Сильные стимулы для ипотечных кредитов

Многие банки продолжают корректировать процентные ставки по ипотечным кредитам. Так, с начала марта ряд банков снизили ставки по льготным ипотечным кредитам на 0,3–2% годовых.

Коммерческие банки снизили льготные процентные ставки по ипотечным кредитам на 2 процентных пункта — с 11,5% в год до 9,5% в год.

Иллюстрация. Источник: Интернет.

Некоторые иностранные банки также включились в гонку по снижению льготных процентных ставок по ипотечным кредитам, резко снизив процентную ставку по ипотечным кредитам на 2,21 процентных пункта, с 8,7% до 6,49%. Эти банки и так имели низкие льготные процентные ставки, после снижения процентные ставки в этих банках стали еще более привлекательными.

Хотя процентные ставки по ипотечным кредитам на рынке различаются от банка к банку, по мнению экспертов, из-за медленного роста кредитования и «трудностей с выпуском» производственных и бизнес-кредитов банки делают акцент на ипотечных и автокредитах. Поэтому большинство банков снижают процентные ставки по кредитам, чтобы привлечь клиентов.

Однако это лишь первоначальная льготная процентная ставка, после чего банки будут устанавливать её плавающую, рассчитывая её на основе средней процентной ставки по мобилизации плюс 4-5% или даже 7%. Это может привести к резкому росту процентной ставки. Именно поэтому покупателям жилья очень сложно выбрать долгосрочные обязательства, чтобы чувствовать себя в безопасности при займе на покупку дома.

Примечания при получении ипотечного кредита

Многие эксперты утверждают, что процентные ставки по ипотечным кредитам находятся на самом низком уровне за многие годы, поэтому для многих людей это возможность стать владельцем дома своей мечты.

Однако при покупке дома необходимо тщательно рассчитать его стоимость и сумму кредита. Клиентам необходимо оценить свои финансовые возможности и способность погасить задолженность, чтобы выбрать подходящую сумму кредита. Чем больше сумма кредита, тем выше общая сумма процентов, которую придется заплатить банку. Поэтому клиентам следует выбрать подходящий пакет ипотечного кредита, чтобы избежать переплаты.

Вам также не следует брать кредит, превышающий ваши текущие и будущие финансовые возможности, чтобы избежать рисков, которые могут привести к потере возможности погасить долг. Дом будет конфискован банком и наложен арест на имущество.

Кроме того, следует внимательно изучить условия кредита. Если у вас низкий доход, следует выбрать кредит с длительным сроком, чтобы снизить нагрузку от ежемесячных платежей по банковскому кредиту.

При этом необходимо чётко понимать процентную ставку по кредиту в каждом периоде. Вначале процентная ставка всегда привлекательна, но затем со временем она постепенно растёт.

Кроме того, клиентам необходимо знать график погашения основного долга и процентов, сопутствующие сборы, такие как штрафы за досрочное погашение, сборы за страхование имущества, а также другие виды договоров, такие как кредитные договоры, ипотечные договоры и т. д., чтобы избежать проблем в будущем.