土地“虚高烧”，两部委要求地方调整价格

自然资源与环境部已责成土地管理综合司对26个省份实施规划、土地划拨、土地租赁和土地用途转换的情况进行检查。

3月10日上午，车辆在天一公社中心的道路上排成两排。图片来源：Viet Quoc

建设部今天还表示，3月25日，建设部已要求地方控制土地价格上涨，确保价格与当地发展条件相符。此外，地方政府还需公开规划信息、基础设施和房地产开发项目（特别是大型项目）的进展情况，以及行政单位的合并、设立和升级……

此前，河内市还要求红河规划中不得出现牟取暴利或土地投机行为。下龙市审查了与土地使用权交易相关的认证。北江省要求，在出现土地用途变更和转让突然增多以及“虚拟热潮”迹象的地区，各乡人民委员会必须特别关注直接专门机构。

各地要控制虚拟交易、地价上涨、房地产价格上涨；积极规范市场土地资金运作，建立廉洁土地基金，拍卖土地使用权。

房地产经纪协会表示，在不少地方，存在着散布虚假规划、项目开发信息的现象，甚至出现借国家领导人指示，伪造文件散布信息、制造风波的情况。

此外，还存在一些不符合法律规定的土地出售情况，例如：林地、稻田、花园……许多“经纪人”经常聚集在这些地区，制造骚动，传播毫无根据的信息，每小时、每天抬高价格以吸引投资者。

专家分析，近期土地价格上涨的原因有以下几点：土地价格框架各地许多房地产项目的价格已上调15%至20%；由于投资项目审批缺乏积极信号，供应有限；该地区住房需求旺盛，尤其是经济适用房、社会住房和土地项目。其次，由于疫情导致其他经济领域投资无效，土地投资和存量需求急剧增加。此外，银行利率大幅下降，加上近期股票和黄金的短期投资带来了丰厚的利润，许多投资者迅速将利润平仓，转而投资土地。

面对这一现象，房地产经纪协会秘书长阮文定建议地方领导人采取行动，承担起责任，防止虚拟土地热现象的发生……