Fixation des taux d'intérêt des prêts immobiliers, augmentation des retraites et des prestations sociales à partir de début 2022

Augmenter les pensions et les prestations d'assurance sociale

Conformément au décret 108 du gouvernement, les bénéficiaires de pensions et de prestations d'assurance sociale (SI) verront leurs prestations mensuelles augmenter de 7,4 % par rapport à décembre 2021. Cette augmentation sera appliquée à partir du 1er janvier 2022.

Après avoir effectué les ajustements en fonction de l'augmentation ci-dessus, si la pension, les prestations d'assurance sociale et les allocations mensuelles sont toujours inférieures à 2,5 millions de VND/mois, les pensions des retraités avant 1995 seront encore augmentées aux niveaux suivants :

- Augmentation de 200 000 VND/personne/mois si le niveau de prestation est de 2,3 millions de VND/personne/mois ou moins.

- Augmentation de 2,5 millions de VND/personne/mois si le niveau de prestation passe de 2,3 millions de VND à moins de 2,5 millions de VND/personne/mois.

La Poste de Vinh verse des pensions à domicile pendant la période de prévention de la pandémie de Covid-19 en avril 2020. Photo : Duc Anh

Un revenu inférieur à 2 millions de VND par mois en ville est considéré comme faible

Il s'agit du contenu du Décret 07/2021/ND-CP sur les normes de pauvreté multidimensionnelle, remplaçant la Décision 59 émise en 2015. Plus précisément, à partir de 2022, les ménages ayant un revenu moyen par habitant/mois de 2 millions de VND ou moins dans les zones urbaines et de 1,5 million de VND ou moins dans les zones rurales ; manquant de 3 indicateurs ou plus mesurant le niveau de pénurie de services sociaux de base sont considérés comme des ménages pauvres.

Auparavant, en zone urbaine, un ménage devait avoir un revenu mensuel moyen par habitant de 900 000 VND ou moins, ou de plus de 900 000 à 1,3 million de VND, et ne pas satisfaire à trois indicateurs ou plus mesurant le niveau de manque d'accès aux services sociaux de base pour être considéré comme un ménage pauvre. En zone rurale, un ménage devait avoir un revenu mensuel moyen par habitant de 700 000 VND ou moins, ou de plus de 700 000 à 1 million de VND, et ne pas satisfaire à trois indicateurs ou plus mesurant le niveau de manque d'accès aux services sociaux de base.

Augmenter l'âge de la retraite des travailleurs

Conformément à la feuille de route visant à relever l'âge de départ à la retraite des salariés conformément au Code du travail de 2019, l'âge de départ à la retraite des hommes et des femmes continuera d'être revu à la hausse en 2022. Concrètement, en 2022, les hommes prendront leur retraite à 60 ans et 6 mois, soit une augmentation de 3 mois par rapport à l'âge légal de départ à la retraite de 2021, et les femmes à 55 ans et 8 mois, soit une augmentation de 4 mois par rapport à 2021.

En cas de détérioration de la santé ou de travaux lourds, toxiques, dangereux ou dans des zones particulièrement difficiles, les salariés peuvent prendre leur retraite à un âge inférieur de 5 à 10 ans à l'âge indiqué ci-dessus.

Les prix de l'essence sont ajustés tous les 10 jours.

Le décret 95 modifiant le décret 83 sur le commerce de l'essence et du pétrole entrera en vigueur à compter du 2 janvier 2022.

Le décret 95 stipule que les prix de l'essence seront ajustés les 1er, 11 et 21 de chaque mois (soit tous les 10 jours). Si l'ajustement tombe un jour férié, il sera reporté au jour ouvrable suivant ; s'il tombe le jour du Nouvel An lunaire, il sera reporté à la période d'ajustement suivante.

Auparavant, le décret 83/2014/ND-CP stipulait que l'intervalle entre deux ajustements consécutifs des prix était d'au moins 15 jours pour les augmentations et d'au plus 15 jours pour les baisses. Le raccourcissement de l'intervalle entre deux ajustements des prix de l'essence, prévu par le décret 95, vise à éviter la situation actuelle de hausses brutales et de baisses lentes des prix.

Modifier le niveau de pénalité pour de nombreuses violations liées aux factures

À compter du 1er janvier 2022, de nombreuses nouvelles réglementations devront être mises à jour par les comptables, notamment concernant les amendes liées aux factures, conformément au décret gouvernemental n° 102. Ce décret prévoit une amende de 4 à 8 millions de VND pour les factures émises sans mention du contenu réglementaire, alors qu'auparavant, aucune sanction n'était prévue pour ce type de comportement.

De même, le décret 102 prévoit une amende de 4 à 8 millions de VND pour la perte, l'incendie ou la détérioration de factures émises mais non encore déclarées, ainsi que l'obligation pour les parties de consigner la perte, l'incendie ou la détérioration de la facture. Auparavant, aucune sanction n'était prévue pour cet acte. Il est à noter que le nouveau décret porte le délai de prescription des infractions administratives en matière de factures à deux ans, contre un an auparavant.

Modifications du traitement fiscal des propriétaires

La circulaire 100 du ministère des Finances, qui prévoit de nouvelles règles de calcul de l'impôt sur le revenu des locataires, entre également en vigueur le 1er janvier 2022. Selon la circulaire 40 publiée récemment, si un particulier louant un logement ne génère pas de revenus pendant 12 mois d'une année civile, un revenu inférieur ou égal à 100 millions de VND par an est considéré comme exonéré de TVA. L'impôt sur le revenu des personnes physiques correspond au revenu imposable pour une année civile (12 mois).

La circulaire 100 s'ajuste comme suit : si une personne n'a que des activités de location de maison, que la période de location n'est pas une année complète et que le revenu est de 100 millions de VND/an ou moins, alors elle n'est pas soumise à la taxe sur la valeur ajoutée ni à l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

Toujours selon la circulaire 100, les plateformes de commerce électronique telles que Shopee, Lazada, Tiki… ne seront pas tenues de payer des taxes au nom des vendeurs ; cette obligation n'existe que s'il existe un contrat d'autorisation entre la plateforme et le vendeur. La circulaire 40 précédente stipulait qu'il s'agissait d'une obligation impérative pour les plateformes de commerce électronique.

Sanctionner officiellement les véhicules des entreprises de transport qui n'installent pas de caméras de surveillance

À partir du 1er janvier 2022, les propriétaires de voitures du secteur des transports doivent faire très attention : si la voiture n'est pas équipée d'une caméra de surveillance, elle sera sanctionnée par une amende conformément aux dispositions de la résolution 66 de 2021 du gouvernement.

Les sanctions ci-dessus devaient être appliquées à partir du 1er juillet 2021 conformément au décret 100 de 2020. Cependant, le gouvernement a ensuite continué à publier la résolution 66 pour suspendre temporairement la sanction ci-dessus jusqu'au 31 décembre 2021. C'est-à-dire qu'à partir du 1er janvier 2022, les véhicules de transport commercial, notamment : les taxis, les voitures particulières, les bus, les voitures de location... sont tenus d'installer des caméras de surveillance, sous peine d'amende de 1 à 2 millions de VND.

Pas de tri des déchets, pas de collecte

La loi sur la protection de l'environnement de 2020 est également entrée en vigueur le 1er janvier 2022. L'un de ses points forts est la réglementation stricte relative à l'obligation de tri des déchets ménagers pour chaque famille et chaque individu.

Plus précisément, les ménages et les particuliers qui ne classent pas leurs déchets se verront refuser la collecte et le transport, et pourront même être signalés aux autorités compétentes pour inspection et traitement conformément à la réglementation (actuellement, selon le décret 155 de 2016, le fait de ne pas classer les déchets peut entraîner une amende de 15 à 20 millions de VND).

En outre, la nouvelle loi prévoit également que le prix des services de collecte et de transport des déchets ménagers sera calculé en fonction de la masse ou du volume des déchets classés, ce qui signifie qu'à partir du 1er janvier 2022, plus une famille ou un individu jette de déchets, plus il devra payer d'argent.

Avant la nouvelle loi, les tarifs de collecte des déchets étaient calculés selon un système de nivellement, les personnes qui jetaient beaucoup ou peu de déchets payant le même tarif. Cette pratique était jugée injuste et n'incitait pas les citoyens à limiter leurs déchets et à contribuer à la protection de l'environnement.

Fixation des taux d'intérêt des prêts immobiliers en 2022

Fin 2021, la Banque d'État du Vietnam a également publié la Décision 1956 fixant les taux d'intérêt des banques commerciales applicables en 2022 aux prêts immobiliers en cours. Ce taux est fixé à 4,8 %/an, soit un niveau équivalent à celui de 2021 et en baisse de 0,2 %/an par rapport à 2019 et 2020.

Les emprunteurs éligibles sont : les cadres, les fonctionnaires, les employés publics et les personnes à faible revenu qui ont besoin d'emprunter des capitaux pour acheter des logements sociaux ou pour acheter des logements commerciaux d'une superficie inférieure à 70 m2, prix de vente inférieur à 15 millions de VND/m2 ; ou pour acheter des logements commerciaux dans des projets de développement de logements, des projets d'investissement dans la construction de zones urbaines avec une valeur totale du contrat ne dépassant pas 1,05 milliard de VND...

Congé unilatéral en cas de harcèlement sexuel à l'étranger

La loi sur les travailleurs vietnamiens travaillant à l'étranger sous contrat est officiellement entrée en vigueur le 1er janvier 2022. Cette nouvelle loi contient de nombreuses dispositions visant à protéger les droits des travailleurs vietnamiens à l'étranger, notamment la possibilité pour ces derniers de résilier unilatéralement leur contrat en cas de maltraitance, de travail forcé ou de harcèlement sexuel de la part de leur employeur pendant leur séjour à l'étranger.

En outre, la loi stipule également que les travailleurs exportateurs de main-d'œuvre ne sont pas tenus de payer deux fois les cotisations de sécurité sociale ou l'impôt sur le revenu au Vietnam et dans le pays de travail, si les deux pays ont signé un accord de sécurité sociale ou un accord visant à éviter la double imposition. Notamment, la loi interdit formellement la perception de commissions de courtage auprès des travailleurs exportateurs de main-d'œuvre.