Каковы права и обязанности вьетнамских граждан, проживающих за рубежом, которые арендуют землю у государства и платят ежегодную арендную плату за землю?

Отвечать:Согласно статье 41.2 Закона о земле 2024 года граждане вьетнамского происхождения, проживающие за рубежом, и экономические организации с иностранным инвестиционным капиталом, арендующие землю у государства и выплачивающие ежегодную арендную плату за землю, имеют следующие права и обязанности:

- общие права и обязанности, предусмотренные статьей 26 Закона о земле 2024 года и статьей 31 Закона о земле 2024 года;

- Заложить собственные активы, связанные с землей, в кредитных организациях, имеющих лицензию на деятельность во Вьетнаме;

- Внести капитал в виде активов, принадлежащих ему и прикрепленных к земле, в течение срока аренды земли; получатель капитального взноса в виде активов продолжает владеть арендованной государством землей для определенной цели в течение оставшегося срока;

- Продать принадлежащее ему имущество, прикрепленное к земле, продать принадлежащее ему имущество, прикрепленное к земле, и права аренды по договорам аренды земельных участков при соблюдении условий, указанных в статье 46 Закона о земле 2024 года.

+ Покупатель активов, связанных с землей, и прав аренды по договору аренды земли может продолжить аренду земли для определенной цели и на оставшийся срок землепользования и имеет права и обязанности землепользователя, предусмотренные настоящим Законом и соответствующими законами;

- Аренда принадлежащего ему имущества, закрепленного за землей, и права аренды по договорам аренды земли;

- предоставлять право субаренды земельного участка в виде ежегодной арендной платы за земельный участок с завершенным строительством объектов инфраструктуры в случае предоставления разрешения на инвестирование в строительство и торговую инфраструктуру на земельных участках индустриальных парков, промышленных кластеров и зон высоких технологий;

+ Арендатор права землепользования обязан использовать землю по целевому назначению и выполнять установленные финансовые обязательства.