在推进Cua Lo高尔夫球场项目过程中，要注意投资者的财务能力。

（Baonghean.vn）——为继续监督该省若干城市土地项目的管理和实施情况，10月5日上午，该省人民议会监督了Cua Lo市的若干投资项目。

省委常委、省委检查委员会主席、省人民议会经济预算委员会主任黎鸿荣先生率领监督团。省祖国阵线委员会及各部门、各分支机构的代表也参加了监督。图片：明志

通过对宜香坊禄州高层公寓楼的监测，我们发现该公寓楼目前存在一些问题，例如部分墙面发霉剥落；部分公寓的窗户系统出现漏水现象；尤其是在公寓楼的顶层，水从天花板漏到房间，并沿着走廊蔓延。其中一套公寓面积只有约30平方米，但配备了4-5个水桶来收集漏出的雨水。

消防系统缺乏保障。公寓楼外观和公共空间破旧不堪，缺乏管理，卫生状况堪忧；尽管公寓楼自2006年投入使用，但至今仍未成立管理委员会。

根据实际记录，在与投资者河内住房投资发展股份公司30号的会谈中，省人民议会监督团成员要求投资者明确项目投入使用前的质量检查、监督和验收工作；按规定实施建筑维护工作以及成立公寓楼管理委员会的情况；投资者与人民之间的关系，处理购房者权利问题......

监测小组直接听取了禄州公寓楼住户对环境恶化的抱怨。图片：明志

30号住宅公司副总经理阮仲雄先生承认公寓楼存在老化问题，管理也存在不足。他表示，公寓楼于2006年投入使用，共有293套公寓，所有公寓都有业主；但目前实际居住的家庭不到50%，其余都是购买后自住，使用时间很短，因此公寓楼的管理非常困难。另一方面，实际居住的家庭比例不到50%，不足以成立公寓管理委员会。

建设部有关负责人表示：该项目在投资方部署和投入使用时，工程质量的检验、评估全部委托给投资方进行自行验收和质量管理。

在库阿洛海滩高尔夫股份公司负责库阿洛镇高尔夫球场综合体、酒店及别墅项目的监理过程中，监理团队担心的问题是项目进展缓慢。目前，除了18洞高尔夫球场的竣工投入使用、高尔夫球场管理楼、20栋18洞样板房以及交通、水电系统建设外，周边的住宅区、别墅、公寓楼、商业服务区等也正在建设中。此外，监理团队还担心投资者的财务能力，能否确保项目按照批准的规划和承诺的时间表顺利完成。

Nha 30公司副总经理阮仲雄先生承认禄州公寓楼存在破损问题。照片：明志

库阿罗海滩高尔夫公司总经理范英雄先生就监测小组关注的一些问题进行了解释和澄清。图片：明志

督导团团长黎鸿荣——省委常委、检查委员会主席、省人民议会经济预算委员会主任在总结督导时对投资者在创作作品、为门罗市城市建筑建设作出贡献给予高度评价。

监察团团长黎鸿荣指出，两个项目的共同点是进度落后，且省人民委员会对其规划进行了延期和调整。他表示担忧：规划批准已逾十年，各项目剩余未实施的部分是否能确保既定的建筑发展愿景？这也是各部门和省人民委员会需要针对每个项目的实际情况进行具体研究，以准确考虑是否延期或调整项目的问题。

禄州公寓楼楼梯间的墙壁斑驳剥落，长满了绿色的苔藓。图片：明志

而对于代表团督导的每一个项目，代表团团长黎红荣都要求30号楼的投资方重视住房使用者的权益，立即整改项目的缺陷；同时做好定期维护和维修工作；尽快按规定成立公寓楼管理委员会……

对于库阿洛海滩高尔夫球场投资者，应集中精力完成相关手续，按照规划和承诺的进度，加快推进剩余项目实施。对于各部门和分支机构，监察组组长建议，要加强规划管理和建设管理，同时协调解决投资者遇到的困难。

明志