荣市市中心黄金地段土地市场需求超过供应
（Baonghean.vn）- 随着成为中北地区中心的发展定位，当前城市化速度很快，荣市的土地，特别是中心和黄金地段的土地供应日益稀缺；而人们和投资者的需求却非常大。
市场“饥渴难耐”，市中心地价不断上涨
荣市的目标是到2020年发展成为中北地区的金融、贸易、旅游和科技中心。2018年经济增长率达到9%，投资了荣市城市发展项目、荣市城市发展子项目等城市基础设施的升级和改善，投资额达数百万美元。
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| 荣市的目标是发展成为中北部地区的中心。图片来源：文件 |
目前，Vingroup、FLC、Vinaconex等一系列房地产巨头以及来自泰国、韩国等地的外国投资者已进驻荣市。不久的将来，横跨林河、连接荣市和河静省的会桥项目即将投入使用；荣市-会桥-罗桥公路正在建设中，这将确保交通便利，并促进各经济区之间的潜在交流。这使得荣市的房地产市场比以往任何时候都更加活跃。
房地产专家表示，荣市城市基础设施建设的完善，加上房地产企业的进驻，已推出多个住宅和联排别墅项目，为市场带来热度。
近年来，荣市地价持续上涨。2018年，地价较2010年上涨约12%。据一些单位的调查，勒茂、多宫、洪山、长氏等中心区的地价在1500万至3000万/平方米之间。2土地位于 Nguyen Thi Minh Khai、Nguyen Van Cu、Le Hong Phong、Le Loi 街道...价格从 80 -1 亿越南盾/平方米2取决于地点；郊区如永新、兴禄、义富等，2010 年的人口密度为 300-400 万/平方米2现在已经增加了4.5倍。
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| 荣市——一块对投资者极具吸引力的土地。图片：文件 |
地理位置优越、地处中心、竣工进度快的项目，尽管价格上涨迅速，但仍需供应。就荣市拍卖土地而言，拍卖后的土地价格也上涨了约10%至15%，尤其是在关保、雄东、同荣等地段，涨幅尤为迅速。
由于供应量非常有限，许多投资者愿意以高价购买，但找到满意的产品并不容易。
投资者洪先生表示：“我选择新开发的项目，而不是购买二手房。只要法律地位有保障，地段有潜力，我就能接受高价。然而，现实情况是，最近市场上几乎没有新项目出售。”
近年来，市中心土地市场供应不足，许多人选择黄金地段的公寓作为替代方案。然而，最近，建设部宣布将停止发放市区公寓项目的建筑许可证，以确保城市规划和基础设施建设。这进一步压缩了内城区的住房供应。房地产专家表示，这一决定将导致市场转向价格合理、适合大多数客户经济能力的郊区土地项目。
投资者难得的机会
经验丰富的投资者通常会寻找首期开售且法律文件清晰齐全的项目。因为在现实中，首期开售的土地通常价格合理，而且项目投资者会提供很多促销活动和高额折扣，因此盈利能力非常高。
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| Lucky Ari 项目视角。 |
长期投资者 Duc Thang 先生在首期交易中已支付定金购买位于荣市东荣坊荣盛区阮长寿路与阮凤泰路交叉口的 Lucky Ari 项目土地，他表示：“我也咨询过很多专家，Lucky Ari 地理位置优越，内外设施齐全，价格合理，适合大多数客户的经济水平，因此，我对投资非常有信心，也很安全。”
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| Lucky Ari项目基础设施投资同步推进。图片来源：PV |
事实上，目前荣市市场上符合上述位置、品质、合法性等标准的项目非常少，因此Lucky Ari项目的67块地块自公布以来就受到了客户的特别关注，是值得投资的产品。
此外，这是一个新项目，价格实惠，约12亿越南盾起，并首次推出许多特殊优惠，因此对客户更具吸引力。
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| 荣市东荣坊的Lucky Ari项目自发布以来就备受客户关注。图片来源：PV |
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