很多地方把土地资金利用得很好。

（Baonghean）-为了增加资源来完成该地区必须完成的任务，特别是重点项目的基础设施投资，地方有兴趣利用土地使用权拍卖。

截至2015年10月初，许多地方已经筹集了大量资金，如荣市筹集了2000多亿越南盾，杜良省筹集了1492亿越南盾，洛门省筹集了347亿越南盾......为增加全省预算收入作出贡献。

杜良镇地块规划面积成功拍卖。

杜良镇第10区邓文里先生参与了该镇第9区花园规划区（KQH）的土地拍卖，并最终以11.577亿越南盾的价格竞得了面积为150平方米的地块。清忠县清东乡第3村阮氏娥女士也参与了杜良镇第9区花园规划区的土地拍卖，并以上述价格竞得了面积为150平方米的地块。

杜良镇9号地块的武文胜先生也表示，他拍得的地块面积为177平方米，成交价为13.68亿越南盾。对于杜良镇来说，在当前房地产市场低迷的背景下，这样的面积和每块地超过10亿越南盾的价格，已经相当高昂。但可以看出，杜良镇已有效地开发和拍卖了规划区内的地块。

杜良县人民委员会的总结显示：2015年，杜良县成功拍卖土地459块，面积91,941平方米，拍卖总额达149,224,500,500越南盾，达年计划的229％。

鸠道堤（Do Luong）规划区

在荣市，2015年前9个月，土地基金发展中心成功拍卖了该市21个规划区的234块土地，向国家预算拍卖的土地使用权总额达2008亿越南盾。据报道，荣市25个坊乡中已有9个完成了土地基金开发目标。

经省人民委员会批准拍卖规划区，为荣市城市发展子项目筹集配套资金，该市组织拍卖土地，与基础设施建设同时进行的有以下7个规划区的土地：宜连乡18A村住宅用地规划区、宜连乡二期18A村住宅用地规划区、宜金乡11村、关宝乡9号小区住宅区、忠都坊15号小区住宅用地细分规划区、24米规划道路（一期）两侧住宅用地细分规划区和公共工程，共计809个地块。

该市已指示土地基金发展中心加快进度，重点投资和开发具有高盈利能力的重点项目。

目前，许多坊、乡在2015年下半年集中进行土地开发。坊、乡的一些规划项目具有很高的盈利潜力，例如：雄禄乡的混合规划项目；忠都坊15号街区的土地分割项目；雄政乡2村、3村的土地分割项目；宜莲乡的混合规划项目。

在库阿罗镇，最近的土地拍卖也取得了积极的成果。2015年前9个月，该区共拍卖出85块土地，预算收入347亿越南盾，比2014年同期增长200%，几乎是2013年总收入的3倍。库阿罗土地基金发展中心主任阮成松先生表示：“上述成果的取得得益于该镇人民委员会善于根据居民的实际需求，在住宅区内开发利用土地基金；库阿罗旅游业也得到了发展，吸引了大量外地游客。”

事实上，如果能早日解决困难障碍，做好宣传工作，一些地方的土地开发工作可能会更好。

和荣市一样，一些规划区的具体地价至今尚未出台，各部门、各行业对程序的看法也存在分歧，导致土地拍卖进程一再拖延，而一年中剩下的时间已经不多了。例如：2015年8月7日，荣市人民委员会颁发了第3701/UBND-TNMT号公函，关于在拍卖第9区块Quan Bau（9公顷）规划区前要求提供起拍价；2015年8月13日，市人民委员会颁发了第3782/UBND-TNMT号公函，关于在拍卖用于配合世界银行的5个规划区前要求提供起拍价。最初，中心和项目管理委员会直接领导自然资源环境厅和价格厅，而该厅和价格厅领导也基本原则同意，在未作出土地收回决定和补偿方案审批决定的情况下，提交价格审批。然而，2015年9月9日，自然资源与环境部发布了第4373/STN&MT-KHTCGC号文件，并于2015年9月15日发布了第4539/STNMT-KHTCGC号文件，要求完成各区域的卷宗，特别是土地收回决定和批准补偿计划的决定。另一方面，根据政府2010年3月4日颁布的第17/2010/ND-CP号关于规范资产拍卖的法令第28条规定，在确定起拍价后，必须将其公开一个月……

市土地开发中心主任阮达山表示，目前中心希望各级政府尽快批准该省已建立拍卖机制的6个规划区内土地使用权拍卖的具体价格。

其他一些地方，土地开发力度不够，审批程序不够快捷，闲置资金和群众需求的潜力没有得到充分挖掘。据了解，一些地方在了解海外务工人员购地需求的基础上，有效挖掘了这笔汇款的潜力。

周兰