Rectifier la gestion fiscale, sans omettre aucun contribuable pour la taxe d'utilisation des terres non agricoles

Deux services fiscaux ont « reçu » des rappels

Le 9 avril 2024, le Département provincial des impôts a publié le communiqué officiel n° 1921/CT-HKDTK à l'intention des Divisions d'inspection et d'examen des impôts n° 01, 02 et 03, du Département de la gestion des revenus des entreprises, des ménages, des particuliers et des autres revenus, du Département des impôts de la ville de Vinh et des Directions régionales des impôts. Le Département provincial des impôts a commenté : « Récemment, le Département provincial des impôts a publié de nombreux documents ordonnant aux départements et aux Directions des impôts d'examiner et de signaler les cas d'utilisation de terres à des fins de location foncière sans décision, contrat de location foncière ou certificat de droits d'utilisation foncière (communiqué officiel n° 302/CT-HKDTK du 14 janvier 2022, n° 552/CT-HKDTK du 3 février 2023). »

Français En conséquence, seulement 6 services fiscaux ont signalé (le service des impôts de la ville de Vinh et les services fiscaux régionaux : Song Lam I, Song Lam II, Phu Quy I, Bac Nghe I, Bac Nghe II) avec un total de 22 cas d'organisations utilisant des terres sans décisions, contrats de bail foncier, certificats de droit d'utilisation des terres, et le bail foncier a expiré, mais elles utilisent toujours les terres sans procédures de prolongation de bail foncier. Dans lesquels les services fiscaux ont actuellement réussi à percevoir le loyer foncier et les taxes d'utilisation des terres non agricoles pour 21/22 cas.

Toutefois, grâce à la coordination avec les organismes compétents, il existe encore des informations indiquant qu'il existe des organisations et des particuliers qui utilisent des terres dans la province mais qui ne disposent pas de décisions, de contrats de location de terres ou de certificats de droits d'utilisation des terres (qui n'ont pas été signalés dans la liste révisée des services fiscaux).

Par conséquent, « pour mettre en œuvre pleinement la gestion fiscale, sans omettre aucun contribuable », le Département provincial des impôts a chargé les Départements d'inspection fiscale - examen n° 01, 02, 03 ; le Département de gestion des revenus des ménages, des particuliers et autres entreprises ; le Département des impôts de la ville de Vinh et les Départements régionaux des impôts de continuer à examiner, signaler et gérer les impôts pour les cas d'utilisation des terres sans décisions, contrats de location de terres et certificats de droits d'utilisation des terres.

Plus précisément : « Coordonner régulièrement avec les comités populaires au niveau du district et les agences compétentes pour recueillir des informations sur les cas d'organisations utilisant des terres dans le but de payer un loyer foncier sans décision, contrat de bail foncier ou certificat de droit d'utilisation des terres pour gérer la collecte du loyer foncier et de la taxe d'utilisation des terres non agricoles conformément aux dispositions de la clause 2, article 4, circulaire 77/2014 du 16 juin 2014 du ministère des Finances.

Dans le même temps, signalez-le au Département provincial des impôts (pour les utilisateurs fonciers organisationnels) afin de transférer les informations à l'autorité compétente pour traitement ; pour les utilisateurs fonciers qui sont des particuliers et des ménages, signalez-le de manière proactive et demandez au Comité populaire du district (l'autorité compétente pour émettre la décision sur le bail foncier pour les particuliers et les ménages) de traiter conformément à la réglementation".

Le Service des impôts provincial a rappelé à la Direction des impôts de Phu Quy I : « Mettre en œuvre une gestion fiscale rigoureuse pour les cas d'utilisation des terres sans décision, bail foncier ni certificat de droit d'utilisation des terres dans les pôles industriels de la zone. » Rappeler à la Direction des impôts de la région de Bac Nghe II : « Gérer la perception des loyers fonciers et l'utilisation des terres non agricoles pour la société par actions Long Thanh Investment and Construction pour les terrains dont le bail est arrivé à échéance, mais pour lesquels aucune procédure de prolongation n'est prévue conformément à la réglementation. »

Des instructions distinctes sont également prévues pour les services d'inspection fiscale n° 1, 2 et 3 : lors du contrôle au siège du contribuable, les équipes d'inspection doivent procéder à un examen combiné des organismes utilisateurs de terrains ne disposant pas d'une décision ou d'un contrat de bail foncier. Dans les cas susmentionnés, les résultats de l'examen doivent être résumés et communiqués au Service de la gestion des entreprises, des ménages, des particuliers et des autres revenus dans les cinq jours ouvrables suivant la fin de la période de travail de l'équipe.

Dans le même temps, il est souligné : « Tout service des impôts ou département qui ne parvient pas à examiner et à gérer le loyer foncier et l'impôt foncier non agricole pour les cas d'utilisation du sol sans décision ou contrat de bail foncier, ou dont la durée du bail foncier a expiré mais le terrain est toujours utilisé sans procédure de prolongation de la durée du bail foncier, doit assumer l'entière responsabilité. »

« Se souciera » des pôles industriels de Quy Hop

Le 21 mars 2024, le journal Nghe An a publié un article intitulé «Le paradoxe des pôles industriels de Quy HopFrançais : ”. Ici, les informations montrent que dans les pôles industriels et les zones de traitement concentré de la pierre du district de Quy Hop, il existe encore 25 usines qui fonctionnent depuis de nombreuses années mais n'ont pas été louées de terrain par les autorités compétentes (le pôle industriel de Tho Son 1 compte 5 usines ; le pôle industriel de Tho Son 2 compte 7 usines ; le pôle industriel de Thung Khuoc compte 3 usines ; le pôle industriel de Chau Quang compte 1 usine ; le pôle industriel de Chau Loc compte 2 usines ; la zone de traitement concentré de la pierre de la commune de Dong Hop compte 7 usines). Par conséquent, il est déterminé qu'il s'agit d'un problème qui doit être rapidement examiné et résolu.

Récemment, le Comité populaire du district de Quy Hop a finalisé l'analyse des questions foncières concernant 25 usines de transformation des pôles industriels de la région. L'analyse révèle que les terrains occupés par ces 25 usines, mais non encore loués par les autorités compétentes, sont très vastes.

Plus précisément, la société Dai Gia Phat utilise 21 000 m2 ; la société Hop Thinh Company Limited utilise 56 000 m2 ; la société An Loc Joint Stock Company utilise 80 000 m2 ; la société Toan Thang Company Limited utilise 29 000 m2 ; la société Hoang Anh Mineral Exploitation and Processing Company Limited utilise 10 320,5 m2 ; la société Phuc Hung Trading Company Limited utilise 10 000 m2 ; la société Tho Hop White Stone Powder Joint Stock Company utilise 19 215 m2 ; la société Long Anh Mineral Company Limited utilise 15 212,5 m2 ; la société Luong Vy Production and Trading Company Limited utilise 17 516 m2...

Les pôles industriels du district de Quy Hop sont reconnus et font l'objet d'une planification détaillée depuis de nombreuses années. Parmi eux, le pôle industriel de Thung Khuoc a été reconnu par le Comité populaire provincial et sa planification détaillée de construction a été approuvée en 2007. Les pôles industriels de Tho Son 1, Tho Son 2, Chau Loc et Chau Quang ont tous vu leur planification détaillée de construction approuvée par le Comité populaire provincial en 2015.

Ces informations démontrent que, depuis de nombreuses années, la gestion des loyers fonciers et de la taxe foncière non agricole dans les pôles industriels du district de Quy Hop n'est pas conforme à la réglementation, ce qui affecte considérablement les recettes du budget de l'État. La raison principale est que 25 usines de traitement des minéraux ne se voient pas attribuer de terres par les autorités compétentes ; or, le service des impôts du district de Quy Hop est également responsable de la gestion des loyers fonciers et de la taxe foncière non agricole.

À ce sujet, le représentant du Département provincial des impôts a déclaré que, conformément aux instructions du communiqué officiel n° 1921/CT-HKDTK du 9 avril 2024, le Département des impôts a adressé des demandes spécifiques à la Direction des impôts de Phu Quy I. « Les organismes fonciers sont tenus de déclarer leurs impôts à l'administration fiscale ; à l'inverse, l'administration fiscale est également tenue d'inciter les organismes fonciers à s'acquitter de leurs obligations fiscales envers l'État. »

Par conséquent, le Département des impôts a chargé la Direction des impôts de Phu Quy I de mener une enquête et de produire prochainement un rapport complet et détaillé. Dès que ce rapport sera disponible, le Département des impôts collaborera avec le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement, soumettra un rapport au Comité populaire provincial afin d'envisager des solutions et de gérer minutieusement le bail foncier des usines de traitement des minéraux des organisations des pôles industriels du district de Quy Hop, afin de reverser au budget de l'État les droits de bail foncier et les taxes foncières non agricoles… », a affirmé le représentant du Département des impôts provincial.