Rectifier la gestion fiscale, sans omettre aucun contribuable pour la taxe d'utilisation des terres non agricoles

Deux services fiscaux ont « reçu » des rappels

Français Le 9 avril 2024, le Département provincial des impôts a émis la dépêche officielle n° 1921/CT-HKDTK aux Départements d'inspection et d'examen des impôts n° 01, 02, 03 ; au Département de la gestion des revenus des ménages, des particuliers et autres ; au Département des impôts de la ville de Vinh et aux Départements régionaux des impôts. Dans ce document, le Département provincial des impôts a commenté : « Récemment, le Département provincial des impôts a émis de nombreux documents ordonnant aux départements et aux services fiscaux d'examiner et de signaler les cas d'utilisation de terres à des fins de location foncière sans décision, contrat de location foncière ou certificat de droit d'utilisation foncière (dépêche officielle n° 302/CT-HKDTK du 14 janvier 2022, n° 552/CT-HKDTK du 3 février 2023). »

Français En conséquence, seulement 6 services fiscaux ont signalé (le service des impôts de la ville de Vinh et les services fiscaux régionaux : Song Lam I, Song Lam II, Phu Quy I, Bac Nghe I, Bac Nghe II) avec un total de 22 cas d'organisations utilisant des terres sans décision, contrat de bail foncier, certificat de droit d'utilisation des terres, la durée du bail foncier a expiré mais elles utilisent toujours les terres sans procédures de prolongation du bail foncier. Dans lesquels, les services fiscaux ont actuellement géré la collecte des loyers fonciers et des frais d'utilisation des terres non agricoles pour 21/22 cas.

Toutefois, grâce à la coordination avec les organismes compétents, il existe encore des informations indiquant qu'il existe des organisations et des particuliers qui utilisent des terres dans la province, mais qui ne disposent pas de décisions, de contrats de location de terres et de certificats de droits d'utilisation des terres (qui n'ont pas été signalés dans la liste révisée des services fiscaux).

Par conséquent, « pour mettre en œuvre pleinement la gestion fiscale et ne manquer aucun contribuable », le Département provincial des impôts a chargé les Départements d'inspection fiscale - examen n° 01, 02, 03 ; le Département de gestion des revenus des ménages, des particuliers et des autres entreprises ; le Département des impôts de la ville de Vinh et les Départements régionaux des impôts de continuer à examiner, signaler et gérer les impôts pour les cas d'utilisation des terres sans décision, contrat de bail foncier ou certificat de droit d'utilisation des terres.

Plus précisément : « Coordonner régulièrement avec le Comité populaire du district et les agences compétentes pour recueillir des informations sur les cas d'organisations utilisant des terres à des fins nécessitant le paiement d'un loyer foncier sans décision, contrat de bail foncier ou certificat de droit d'utilisation des terres pour gérer la collecte du loyer foncier et de la taxe d'utilisation des terres non agricoles conformément aux dispositions de la clause 2, article 4, circulaire 77/2014 du 16 juin 2014 du ministère des Finances.

Dans le même temps, signalez au Département provincial des impôts (pour les utilisateurs fonciers organisationnels) afin de transférer les informations à l'autorité compétente pour traitement ; pour les utilisateurs fonciers qui sont des particuliers et des ménages, signalez de manière proactive et demandez au Comité populaire du district (l'autorité compétente pour émettre la décision sur le bail foncier pour les particuliers et les ménages) de traiter conformément à la réglementation".

Le Département provincial des impôts a rappelé à la Direction des impôts de Phu Quy I : « Mettre en œuvre une gestion fiscale rigoureuse pour les cas d'utilisation des terres sans décision, contrat de bail foncier ou certificat de droit d'utilisation des terres dans les pôles industriels de la zone. » Rappeler à la Direction des impôts de Bac Nghe II : « Gérer la perception des loyers fonciers et l'utilisation des terres non agricoles pour la société par actions Long Thanh Investment and Construction pour les terrains dont le bail est expiré, mais pour lesquels aucune procédure de prolongation n'est prévue conformément à la réglementation. »

Des instructions distinctes sont également prévues pour les services d'inspection et de contrôle des impôts n° 1, 2 et 3 : lors du contrôle au siège du contribuable, les équipes d'inspection et de contrôle doivent procéder à un examen des organismes utilisateurs de terrains ne disposant pas d'une décision ou d'un contrat de bail foncier. Si l'un des cas susmentionnés se présente, les résultats de l'examen doivent être synthétisés et communiqués au Service de la gestion des entreprises, des ménages, des particuliers et des autres impôts dans un délai de cinq jours ouvrables à compter de la fin du temps de travail de l'équipe.

Dans le même temps, il est souligné : « Tout service des impôts ou département qui ne parvient pas à examiner et à gérer le loyer foncier et l'impôt foncier non agricole pour les cas d'utilisation des terres sans décision ou contrat de bail foncier, ou dont la durée du bail foncier a expiré mais que le terrain est toujours utilisé sans procédures de prolongation de la durée du bail foncier doit assumer l'entière responsabilité. »

« Se souciera » des pôles industriels de Quy Hop

Le 21 mars 2024, le journal Nghe An a publié un article intitulé «Le paradoxe des pôles industriels de Quy HopFrançais ”. Ici, les informations sur les pôles industriels et les zones de traitement de la pierre concentrées du district de Quy Hop montrent qu'il existe encore 25 usines qui fonctionnent depuis de nombreuses années mais qui n'ont pas été louées de terres par les autorités compétentes (le pôle industriel de Tho Son 1 compte 5 usines ; le pôle industriel de Tho Son 2 compte 7 usines ; le pôle industriel de Thung Khuoc compte 3 usines ; le pôle industriel de Chau Quang compte 1 usine ; le pôle industriel de Chau Loc compte 2 usines ; la zone de traitement de la pierre concentrée de la commune de Dong Hop compte 7 usines). Par conséquent, il est déterminé qu'il s'agit d'un problème qui doit être rapidement examiné et résolu.

Récemment, le Comité populaire du district de Quy Hop a finalisé l'analyse des questions foncières utilisées par 25 usines de transformation des pôles industriels de la région. Les données de l'analyse montrent que les terrains occupés par ces 25 usines, mais non encore loués par les autorités compétentes, sont très vastes.

Plus précisément, la société Dai Gia Phat utilise 21 000 m2 ; la société Hop Thinh Company Limited utilise 56 000 m2 ; la société An Loc Joint Stock Company utilise 80 000 m2 ; la société Toan Thang Company Limited utilise 29 000 m2 ; la société Hoang Anh Mineral Exploitation and Processing Company Limited utilise 10 320,5 m2 ; la société Phuc Hung Trading Company Limited utilise 10 000 m2 ; la société Tho Hop White Stone Powder Joint Stock Company utilise 19 215 m2 ; la société Long Anh Mineral Company Limited utilise 15 212,5 m2 ; la société Luong Vy Production and Trading Company Limited utilise 17 516 m2...

Les pôles industriels du district de Quy Hop sont reconnus et approuvés pour une planification détaillée depuis de nombreuses années. Parmi eux, le pôle industriel de Thung Khuoc a été reconnu et approuvé pour une planification détaillée de la construction par le Comité populaire provincial en 2007. Les pôles industriels de Tho Son 1, Tho Son 2, Chau Loc et Chau Quang ont tous été approuvés pour une planification détaillée de la construction par le Comité populaire provincial en 2015.

Ces informations démontrent que, depuis de nombreuses années, la gestion des loyers fonciers et de la taxe foncière non agricole dans les pôles industriels du district de Quy Hop n'est pas conforme à la réglementation, ce qui affecte considérablement les recettes du budget de l'État. La raison principale est que 25 usines de traitement des minéraux ne se voient pas attribuer de terres par les autorités compétentes ; or, le service des impôts de Quy Hop est également responsable de la gestion des loyers fonciers et de la taxe foncière non agricole !

À ce sujet, un représentant du Département provincial des impôts a déclaré que, conformément aux directives du communiqué officiel n° 1921/CT-HKDTK du 9 avril 2024, le Département des impôts a adressé des demandes spécifiques à la Direction des impôts de Phu Quy I. « Les organisations utilisatrices de terres sont tenues de déclarer leurs impôts à l'administration fiscale ; à l'inverse, l'administration fiscale est également tenue d'exhorter les organisations utilisatrices de terres à s'acquitter de leurs obligations fiscales envers l'État.

Par conséquent, le Département des impôts a chargé la Direction des impôts de Phu Quy I de mener une enquête et de publier rapidement un rapport complet et détaillé. Une fois ce rapport disponible, le Département des impôts collaborera avec le Département des ressources naturelles et de l'environnement, soumettra un rapport au Comité populaire provincial afin d'envisager des solutions et de gérer minutieusement le bail foncier des usines de traitement des minéraux des organisations des pôles industriels du district de Quy Hop, afin de reverser au budget de l'État les droits de bail foncier et les taxes foncières non agricoles… », a affirmé le représentant du Département des impôts provincial.