Không dễ vay vốn ưu đãi mua, thuê nhà ở xã hội

(Baonghean.vn) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó quy định điều kiện vay vốn ưu đãi để mua, thuê nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở.

Theo quy định tại Nghị định, đối tượng được vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở bao gồm: người có công với cách mạng; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Ảnh có tính chất minh họa (Nguồn: Internet)

Với thời hạn vay tối thiểu là 15 năm, mức cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà; 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay trong trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà, với mức vốn cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội... người vay đã được nhà nước hỗ trợ cả về lãi suất lẫn thời gian cho vay.

Theo danh mục các thủ tục và điều kiện được vay vốn, không ít người trong diện được hỗ trợ tỏ ra băn khoăn, bởi có tới trên 10 điều kiện cần được thỏa mãn mới được coi là đủ hồ sơ vay hợp lệ. Trong đó, điều kiện: “có đủ hồ sơ chứng minh theo quy định” không rõ ràng. Hoặc điều kiện phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất tại địa phương nơi đăng ký hộ khẩu thường trú; có thiết kế, dự toán hoặc phương án tính toán giá thành theo quy định của pháp luật về xây dựng… cũng “đánh đố” người vay. Bởi lẽ có nhiều người đi thuê, mua nhà ở địa bàn khác không phải là nơi cư trú sẽ rất vất vả để xin thủ tục này tại nơi cư trú, thêm vào đó nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản cũng chưa có đầy đủ thủ tục cho người thuê, mua khi chưa thanh toán hết tiền, tạo nên tình cảnh “đưa đẩy” điều kiện cho người có nhu cầu mua, thuê nhà ở xã hội.

Yêu cầu đặt ra là các văn bản hướng dẫn thi hành Nghị định cần phải giải quyết thấu đáo, đơn giản hóa các thủ tục hành chính… thì mới thực sự giúp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho cả chủ đầu tư dự án, người cho vay lẫn người vay trong khi thực hiện chủ trương giàu tính nhân văn này vào thực tế.

Vĩnh Quyên