南丹区实施重要规划

公布区域规划，调整、扩建城镇总体规划

南丹县建设规划已由省人民委员会于 2020 年 10 月 22 日以第 3698/QD-UBND 号决议批准，并由县人民委员会于 2020 年 11 月 3 日在县文化中心大厅公布。

由T&T集团股份公司牵头制定的南坛县金莲乡胡志明主席纪念地国家特殊遗迹保护、修复和提升价值的规划，规划总面积为278.86公顷，已获政府总理于2020年11月27日签发的第1943/QĐ-TTg号决定批准，并已向省人民委员会公布。目前，T&T集团股份公司正根据已批准的规划实施九层瀑布、金莲乡45公顷文化旅游区等多个项目。

森村遗址群功能分区规划。图片来源：DE-SO Asia

与此同时，南丹县南丹镇至2035年总体建设规划（比例尺1/5,000）的调整和扩大已由建设厅于2022年7月15日以第2541号文件进行评估。目前，该规划正在提交省人民委员会审批。

在区域规划获得批准和城镇总体规划扩大后，南丹正在采取措施吸引投资，投资基础设施建设，扩大区域联系，发挥潜在优势，将南丹发展成为一个有价值的县，成为新农村模范县和独特的旅游中心。

具体为：南丹县公布了该镇的城市区域详细规划；南丹县通过了关于批准南丹镇功能区1/500比例尺的详细建设规划的决定；南丹镇昆宝地区和北通街区的城市和商业服务区。

南丹镇新中心城区全景，该规划已获批准并正在实施中。摄影：Tran Chau

目前，由天发投资贸易服务股份公司主导、占地20公顷的南丹市新中心城区1/500比例尺的详细建设规划已获省人民委员会2021年4月2日第858/QD-UBND号决议批准。这是一个现代化、同步发展的城市区域，其中40%的面积为住宅、联排别墅、低层住宅和一座5层商业中心。总投资额为11750亿越南盾，将为约1000人提供住房。

由兴勇建筑贸易投资股份公司主办的南丹市昆宝地区城市和商业服务区1/500比例尺的详细建设规划，面积为38.2公顷，已获省人民委员会2022年1月13日第106号决议批准。

南丹镇新城区规划展望。摄影：Tran Chau

由春化砖瓦股份公司出资、面积为32.2公顷的南丹市北部城市和商业服务区1/500比例尺的详细建设规划已获省人民委员会2022年2月14日第358/QD-UBND号决议批准。

南丹县委副书记、人民委员会主席阮红山先生表示：“新城区将建设成为混合型城区，配备同步、优质的技术基础设施，别墅群并排相邻，并增加景观和水面面积，从而提升南丹镇的建筑景观。南丹镇是连接各城区的核心城区。”

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南丹县毗邻荣市，工业发展前景良好，近年来吸引了众多工厂、建筑和项目入驻。南江工业集群（CCN）已于2011年3月16日经省人民委员会第725号决定批准，详细建设规划比例为1/500，总面积为36.5公顷。目前，CCN已完成69.86%。目前，河内纺织服装股份公司HANOSIMEX二期11公顷土地的建设项目因受新冠疫情影响，影响了企业的生产经营活动，尚未实施。

同时，万田工业园区规划已获省人民委员会2018年12月26日第5709号决定批准，以1/500的比例调整详细建设规划，批准面积为10.63公顷。截至目前，廷旺有限公司已投资建设出口皮鞋厂，占地面积8.2公顷，占规划用地面积的77.1%，投资总额为2830亿越盾。

南泰工业园区，省人民委员会于2010年4月22日以第1652号决定批准了比例尺为1/1000的详细建设规划，总面积为20公顷。目前，已有投资者注册实施该项目：位于南泰工业园区的宜山混凝土及构件加工厂，占地面积3.06公顷。

位于南江省南坛文安有限责任公司的高科技工业生产综合体的详细规划于2013年获得省人民委员会的批准，占地25.58公顷，目标是生产高档金银珠宝产品，专业药品，服装加工和包装，预计总投资额为21970亿越南盾。

由于规划和计划管理良好，同时投资建设同步交通基础设施，方便连接荣市、门罗港、荣机场等，南丹省招商引资工作已取得许多重要成果。

目前，该县已吸引服装、皮鞋等清洁环保型工业生产企业，以及服务贸易、旅游等领域的投资企业，旨在提升该县的景观和文物保护单位。截至目前，共有4家企业在南江和万田工业集群投资生产经营，共有员工6016人（其中，丁旺有限公司有1150名员工，海维纳金莲服装厂有2960名员工，汉诺西梅克斯纺织厂有1436名员工，南丹万安有限公司有470名员工），人均月收入在500万至800万越南盾之间。在该地区投资、生产和经营的3家大型企业是Vingroup集团和Vincom商业中心。⁺、T&T集团投资金莲国家特别遗址文化旅游区项目、TH集团投资中山精神文化旅游区项目。

南丹县县委副书记、人民委员会主席阮红山表示，为了做好规划管理，为社会经济发展做出长期贡献，南丹县着力寻找解决方案。

首先，完成总体规划，作为实施分区规划（包括制定调整规划和对无规划地区补充规划）的基础，旨在覆盖乡镇的分区规划；从而确保规划层次之间的同步和统一，创造有效的规划管理工具，吸引投资，最大限度地发挥本地区地方的潜力和优势。

南丹地区2035年规划已获批准。图片：Tran Chau

二是加强规划管理、施工秩序管理、规划公示、拆迁补偿、招商引资等工作，将职责任务落实到岗位和职称上。

加强建设项目管理检查监督，及时发现、及时预防，并采取严厉措施或建议有关部门依法处理。地方政府要加强对建设项目许可执行情况的检查，严厉查处建设投资违法行为，特别是违反规划建设、无证建设、侵占人行道、道路交通安全带、堤坝、渠道安全带等建设行为。

另一个解决方案是，在规划、规划管理和建设管理中发挥人民主体作用。认真收集来自机构、组织、个人和社区的意见。此外，根据GIS（地理信息系统，GIS是一种用于收集、存储、检查和显示与地球表面位置相关的数据的计算机系统）进行信息管理。