Район Куинь Луу не признает результаты аукциона по продаже 23 земельных участков бухгалтеру коммуны Куинь Ба.

30 мая 2023 года Народный комитет района Куинь-Лыу подписал с акционерной аукционной компанией «Куанг Конг Минь» контракт на продажу 56 жилых земельных участков в коммуне Куинь-Хынг (контракт № 05/2023/HDDVĐG). С 31 мая по 20 июня 2023 года акционерная аукционная компания «Куанг Конг Минь» организовала аукцион методом косвенного голосования в соответствии с положениямиЗакон об имущественных торгахи документы, регулирующие реализацию (включая обнародование Положения об аукционе, Извещение о аукционе, публичный листинг, продажу документов, сбор документов, внесение депозита, проведение аукциона для голосования клиентов и открытие голосования для объявления результатов торгов...).

Зал народного комитета коммуны Куиньххынг — это место, оборудованное звуковой системой, освещением, проектором, камерой видеонаблюдения..., обеспечивающее хорошее обслуживание процесса голосования, а также надзорную работу, поэтому оно было выбрано в качестве места проведения.

Заседание по голосованию и объявлению цен состоялось утром 20 июня 2023 года и было организовано публично под наблюдением Окружной группы по надзору за аукционами по правам землепользования (созданной в соответствии с Решением № 58/QD-UBND от 12 января 2022 года) и представителей Окружного народного комитета, представителей отделов: юстиции, финансов-планирования, природных ресурсов и окружающей среды, окружной полиции, председателя Народного комитета коммуны Куиньх Хынг.

Результат: Аукционист объявил на аукционе следующее: Всего выставлено 56 земельных участков (общая площадь 11 467,70 м2).²) был продан на аукционе с общей начальной стоимостью 59 798 749 500 донгов. После участия 312 покупателей, 56 лотов были успешно проданы (достигнув 100%) с общей выигрышной суммой аукциона85,620,500,000Общая разница между ценой выигрышной заявки и начальной ценой составляет25,821,750,500медь (42,7%).

Наибольшую разницу в цене выигрышной заявки показал участок под номером 15, где цена выигрышной заявки составила 2 738 000 000 донгов, что на 863 000 000 донгов больше начальной цены (разница в 46%); наименьшую разницу в цене выигрышной заявки показал участок под номером 06, где цена выигрышной заявки составила 1 000 000 000 донгов, что на 200 000 000 донгов больше начальной цены (разница в 25%).

После аукциона 20 июня Народный комитет района Куинь Лу получил ряд жалоб на то, что некоторые люди, не имевшие права участвовать в аукционе, все же проголосовали за участие в торгах и были признаны аукционистом победителем аукциона. Народный комитет района поручил Группе по надзору за аукционами по правам землепользования района координировать работу с соответствующими департаментами и отделениями для проверки и уточнения информации. 28 июня 2023 года Группа по надзору за аукционами по правам землепользования района направила отчет № 09/BC-TGS в Народный комитет района, в котором сообщалось, что г-н Нгуен Ван Чонг (финансовый - бухгалтер коммуны Куинь Ба - PV), которого аукционист назвал победителем аукциона по 23 земельным участкам в зоне планирования Донг Куан, деревня 5, коммуна Куинь Хынг, является младшим братом лица, подписавшего решение об утверждении начальной цены вышеуказанных земельных участков.

На основании отчета группы по надзору за аукционами по правам землепользования района, 3 июля 2023 года председатель Народного комитета района Хоанг Ван Бо провел совещание для вынесения заключения по результатам аукциона по 23 жилым земельным участкам в районе планировки Дункуан, деревня 5, коммуна Куиньхынг. После этого Народный комитет района Куиньхлыу единогласно постановил:

Аукцион по продаже жилых участков в коммуне Куиньхынг, проведённый 20 июня 2023 года акционерной аукционной компанией «Куанг Конг Минь», прошёл объективно и в соответствии с установленными законом процедурами. Победителем аукциона стала сумма в 85 620 500 000 донгов, что на 25 821 750 500 донгов превысило начальную цену, что составило 42,7%.

Однако, поскольку аукционист не провел тщательную проверку и проверку квалификации покупателя при участии в аукционе, имел место случай, когда г-н Нгуен Ван Тронг, выигравший аукцион по продаже 23 земельных участков, не имел права участвовать в аукционе (согласно положениям пункта б) пункта 4 статьи 38 Закона об аукционе имущества 2016 года; пункта б) пункта 3 статьи 8 Решения 12/2018/QD-UBND от 2 марта 2018 года Народного комитета провинции Нгеан об утверждении положений об аукционе прав землепользования для выделения земель с платой за землепользование или аренды земель в провинции Нгеан).

Таким образом, Народный комитет района Куинь-Лыу не признает результаты аукциона по 23 земельным участкам, объявленные аукционистом, и определяет, что г-н Нгуен Ван Чонг является победителем аукциона в связи с нарушением вышеуказанных положений закона..

Народный комитет района Куинь-Лыу поручил акционерной аукционной компании «Куанг Конг Минь» срочно завершить процедуры по обработке 23 жилых земельных участков, которые были объявлены аукционистом компании победителями аукционов, но нарушили закон; сообщить и четко объяснить обязанности в процессе реализации аукционного процесса и процедуры в отношении допущенных ошибок.

Поручить окружной группе по надзору за аукционами по правам землепользования поручить акционерной аукционной компании «Куанг Конг Минь» безотлагательно провести процедуры по обработке 23 земельных участков, не соответствующих условиям признания результатов аукциона согласно нормативным актам, и провести повторный аукцион вышеуказанных земельных участков для обеспечения своевременности, объективности и соблюдения правовых норм.

Осуществлять мониторинг, проверку и надзор за аукционными организациями в целом, и, в частности, за акционерной акционерной компанией «Куанг Конг Минь», в ходе реализации процесса аукционов активов в регионе, что послужит основой для оценки и оценки отбора аукционных организаций в будущем. Необходимо серьезно пересмотреть ответственность группы надзора за допущением ошибок в процессе надзора за аукционами вышеуказанных земельных участков.

В то же время Народный комитет района поручил Департаменту внутренних дел скоординировать свои действия с соответствующими департаментами, а Народный комитет коммуны Куинь Ба - поручить г-ну Нгуену Ван Чонгу, финансовому и бухгалтерскому работнику коммуны, предоставить отчет с подробным описанием инцидента и организовать серьезное расследование, разъяснить обязанности и предложить форму решения (если таковая имеется) в связи с недостаточным пониманием положений закона при участии в аукционе, повлекшим за собой нарушения, повлиявшие на результаты аукциона, повлиявшие на репутацию самого государственного служащего, отдельных лиц, учреждений и связанных с ними подразделений.