Le ministère de la Construction publie des règlements sur la gestion et l'utilisation des immeubles d'habitation
Le ministère de la Construction a publié la circulaire n° 02/2016/TT-BXD promulguant le règlement sur la gestion et l'utilisation des immeubles d'habitation.
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| Appartement Muong Thanh Song Lam dans la ville de Vinh. |
En conséquence, le prix des services de gestion et d'exploitation d'immeubles d'habitation est déterminé conformément aux dispositions de l'article 106 de la Loi sur le logement, pour chaque immeuble et sur la base d'un accord avec l'unité de gestion et d'exploitation. Si l'immeuble a été mis à disposition mais que la première réunion de copropriété n'a pas eu lieu, le prix des services de gestion et d'exploitation est fixé par l'investisseur et clairement indiqué dans le contrat de vente ou de location-vente de l'appartement ; après la réunion de copropriété, le prix des services est fixé par cette dernière sur la base d'un accord avec l'unité d'exploitation.
Le prix des services de gestion et d'exploitation d'immeubles d'appartements est déterminé en dong vietnamien et calculé par mètre carré (m²) de surface utilisable de l'appartement ou autre surface de l'immeuble d'appartements (déterminée par la surface nette).
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| La plupart des ménages du bâtiment A1 du complexe d'appartements Quang Trung sont d'accord avec la politique, l'indemnisation et l'aide à la réinstallation. |
Les frais de gestion et d'exploitation des immeubles d'appartements sont payés mensuellement ou périodiquement par les propriétaires et les utilisateurs des immeubles d'appartements (y compris les cas où les appartements et autres zones de l'immeuble d'appartements ont été remis mais pas encore utilisés) pour que l'unité de gestion et d'exploitation exécute les tâches prescrites.
Les frais de gestion et d'exploitation des immeubles d'habitation sont calculés en fonction du prix du service de gestion et d'exploitation x la surface (m²) utilisée par l'appartement ou toute autre surface non résidentielle de l'immeuble d'habitation.
Les propriétaires d'appartements sont responsables de l'entretien de leur propriété privée et de contribuer aux fonds pour entretenir la propriété commune de l'immeuble afin de maintenir la qualité du logement et d'assurer la sécurité pendant l'utilisation.
L'entretien des zones privées ne doit pas affecter les zones privées des autres propriétaires ni les systèmes et équipements de propriété et d'utilisation communs de l'immeuble.
La présente circulaire entre en vigueur à compter du 2 avril 2016.
| Conformément à l'article 10, clause 1, du Règlement sur la gestion et l'utilisation des immeubles d'appartements, les frais de gestion et d'exploitation des immeubles d'appartements sont destinés à l'unité de gestion et d'exploitation pour effectuer les tâches suivantes : a- Contrôler, maintenir le fonctionnement, entretenir régulièrement les systèmes d'ascenseurs, les pompes à eau, les générateurs, les systèmes d'alarme incendie automatiques, les systèmes d'extinction d'incendie, les équipements d'extinction d'incendie, les équipements de secours et autres équipements appartenant à la propriété commune et à l'usage commun de l'immeuble d'appartements, du complexe d'appartements ; b- Fournir des services de sécurité, d'assainissement de l'environnement, de collecte des déchets, d'entretien des jardins de fleurs et des plantes ornementales, d'extermination des insectes et d'autres services pour assurer le fonctionnement normal de l'immeuble d'appartements ; c- Autres tâches connexes. |
Selon Chinhphu.vn
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