义安省北部坊严厉打击违法建筑

新旧违规行为

经过乡级行政单位的合并重组，旧黄梅县现仅剩三个坊：黄梅坊、新梅坊和琼梅坊。这些地区正朝着城镇化方向快速发展，住房、土地和基础设施需求不断增长。然而，违反建筑秩序和非法建筑的情况也随之增多。

在原琼立乡（现新迈坊）同明村的东关地区，多起在完全位于同海工业园区规划区内的土地上非法建造房屋地基和框架的案例。这些房屋地基建在多年生作物和其他一年生作物种植地上，这些土地尚未被改造成住宅用地。

值得一提的是，同海工业园区于2010年公布规划，但至今仍未实施。这导致当地居民在划分地块和转换土地用途方面遇到困难。与此同时，人口不断增长，住房建设需求也日益增长，导致人们无视法规，在他们之前购买的同关地区“肆意”建造房屋。据观察，该地区至少有10栋违反规划的建筑。

不仅存在旧的违法行为，就在2025年6月底至7月初实施旧乡、坊级与新坊级行政模式和结构转换之际，在现​​隶属于新梅坊的旧琼拉乡的山龙村和新青村一带，许多家庭趁机在农业用地、规划用地和交通走廊用地上非法建造建筑物。

具体来说，山龙村有阮国忠一家、黎海虎一家，新清村有裴文一一家、阮文实一家、黎氏慧一家、阮氏翠一家等，他们在未经批准改变用途的农田或复垦土地上修建房屋、配套设施和围墙。尽管进行了宣传动员，但一些家庭仍然故意不遵守。针对这种情况，里当局已立案调查，下达了行政处理决定，并组织了全面拆除。值得注意的是，违规建筑不仅是临时性的，而且投资和建设都相当牢固，对城市的长期管理造成很大影响。

或者在新风小区，原属琼芳坊，现属琼梅坊，在旧坊、公社政权与新坊政权交接之际，有7户人家：胡文忠、黎进荣、黄松豪、黎进桂、阮氏春、阮氏进、阮氏香，在农地上擅自搭建半永久性建筑，如摊位、临时房屋、围栏等。这些建筑采用未烧制的砖块（挡板）、波纹铁皮屋顶和坚固的地基，不符合规划和土地用途。坊当局随即组织对现状进行检查，记录违规行为，同时组织力量拆除并恢复地块原貌。

在黄梅坊，也发生了侵占黄梅河岸交通安全走廊的情况。具体来说，居住在旧琼天坊的盛美小区的杜辉团一家，从居住于同一小区的阮氏海一家借用土地建造了一个运动场，并在运动场旁建造了一栋小型半永久性房屋，房屋地基坚固，用免烧砖砌成，屋顶为波纹铁皮，并在周围设置了围栏。然而，杜辉团一家并未使用已获得土地使用权证的土地边界，构成了侵占黄梅河岸交通安全走廊的行为。在收到反馈并了解现状后，黄梅坊当局动员杜辉团一家自愿拆除并恢复原状。

坚决处理

可见，违反规划建设秩序不仅影响总体规划，而且对2025年7月1日起新建地方的土地管理和建设秩序也构成极大挑战。

新梅坊人民委员会主席阮氏香表示：“对于新政府交接之际出现的新违法案件，地方将坚决处理。至于东关地区、东明村规划用地上的违法建设问题，由于是历史遗留问题，地方将逐步想办法解决。”

为了防止东关地区的非法建筑，琼立乡人民委员会此前不得不设立检查站，阻止载有材料的车辆进入非法建筑区域。据黄女士介绍，这属于旧政府的不可抗力行为，但现在，该乡将派出职能部门和主管官员驻守该地区，以防止出现新的非法建筑案件。同时，还将加强宣传，促使人们遵守规定，避免非法建筑被拆除，给家庭造成经济损失。“对于故意违法行为，我们将依法严厉处理，”黄女士强调。

琼梅坊人民委员会主席胡文恺表示：“琼梅坊近期发生的违章建筑案件均发生在新旧政府交接之际。接到群众举报并经检查发现后，坊政府坚决依法处理，绝不容忍违章建筑的存在。琼梅坊当局除拆除违规土地上的建筑物外，还动用车辆和机械将建筑物地基全部挖出，杜绝了此类违法行为的再次发生。”

同时，黄梅坊人民委员会主席范文豪先生强调：“坚决拆除违法建筑是为了严格落实省人民委员会关于加强土地管理和处理违反建设秩序行为的指示。今后，黄梅坊人民委员会将继续加强宣传、巡查、检查和监督，及时发现并严厉处理违反土地管理和建设秩序的行为。同时，呼吁人民严格遵守法律规定，将本地区建设得更加繁荣、可持续发展和文明。

可以看出，新政府成立后，该省北部选区就坚决整治违法建筑，表现出了极大的决心和意志。

然而，要彻底解决这一问题，需要战略性和长远的解决办法。尤其要重新审视规划，对已不再适用的暂停规划区域提出调整建议；优先为受影响人群分配安置用地和住宅用地；加强宣传工作，引导群众守法；同时，对长期存在违法行为却未被发现和处理的地方官员，要加大责任追究力度……