宜禄县成立了一个代表团，前往白黄地区（宜切）核实土地问题。

土地分配与农业用地重叠

2025年4月底，《义安报》热线接到消息称，宜禄县宜切乡存在土地分配与农地重叠的情况，导致购地者无法获得土地使用权。“自2003年以来，我们一直持有宜禄县人民委员会颁发的土地使用权证，但至今仍未获得土地使用权。宜切乡政府也已核实并澄清了此事，但​​至今仍未找到保障我们权益的办法……”消息人士补充道。

通过查阅相关记录和文件可知，大约在2002年至2003年间，宜切乡人民委员会制定了一项计划，出售了位于黄海滩（连接维赛国际港和CKD石油库的道路沿线）的10块住宅用地（每块面积200平方米）。在履行完购地义务后，宜切乡人民委员会安排这些住户和个人从宜禄县人民委员会领取土地使用权证。然而，他们后来发现，这些被授予住宅用地使用权证的土地实际上是有所有者的农地。因此，他们不得不踏上争取自身合法权益的道路。

为解决2003年在白皇地区购地者的投诉，宜切乡人民委员会于2023年12月成立了核查工作组。2024年3月，该工作组向宜切乡人民委员会报告了核查结果。

工作组核实发现，白皇地区2003年获发土地使用权证的住户的土地分配记录和土地使用权证发放记录均未存档。北荣县税务局存档了登记费申报单和土地使用费申报单（税务局已计算出应缴的登记费和土地使用费），但由于存档期限已过，已无其他缴费凭证。

工作组查阅土地记录后确定c2003 年获得土地使用权证书的 10 户家庭的土地与根据第 64/CP 号法令分配给宜切乡决潭村家庭用于生产的农业用地重叠（总面积 2,300 平方米，分配给 52 户家庭用于农业生产）。

目前这些地块的状态是：上面没有建造任何房屋；土地被废弃，没有地块边界，根据 2003 年颁发的土地使用权证书，无法确定规划住宅用地的位置；同时，宜切乡也没有这 10 个地块的场地规划记录。

2010年，白皇地区一些土地转让案例中，业主计划在地块周围修建围墙，但遭到决潭村村民的阻挠。当时发现，这些住宅用地规划与根据第64/CP号法令划定的农业用地存在重叠。

因此，宜铁乡工作组认定：c该公民投诉称，国家向 9 户家庭共发放了 10 块住宅用地的土地使用权证书，每块住宅用地面积为 200 平方米，但发放土地使用权证书时尚未交付土地，该投诉属实。

根据工作组的核实结果，2024 年 3 月 15 日，宜铁乡人民委员会发布第 35/QD-UBND 号决定，以解决 2003 年在白皇地区获得土地使用权证的 10 户家庭的投诉。

在此，乡人民委员会承认市民的投诉属实，内容如下：“2002年，您出资购买了土地；2003年，宜禄县人民委员会颁发了土地使用权证，并将土地使用权证分配给了购买土地的住户和个人。”然而，委员会裁定：“目前，宜铁乡人民委员会无法进行实地土地分配，因为2002年规划的住宅用地与根据第64/ND-CP号法令分配给决潭村住户用于农业生产的土地重叠。”

区成立了核查小组

宜铁乡人民委员会主席裴文成先生解释第35/QD-UBND号决定的结论时表示，这是一个非常难以解决的乡级案件，因为多年过去，没有档案记录，而当时了解此事的干部已经按照政权规定退休，有些人已经去世。

宜铁乡人民委员会主席表示，为保障2003年获得土地使用权证的住户权益，乡人民委员会计划对决潭村的住户进行补偿、清理场地并收回农地。因此，2024年9月，乡人民委员会与2003年获得土地使用权证的住户及决潭村住户举行了会议，但会议并未取得任何成果。

裴文成先生说：“宜铁乡已经计算了决潭村农户的农地补偿金额，但2003年获得土地使用权证的农户不同意支付更多费用。因此，决定如果农户不同意乡人民委员会处理投诉的决定，他们有权向上级机关申诉或向法院提起行政诉讼……”

与……合作宜禄县人民委员会据讨论，宜切乡白黄地区与宜切深水港物流项目相关。通过该项目的场地清理工作，宜禄县掌握了2003年土地分配与决潭村居民农田重叠的问题。为解决此事，宜禄县人民委员会副主席阮德寿先生表示：“县领导已责成监察部门与农业和环境厅协调，研究该请愿书，并就成立调查组进行核实和澄清提出建议……”

2025年5月26日，宜禄县人民委员会副主席阮德寿先生通报，县人民委员会主席签署了第5283/QD-UBND号决定，成立一个工作组，核实有关宜铁乡土地使用权证发放的投诉。

参见第5283/QD-UBND号决定，其中宜禄县人民委员会主席指示工作组在30天内负责核实和澄清请愿书的内容，解决宜铁乡白黄村居民的权利问题……