Đề xuất xây dựng dữ liệu quốc gia về giá đất

Khảo sát của Hội Môi giới bất động sản cho thấy, giá đất tại nhiều địa phương ghi nhận tình trạng sốt ảo từ sau Tết Nguyên đán 2021. Bình quân giá đất tăng 10% một tháng, có nơi tăng 2-3 lần trong thời gian ngắn.

Ông Nguyễn Mạnh Hà - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, sốt ảo bất động sản phần lớn do nhiễu loạn thông tin. Khi có thông tin về quy hoạch đô thị, hạ tầng... ngay lập tức giới đầu cơ lợi dụng tung tin, thổi giá. Biện pháp cần làm là xây dựng dữ liệu quốc gia về đất đai. Dựa vào số liệu này, Nhà nước kiểm soát và điều tiết thị trường bất động sản, đưa về đúng giá trị thực.

Một mảnh đất mặt tiền đường liên xã Tân Lợi - An Khương, huyện Hớn Quản rao bán trong cơn sốt cuối tháng 2/2021. Ảnh: Phước Tuấn

Các chuyên gia về bất động sản cho rằng, thay vì lo lắng về giá đất, cơ quan quản lý cần có công cụ, hành lang pháp lý để "quản" tài nguyên này theo yêu cầu thị trường.

Từ thực tế này, Thủ tướng giao Bộ Tài nguyên & Môi trường, Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan nghiên cứu, xử lý xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất.

Trước đó, để ngăn ngừa tình trạng bong bóng bất động sản, hai Bộ Tài nguyên & Môi trường, Xây dựng đã yêu cầu các tỉnh, thành rà soát việc quy hoạch, giao và cho thuê đất, công khai thông tin quy hoạch, tiến độ thực hiện các dự án cơ sở hạ tầng, bất động sản... Chính quyền các địa phương cũng siết chặt giao dịch chuyển nhượng đất, nhằm ngăn ngừa nguy cơ sốt đất, rủi ro bong bóng bất động sản.