens.

Pour les riches, l'expérience est toujours une priorité. Conscient de cela, le fondateur d'Ecopark a investi massivement dans un système de services publics 6 étoiles, symbole de la classe moyenne des propriétaires de marinas.

La destination touristique 4 saisons la plus animée de Nghe An.

C'est une destination touristique 4 saisons de Nghe An, un quartier animé et animé de la vie nocturne, The Plaza - un endroit qui est conçu pour devenir un centre commercial et de divertissement animé 24h/24 et 7j/7 ; une place lumineuse de 100 000 m2 - un symbole de lumière la nuit dans la ville de Vinh ou un morceau culturel et patrimonial de la ville de Vinh avec des histoires exprimées à travers des performances de musique aquatique au milieu du lac,...