荣市中心黄金地段土地市场供不应求

市场“饥渴难耐”，市中心地价不断上涨

荣市的目标是到2020年发展成为中北地区金融、贸易、旅游、科技中心。2018年经济增长率达到9%，投资了荣市城市发展项目、荣市城市发展子项目等城市基础设施的升级和改善，投资额达数百万美元。

荣市的目标是发展成为中北部地区的中心。图片来源：文件

目前，Vingroup、FLC、Vinaconex等一系列房地产巨头以及来自泰国、韩国等地的外国投资者已进驻荣市。不久的将来，横跨蓝河、连接荣市和河静省的会桥项目即将投入运营；荣市-会桥-洛桥公路也即将竣工，这将确保交通便利，并促进各经济区之间的交流。这使得荣市的房地产市场比以往任何时候都更加活跃。

房地产专家表示，荣市城市基础设施的完善，加上房地产企业的进驻，已推出多个住宅和别墅项目，为市场带来热度。

近年来，荣市地价持续上涨。2018年，地价较2010年上涨约12%。据一些单位的调查，勒茂、多宫、洪山、长氏等中心区的地价在1500万至3000万/平方米之间。²土地位于 Nguyen Thi Minh Khai、Nguyen Van Cu、Le Hong Phong、Le Loi 街道...价格从 80 - 1 亿越南盾/平方米²取决于地点；郊区如 Vinh Tan、Hung Loc 公社、Nghi Phu... 2010 年为 300-400 万/平方米²现在已经增加了4.5倍。

荣市——一块对投资者极具吸引力的土地。图片：文件

地理位置优越、地处中心地带、竣工进度快的项目，尽管价格上涨迅速，但仍需供应。就荣市拍卖土地而言，拍卖后的土地价格也上涨了约10%至15%，尤其是在关保、雄东、同荣等地段，涨幅尤为迅速……

由于供应量非常有限，许多投资者愿意以高价购买，但找到满意的产品并不容易。

投资者洪先生表示：“我选择新开发的项目，而不是购买二手房。只要法律地位有保障，地段有潜力，我就能接受高价。但实际上，最近市场上几乎没有新项目出售。”

近期，市中心土地市场供应不足，许多人选择黄金地段的公寓作为替代方案。然而，最近，建设部宣布将停止发放市内公寓项目的建筑许可证，以确保城市规划和基础设施。这进一步缩小了内城区的住房供应。房地产专家表示，这一决定将使市场转向价格合理、适合大多数客户财务能力的郊区土地项目。

投资者的难得机会

经验丰富的投资者通常会寻找首期开售且法律文件清晰齐全的项目。因为在现实中，首期开售的土地往往价格合理，项目投资者还会提供很多促销活动和高额折扣，因此盈利能力非常高。

Lucky Ari 项目视角。

长期投资者 Duc Thang 先生在首期交易中支付了定金，购买了位于荣市东荣坊荣盛区阮长寿路与阮凤泰路交叉口的 Lucky Ari 项目土地。他表示：“我也咨询了很多专家，Lucky Ari 地理位置优越，内外设施齐全，价格合理，适合大多数客户的经济水平，因此我对投资非常有信心，也很安全。”

Lucky Ari项目基础设施投资同步推进。图片来源：PV

事实上，目前荣市市场上符合上述位置、质量、合法性等标准的项目非常少，因此Lucky Ari项目中的67块地块自公布以来就引起了客户的特别关注，是值得投资的产品。

此外，这是一个新项目，价格实惠，约12亿越南盾起，并首次推出许多特殊优惠，因此对客户更具吸引力。

荣市东荣坊Lucky Ari项目自发布以来就备受关注。图片来源：PV

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