Сильные стимулы для ипотечных кредитов

Многие банки продолжают корректировать процентные ставки по ипотечным кредитам. Так, с начала марта ряд банков снизили ставки по льготным ипотечным кредитам на 0,3–2% годовых.

Коммерческие банки снизили льготные процентные ставки по ипотечным кредитам на 2 процентных пункта — с 11,5% годовых до 9,5% годовых.

Иллюстрация. Источник: Интернет.

Некоторые иностранные банки также присоединились к гонке по снижению льготных процентных ставок по ипотечным кредитам, резко снизив ставки по ипотечным кредитам на 2,21 процентных пункта — с 8,7% до 6,49%. Эти банки и так имели низкие льготные процентные ставки, а после корректировки процентные ставки в этих банках стали еще более привлекательными.

Хотя процентные ставки по ипотечным кредитам варьируются от банка к банку, по мнению экспертов, из-за медленного роста кредитования и ограниченного объёма производственных и бизнес-кредитов банки фокусируются на ипотечных и автокредитах. Поэтому большинство банков снижают процентные ставки, чтобы привлечь клиентов.

Однако это лишь первоначальная льготная процентная ставка, после чего банки будут устанавливать её плавающую, рассчитывая её на основе средней процентной ставки по мобилизации плюс 4-5% или даже 7%. Это может привести к резкому росту процентных ставок. Именно поэтому покупателям жилья сложно выбрать место с долгосрочными обязательствами, чтобы чувствовать себя в безопасности при займе на покупку дома.

Примечания при займе на покупку дома

Многие эксперты утверждают, что процентные ставки по ипотечным кредитам находятся на самом низком уровне за многие годы, поэтому для многих людей это возможность стать владельцем дома своей мечты.

Однако при покупке дома необходимо тщательно рассчитать его стоимость и сумму кредита. Клиентам необходимо оценить свои финансовые возможности и способность погасить задолженность, чтобы выбрать подходящую сумму кредита. Чем больше сумма кредита, тем выше общая сумма процентов, которую придется заплатить банку. Поэтому клиентам следует выбрать подходящий пакет ипотечного кредита, чтобы избежать переплаты.

Вам также не следует брать кредит, превышающий ваши текущие и будущие финансовые возможности, чтобы избежать рисков, которые могут привести к потере возможности погасить долг. Дом будет конфискован банком и наложен арест на имущество.

Кроме того, следует внимательно изучить условия кредита. Если у вас низкий доход, следует выбрать кредит с длительным сроком, чтобы снизить нагрузку от ежемесячных выплат по банковским долгам.

При этом необходимо чётко понимать процентную ставку по кредиту в каждом периоде. Вначале процентная ставка всегда привлекательна, но затем со временем она постепенно растёт.

Кроме того, клиентам необходимо знать график погашения основного долга, процентов, сопутствующих сборов, таких как штрафы за досрочное погашение, сборы за страхование имущества, а также другие виды договоров, такие как кредитные договоры, ипотечные договоры и т. д., чтобы избежать проблем в будущем.