兴原省违法建设和越界侵占现象依然明显存在。

违反规划建设

越南白百发有限公司的投资政策已获乂安省人民委员会批准。综合服务商务娱乐区项目根据 2016 年 11 月 21 日第 5770/QD-UBND 号决定，在 Hung Chau 乡（现 Chau Nhan 乡）设立投资项目。根据接受投资政策的决定，2016 年，该地区有 4,300 平方米²土地整理、换地后，家庭和个人使用的养殖用地，尚未办理土地使用权证，但符合办理土地使用权证条件，有4100平方米²这是当时红州乡人民委员会管理的土地，地籍图上标注为水稻田，但实际上却是多年荒废、没有生产的土地。

项目规模预计投资项目：公司办公楼及职工休息区，楼高3层，用地面积235m2²；3层餐厅，面积750平方米²；小型足球场；单层体育商务楼，面积200平方米²；鱼塘、湖畔休闲屋，高1层，面积200平方米²；其他辅助工程……该项目总投资220亿越南盾，自投资政策批准之日起运营期限50年。特别是，根据《投资法》和乂安省的规定，该项目不享受优惠政策和投资支持。

投资者聘请咨询单位对土地现状进行勘察后，制定了1/500的详细规划。2017年6月16日，省人民委员会颁发2599/QD.UBND号决议，批准该1/500比例的详细建设规划，规划建设总用地面积为7,534.44平方米。²根据已批准的规划，投资者将项目划分为两个区域。A区包含以下项目：入口大门；一层公司办公及员工休息室；一层体育商务用房；一层湖畔休闲房；娱乐鱼池；花园。B区包含以下项目：入口大门；两层活动用房；人造草坪；车库；花园。

2017年至2018年，投资方已在上述土地上建设了多个项目，但值得一提的是，目前在建项目大多不符合规划。

收到反馈后，我们来到了周仁乡，白百发有限公司在那里实施了综合服务型商业娱乐区项目。在现场，我们注意到，从荣市到林河的542B省道，右侧有一处建筑群。其中有一个人工足球场和4栋1至2层的房子，彼此相邻。通过对比，我们发现这些建筑并非按照已批准的规划图纸建造。

检查完毕后把它留在那里吗？

2018年竣工后，巴赫巴赫发有限公司将这些项目投入使用。截至2021年4月27日，该公司还获得了自然资源与环境部颁发的两块土地的土地使用权证：A区，面积3032.1平方米²B区面积为4500.3平方米²。

值得一提的是，尽管该建设项目违反了已批准的规划，并已受到处罚，但至今该项目仍明目张胆地存在，未得到处理。

与我们合作的周仁乡人民委员会主席黎庆光先生证实，当地政府已两次对该投资者进行行政处罚，并已向县里报告处理，因为该行为超出了地方政府的审批权限。尤其是在项目建设期间，乡政府已知情并暂停了该项目，但该企业仍然故意实施。

值得一提的是，雄原县人民委员会也成立了核查小组，并于2022年4月5日下达了第491/UBND-KTHT号报告，对这一问题进行了澄清。雄原县人民委员会表示，根据批准规划的决定和1/500比例尺的规划图，该项目分为A、B两个区域。其中，A区域为已获得施工许可证但投资者尚未实施的建设项目；B区域为尚未获得施工许可证但已建设多个建设项目且建设地点错误的建设项目。

具体为：入口大门及围栏长78.96m，建于项目边界外；活动组织用房用地面积为2层，建筑面积900m2。²但投资者又加建了一栋2层住宅，面积约240平方米²、1个儿童游戏屋，面积137m2²（未在规划中）；1栋2层住宅，建筑用地面积约607m2²，其中105米²违反规划建设，约84米²建于边界外。此外，还有一个面积约416平方米的花园²建在项目边界之外。

此外，根据雄原县人民委员会第491号报告，B区项目边界外未列入规划的建设工程未获得消防设计批准证书。截至雄原县人民委员会检查时，投资者尚未按照环境保护规划中登记的垃圾收集和处理设施全部建成。投资者还在主管部门批准的规划用地范围外约500平方米范围内建设了相关建设项目。²。

雄原县人民委员会还通报称，已下达对投资者进行行政处罚的决定。投资者必须立即停止该项目的一切活动，并依法提供完整文件，方可恢复运营。

但据我们调查，不符合白百发有限公司规划的建设项目至今尚未办理。周仁乡人民委员会主席黎庆光先生答复称，企业要求延期办理此事。

显然，白巴发有限公司的违章建筑被发现、被罚款并被要求拆除。然而，不知何故，这些违章建筑在过去五年里仍然明目张胆地存在。这确实需要当局予以澄清。