荣市步行街土地“热”

位于胡志明广场附近的阮文居街和胡同茂街是荣市商铺最多的地方。自从市政府出台政策要在这里建设步行街以来，原本就“火爆”的租金更是“火爆”。

阮文居街是荣市最繁华的商业街。图片来源：广安省

据许多人透露，2018年这里的土地价格仅为每平方米8000万越南盾左右。²2019年和2020年初已达到1.2亿越南盾/平方米²然而，可供交易的土地仍然很少。据调查，一些拥有土地的家庭已将其出售给其他组织和个人，用于投资大型餐厅、茶馆和咖啡馆。

据越南公共广播电台（PV）调查，阮文居街共有行政单位、机构和商户129户。前门商户大多为商业机构、娱乐和餐饮服务业。其中，服装和化妆品企业35户，娱乐服务企业4户，其他服务企业7户（鲜花、快递、诊所、装饰等）。

不仅土地价格飞涨，目前阮文居街的房屋租金价格从1500万到5000万越南盾/月不等，具体取决于亭子的位置和面积。

阮文居街和何同茂街生意兴隆，租金一直居高不下。图片来源：广安省

何同茂街共有40家行政单位、机构和商户，其中包括7家餐饮店、4家杂货店、11家时装店、4家美容店和9家其他服务业机构。该街的租金比阮文居街“便宜”，但与一般水平相比仍然较高，约为1000万至3000万越南盾/摊位/月。

虽然价格较高，但根据PV的调研，这两条街道的房屋租金价格仍在上涨。

阮文渠街的商户Tuan先生说：“我们在阮文渠街租了一个店面，合同上一年的租金是2000万越南盾/月。但是新房东宣布，租期满后，租金会涨到2500万越南盾/月。所以我们在考虑要不要继续租下去，因为这个价格如果生意不好，我们就会亏损。”

已租住店铺的居民正在积极装修店铺，等待步行街的开通。图片：广安

虽然租金即将上涨，但据记者观察，目前这两条街上的商铺已基本满员，此时在这里找个营业场所非常困难，原本的招租牌子也被“招工”牌子所取代。据预测，从现在起到步行街正式开通，租金上涨的热潮还将持续。

街头随处可见招聘标语。图片：Quang An

何同茂街基础设施已完工。图片来源：广安省

此前，荣市正式选定了4条步行街，分别是：和通贸街（从奈桥到阮忠银街起点的路段）；阮文居街（起点与和通贸街交叉口，终点与黎鸿峰街交叉口）；阮忠银街与阮忠银街2号巷连接，终点与阮文居街和阮泰街交叉口。