义丹县领导就幽灵项目“黄水”发出警告，称将出现新问题

非法分割和出售土地的行为义丹县人民委员会警告，并在 2021 年 1 月 18 日第 43/UBND-KT&HT 号官方快报中给出纠正指示。

Nghia Dan 区人民委员会于 2021 年 1 月 18 日发布的第 43/UBND-KT&HT 号文件。照片：Nhat Lan

具体而言，第43/UBND-KT&HT号文件指出：“近期，本区存在一些家庭和个人擅自分割住宅用地、毗邻住宅用地的园地、塘地，进行分割并转让土地使用权的情况。为进行分割，他们在未征得主管部门意见的情况下，擅自在地块内开辟道路和排水系统，影响了本区土地利用规划，不符合已批准的建设规划（总体规划、新农村规划）。在未征得主管部门技术因素意见的情况下，擅自在地块内开辟道路和排水系统，影响环境、景观，违反了施工秩序……”。

“Suoi Xanh项目”的道路和排球场。图片：撰稿人

为及时纠正违法行为，恢复建设秩序和土地管理，义丹县人民委员会明确规定了计划投资厅、自然资源环境厅、义丹县土地登记处分局、各乡镇人民委员会必须落实的内容。

特别是对乡镇领导，义丹县人民委员会要求：“规范辖区内土地管理和建设秩序，不准擅自平整土地、非法开辟道路、修建沟渠和在不符合已批准的土地使用规划和建设规划的土地上搭建建筑物。定期检查、发现并及时处理违反土地法律和建设秩序的行为；严禁在农用地和林地上擅自建设的行为。对擅自开辟道路、约定共用道路、挖土平整土地、建设基础设施的行为，要依法依规进行检查和处理……”。

所谓“黄水计划”的真实全景。图片：Nhat Lan

义丹县人民委员会副主席潘文平表示，非法分割和出售土地的情况应被视为一个需要立即制止的新问题。因为如果出现类似“绿溪项目“如果它漏网，将会产生更多难以预测的后果，而不仅仅是第43/UBND-KT&HT号文件中提到的问题。

义丹县人民委员会副主席分析称，如果实施“黄溪项目”，对合法投资者来说非常不公平。因为实施该项目，合法投资者除了向国家缴纳税费外，还必须按规定投资建设电力、道路、排水沟等基础设施。这样一来，单价会比“黄溪项目”这类非法分割出售土地、非法出售、不投资建设基础设施、不缴纳税费等情况更高。

“黄溪项目”中关于“终年清凉美丽的石溪”的描述，其实是这样的。图片：Nhat Lan

此外，如果“黄溪项目”成功，这片土地上将形成一个新的居住区，但这些居住区却存在诸多缺陷。没有电、没有排水沟、没有生活供水系统……当居民搬进来时，由于基础设施的缺陷，他们会向国家机构投诉，这给社会保障工作带来了新的负担。

义丹县人民委员会副主席潘文平强调：“义丹县人民委员会指示对与‘黄水项目’相关的组织和个人进行严肃处理，因为已确定存在非法分割和分售土地的迹象。我个人也想指出，非法分割和分售土地的情况并非只发生在义丹县。这需要被视为一个新的问题，并加强管理工作……”