荣市的讽刺：人们购买了项目用地，却没有路可走

无路之苦

最近，很多居民陷入了困境，因为他们在荣市忠都坊4号街区忠都工业合作社投资的忠都联排别墅项目中购买了土地，却没有路可走。而投资者在出售土地时承诺，购买该项目土地的居民可以使用一条长13.5米、宽7.5米的柏油马路，两侧各有3米的人行道，直达忠都坊人民委员会总部。

“现在，我们每次回家都要把车停在500米外，然后穿过另一个城区才能回家。但根据批准的规划，我们明明可以使用这条路。”相邻小区的居民段氏清静女士（36岁）说道。

忠都联排别墅项目于2018年6月获得省人民委员会详细建设规划批准；包括27个地块，总面积近2500平方米²设计了两排相邻的住宅。其中，南排紧邻芳皇街，共有13个地块；北排紧邻永新生态城区，共有14个地块。因此，购买北排14个地块的居民外出时，必须经过永新生态城区。然而，通往该城区的道路两端最近已被大量混凝土砌块封堵，导致中都联排住宅的居民无法使用。

通往永新生态城区中都住宅区的道路已被封锁，车辆无法进出。图片来源：Tien Hung

“他们堵住了路，车进不出。与此同时，中都工业合作社却不断催促居民建房。没有路，建房材料怎么运？这里有些居民能建好房子，是因为他们建得早，当时南边那排房子还没建好，所以就得自己运过去。现在他们却不得不忍受。”一位居民愤愤不平地说。

8月18日，忠都工业合作社发出书面通知，要求已购置该项目用地的住户在2022年12月31日前按照已批准的设计方案紧急开工建设房屋。如超过上述期限仍未开工建设，忠都工业合作社将与建筑承包商签订合同，按照已批准的设计方案建造相邻房屋。投资者通知中指出：“所有建设费用必须按时足额支付给承包商。如未按规定付款，住户须凭付款凭证，按银行利率支付本金和利息……”。

据记者记录，忠都联排别墅项目目前已有多栋房屋竣工，居民陆续入住。然而，该项目北排14个地块前，依然是一条坑坑洼洼的土路。土路的尽头，是汉迪科永新城市发展投资股份公司投资的永新生态城区的沥青路。可没走几步，路就被大块的水泥板挡住了。“以前还能走，现在永新城区怕运来建房材料的卡车把路弄坏，就把路给堵住了。”联排别墅区的一位居民说。

北排中都联排别墅共有14个地块，其中许多地块正在建设中，由于车辆无法进出运送建筑材料，因此面临诸多困难。图片：Tien Hung

这是谁的责任？

针对此事，中都工业合作社表示，该项目北段毗邻13.5米长的规划道路，该道路在项目立项前已获得荣市人民委员会和省人民委员会的批准。“但由于未知原因，规划道路尚未完工，其中毗邻中都联排别墅的路段尚未开工。”中都工业合作社的一位代表说道。

义安省建设厅领导表示，忠都联排别墅项目居民反映自家门前的道路未投资建设，影响居民生活活动，这是有依据的。“根据已批准的规划，项目西北边界紧邻一条13.5米宽的规划道路。这条道路位于忠都联排别墅项目边界之外，位于由Handico-永新城市发展投资股份公司投资的永新生态城区项目边界之内。经查，这条道路并非由Handico-永新城市发展投资股份公司投资建设。”建设厅领导表示，投资建设这条道路的责任属于Handico-永新城市发展投资股份公司。

自2022年8月底起，建设厅还向Handico-Vinh Tan城市发展投资股份公司发来文件，要求其按照批准的规划和进度，加急完成上述13.5米宽道路的建设。荣市人民委员会负责督促、检查和监督投资者的建设投资落实情况。此外，建设厅还要求Handico-Vinh Tan城市发展投资股份公司清除影响交通和人民生活的障碍物。然而，据《义安报》记者了解，截至10月中旬，Handico-Vinh Tan城市发展投资股份公司不仅没有对道路进行投资，而且也没有清除障碍物。

北排中都联排别墅前的区域原计划宽13.5米，但至今尚未动工，旁边的运河散发着恶臭。此外，再往前约200米，所有出口都被封锁，人们只能骑摩托车、骑自行车或步行进出。图片：Tien Hung

Handico-Vinh Tan城市发展投资股份公司总经理丁勇进在接受《义安报》记者采访时表示，该道路由Handico-Vinh Tan城市发展投资股份公司于2019年投资建设，目前已完成雨水排放系统，并已用沙子回填路基。然而，在施工过程中，忠都坊人民委员会因担心道路堵塞雨水排放系统，造成当地内涝，要求暂停施工。

对于要求企业暂停道路施工的原因，忠都坊人民委员会主席陈光大表示，目前该道路状况下，从芳皇街到Cau Den泵站水箱处有一条主排水沟，长约300米，宽2-3米。这条排水沟是雨季的主要排水沟，以防止该地区许多地方发生洪水。 “同时，根据永新生态城区项目详细建设规划，上述13.5米宽的规划道路，投资建设一条D600环形污水管道，通过项目范围内的检查井和集水孔收集地表水。因此，这条排水沟无法解决忠都坊芳皇街和芳皇街区3号楼居民区（超过100户居民）的洪水问题。因此，当Handico-永新城市发展投资股份公司开工建设时，我们请求暂时停止施工。”戴先生说。

忠都坊领导还要求企业投资修建一条更大的沟渠，预算约为20亿越南盾，才能获准修建这条道路。然而，企业表示这并非他们的责任。“审批文件上没有明确规定我们负责修建这条沟渠，”Handico——永新城市发展投资股份公司总经理说道。

排水沟沿着规划道路延伸。忠都坊领导认为，如果永新生态城区按照已批准的规划修建道路，将会堵塞排水沟。因此，当地要求停止施工。图片：Tien Hung

各方互相推诿责任的同时，在忠都联排别墅项目中购买土地的居民却因为没有路而日渐贫困。“我们问了投资方忠都合作社，他们说是汉迪科-永新公司。问了汉迪科-永新公司，他们又说是忠都坊人民委员会不让修路。问了坊，坊又说是商家不肯出钱修沟。我们也不知道还能找谁帮忙。”一位居民失望地摇了摇头。