要求拆除兰州-松谷项目的非法建筑

拆除一层餐厅及北堤

兰州-松五生态旅游综合体、度假别墅、体育、娱乐项目上述由双五山股份公司投资的项目已得到库阿罗镇人民委员会的指示，将于2023年7月进行全面检查。

检查组在2023年10月4日第01/KL-DKT号结论中报告的结果显示，双五山股份公司已建设并投入使用8个未列入省人民委员会批准的规划的建设项目；其中：该项目北海堤长度为256.1米，与规划相比侵占海域面积为3,071米²，平均侵占海面宽度约17米；兰洲岛脚下餐厅，1层高，面积843.6平方米²；通往岛上兰洲餐厅的楼梯（连接从马路到码头再到餐厅）；通往岛上餐厅的电梯，面积为7.6平方米；酒店后面的保安室，面积为6.5平方米²；在16号和12号位置建造了洗衣房、仓库、卫生间，面积为6.5平方米²；兰洲岛脚下餐厅后面的海鲜池；酒店后面的波纹铁皮屋顶的安装。

此外，检查组还发现，游泳池和休闲场馆建在项目北面和东面的边界之外，面积为201.5平方米。²，未提交施工许可证。水泵站及房屋；变电站及发电机房均违反规划建设，且未提交施工许可证……

同时，检查组指出，省人民委员会已将项目完成时间延长至2020年，但仍有10个建设项目尚未投资，具体为：地下水箱；变电站；污水处理厂；停车场；海鲜餐厅；广场；度假别墅区；按摩区、员工住房；岛上服务酒吧；11栋度假别墅。

为解决兰州-松五生态旅游综合体、度假别墅及体育娱乐项目存在的上述缺陷和违规行为，2023年11月20日，门罗镇人民委员会组织召开了由松五山股份公司代表参加的工作会议。2023年11月21日，门罗镇人民委员会签发了第106/TB-UBND号通知，在对项目进行检查后，对违规行为进行了处理。

在此，Cua Lo镇人民委员会要求投资者拆除这栋面积为843.6平方米的一层餐厅。²项目北海堤长256.1米，比规划侵海面积3071平方米²，平均海侵宽度约17m，恢复原状。

对于其他违章建筑，如电梯、通往岛上餐厅的电梯坡道、海鲜池、酒店后面的保安室、洗衣房、仓库、厕所和酒店后面的铁皮屋顶等，Cua Lo 镇人民委员会已要求 Song Ngu Son 股份公司对规划进行相应调整。

对于已列入规划但尚未开工建设的项目，Cua Lo镇人民委员会要求投资者承诺建设进度，并提出延长项目完工期限的建议。

在第106/TB-UBND号通知中，Cua Lo镇人民委员会还要求投资者在2023年11月27日之前提出拆除一层餐厅和北部堤岸的计划；对电梯、从电梯到岛上餐厅的路径、海鲜池、酒店后面的保安室、洗衣房、仓库、厕所和酒店后面的波纹铁皮屋顶的建设项目进行说明并提出解决方案。

“如果投资者在上述期限之后仍不配合和遵守规定，城市管理部门将牵头协调并建议按照行政处罚的法律程序进行处理”——Cua Lo 镇人民委员会在第 106/TB-UBND 号通知中评论道。

不合作的投资者

2023年12月8日，联系了库阿洛镇人民委员会城市管理部门，询问兰州-松五生态旅游综合体、度假别墅、体育娱乐项目拆除和修复违法建筑的计划。得到的答复是，到目前为止，投资者尚未按照库阿洛镇人民委员会的要求提交拆除和修复违法建筑的计划，而是要求对规划进行部分调整，并调整项目进度。

库阿罗镇城市管理部部长黄能协表示，投资者要求调整规划，调整一层餐厅和防波堤的位置；这些是违反第106/TB-UBND号通知规定必须拆除的项目；关于项目进度，投资者要求将项目延长24个月，自主管部门延期决定之日起计算。

黄能协还表示，兰州-宋五生态旅游、度假、体育娱乐综合体项目的投资者非常不合作，在工作过程中，公司成员总是派到场，而法定代表人总是找借口缺席，给镇人民委员会检查和处理违法行为带来了困难。

问：库阿罗镇人民委员会对调整双五山股份公司规划和进度的建议有何意见？

城市管理厅厅长黄能协表示：“市人民委员会的意见已在第106/TB-UBND号通知中明确提出。即，市人民委员会只有在组织整治并彻底拆除所有违法建筑后，才同意投资者履行向省人民委员会申请延长项目竣工时间的手续。

由于投资者不配合，该镇人民委员会已责成相关坊人民委员会制定记录，依法处理违规行为。近期，将向省人民委员会及相关部门和分支机构报告……