法律

赔偿金、抚养费和安置费是如何监管的?

光伏 July 9, 2024 08:37

荣市的 VH 先生询问,赔偿、扶养和安置的费用和支付是如何监管的?

2024年《土地法》第94条规定了补偿、扶养和安置的资金筹措和支付方式,具体如下:

1. 补偿、扶持和安置费用由国家承担。补偿、扶持和安置费用包括:国家收回土地时的补偿、扶持和安置费用;确保补偿、扶持和安置组织工作的费用以及其他费用。

2. 国家按照土地法规定,对土地征收土地使用费或租赁土地的,如果项目实施方按照主管机关批准的补偿、扶持和安置方案自愿垫付补偿、扶持和安置费用,国家预算应当从项目预算中扣除应缴的土地使用费和土地租金,并予以报销。扣除金额不得超过应缴的土地使用费和土地租金;如有剩余,则计入项目投资成本。

如果国家分配土地不收取土地使用费,或者分配土地收取土地使用费,或者按照土地法的规定出租土地,而项目实施者自愿按照主管机关批准的补偿、扶持和安置计划垫付补偿、扶持和安置费用,从而在整个土地使用期限内免缴土地使用费和土地租金,则该补偿、扶持和安置费用应当计入项目投资成本。

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3. 赔偿、扶养和安置费用的支付方式如下:

a) 自批准补偿、扶养和安置计划的决定生效之日起 30 天内,执行补偿的机构、单位或组织必须向土地被收回的人和财产所有者支付补偿和扶养费;

b) 如果执行补偿的机构、单位或组织延迟支付补偿金,在向土地被收回人或财产所有人支付补偿金和扶养费时,除按照主管机关批准的补偿、扶养和安置计划支付补偿金和扶养费外,还应向土地被收回人或财产所有人支付相当于《税收管理法》规定的延迟支付金额的额外款项,该额外款项应根据延迟支付的金额和延迟支付的期限计算。

负责审批补偿、扶持和安置计划的主管机关,也负责审批向土地被收回者及其财产所有人支付延迟补偿金的计划。延迟补偿金的预算从审批补偿、扶持和安置计划的主管机关的预算中拨付。

4. 如果土地被收回者或财产所有人未按照主管机关批准的补偿、扶持和安置计划获得补偿或扶持,或者收回的土地或财产存在争议,则补偿和扶持款项将存入负责补偿、扶持和安置工作的单位或组织在国家控股的商业银行开设的无息账户。补偿和扶持款项的利息将支付给土地使用权人或接受补偿或扶持的财产所有人。

5. 如需对补偿、扶持和安置方案进行修订或补充,且涉及土地价格和房产价格的变更,则用于计算补偿的土地价格和房产价格应在发布调整补偿、扶持和安置方案决定时确定。如发布调整补偿、扶持和安置方案决定时确定的土地价格和房产价格低于已批准的补偿、扶持和安置方案中的土地价格和房产价格,则适用已批准方案中的补偿价格。除土地价格和房产价格外,其他修订或补充内容应按照补偿、扶持和安置方案批准时适用的土地法规定执行。

6. 国家收回土地时获得补偿的土地使用者,如果尚未按照法律规定履行其对国家的土地财务义务,则应从返还给国家预算的补偿金额中扣除尚未履行财务义务的金额。

7. 政府应详细说明本条款。

特稿刊登于《义安报》

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