义安省取消并吊销了 20 个城市和公寓建设项目的投资许可证

（Baonghean.vn）——9月20日下午，省人民议会与自然资源与环境部举行会议，讨论该省住房项目土地分配和证书颁发事宜。

省人民议会主席阮春山主持会议。图片：梅花

据自然资源与环境部报告，目前全省共有146个住房经营项目经省人民委员会投资政策批准，并颁发了仍然具有法律效力的投资证书。

在总共146个项目中，目前有30个项目尽管投资者为整个项目或部分项目分配了土地，但尚未履行财务义务。

此外，仍有24个项目尚未得到省人民委员会的批准；20个投资项目因违法而被省人民委员会取消详细建设规划或吊销投资证书或投资批准。

其中高层公寓楼130栋，已划拨土地并颁发产权证书104栋。地上公寓楼建设结果显示，目前全省37个房地产项目共计59栋公寓楼、6057套公寓已竣工并投入使用，其中已过户5631套，过户率为92.9%。已过户5631套公寓中，已颁发产权证书2653套，过户率为47.11%。

省人民议会副主席黄越阳先生要求自然资源与环境厅明确11个与该省住房项目土地分配和土地使用权证发放相关的问题。图片：Mai Hoa

会上，省人民议会监督团成员指出，住房项目土地分配和土地使用证发放工作存在诸多不足和限制。省人民议会副主席黄越阳总结了已全部分配土地、部分分配土地和尚未分配土地的项目情况，并要求自然资源与环境部明确土地分配流程、存在的困难和不足，并提出改进建议。

对于已获得土地但尚未履行财务义务的项目，省人民议会文化社会事务委员会主任胡福合表示，除了投资者的责任外，国家机关也有责任，因为这些机构态度不坚决，没有积极采取措施。实际上，有些投资者在向转让方收取资金后才履行财务义务；即使向人民收取了资金，他们也不履行财务义务，而是将资金据为己有。

省人民议会文化社会事务委员会主任胡福合要求投资者解释为何未能履行财务义务。图片：梅花

关于城市项目中建筑面积与划拨土地面积之比，例如相邻别墅项目仅达到18.8%，公寓项目则达到45.4%，市人民议会副主席黎文玉表示，这一问题加剧了土地管理，造成土地资源浪费，并加剧了项目业主的土地持有压力。关于向符合条件的投资者发放土地使用权证，正在迅速落实。

然而，Ngoc 先生表示，地方政府向受让人发放土地使用权证的速度仍然很慢，而且比例很低，因为这取决于投资者和受让人。

因此，该部门今后一段时间的责任是检查和审查部门的专业领域，消除障碍；同时，积极提出建议，制定机制和政策，加快证书的颁发。

会上，自然资源与环境部部长武维越就公寓楼所有权证书和城市地区及相邻别墅资产土地使用权证书发放率低、项目调整后环境影响评估、土地分配流程及各部门和各级职责等诸多问题进行解释和澄清……武维越先生还建议提高价格评估的透明度；加强对投资者投资能力的评估……

会议结束时，省人民议会主席阮春山高度评价资源环境厅长期以来在土地分配和住房项目土地使用证发放工作中表现出的责任感和积极性。同时，他要求资源环境厅注意管理好项目规划和土地使用计划，尤其要注意多次调整规划的项目。制定机制和措施，督促项目履行财务义务和价格调整。注意在有利可图的地点实施土地分配和土地拍卖。审查并建议取消长期项目。

省人民议会主席阮春山同时要求该部门积极寻找解决方案，消除困难和障碍，加快项目和受让方的审批进度。重点检查、审查和处理违规行为。

梅花