Le propriétaire du projet Lan Chau - Song Ngu « a parlé mais n'a pas tenu parole » !

L'investisseur a un jour demandé à s'auto-démolir.

Traitement des infractions après inspection du projet de complexe écotouristique, de villas de villégiature, de sports et de divertissementLanzhou - Poissonsconclu par le Comité populaire de la ville de Cua Lo dans l'avis n° 106/TB-UBND daté du 21 novembre 2023.

En conséquence, l'investisseur, Song Ngu Son Joint Stock Company, doit démanteler le restaurant d'un étage (superficie de 843,6 m²); Remblai de la mer du Nord du projet (longueur 256,1 m, la zone d'empiètement sur la mer par rapport à la planification est de 3 071 m²La largeur moyenne de l'empiètement sur la mer est d'environ 17 m afin de restaurer l'état initial. Pour les autres constructions illégales telles que les ascenseurs, les rampes d'accès au restaurant sur l'île, les viviers de fruits de mer, les entrepôts, les toilettes, les toits en tôle ondulée derrière l'hôtel, etc., l'investisseur est invité à ajuster son plan en conséquence.

Dans l'avis n° 106/TB-UBND, le Comité populaire de la ville de Cua Lo demande également à l'investisseur de proposer un plan de démantèlement du restaurant de plain-pied et du remblai nord avant le 27 novembre 2023, ainsi que d'expliquer et de proposer des solutions aux autres éléments de construction non conformes. « Passé ce délai, si l'investisseur ne coopère pas et ne se conforme pas, le Service de gestion urbaine se chargera de coordonner et de conseiller le traitement des infractions administratives conformément à la procédure légale. » Le Comité populaire de la ville de Cua Lo formule des observations complémentaires dans l'avis n° 106/TB-UBND.

Malgré cette demande, la société par actions Song Ngu Son a adressé, le 2 décembre 2023, un document au Comité populaire de la ville de Cua Lo demandant la modification du plan local d'urbanisme du complexe écotouristique, des villas de villégiature et du projet de sports et de loisirs Lan Chau-Song Ngu. Ce document vise à maintenir tous les travaux non conformes signalés par le Comité populaire de la ville de Cua Lo, conformément à l'avis n° 106/TB-UBND.

La proposition ci-dessus n'ayant pas été acceptée, la société par actions Song Ngu Son a adressé le 15 décembre 2023 la dépêche officielle n° 11/2023/TTr-SNS au Comité populaire de la ville de Cua Lo. Elle y indiquait avoir rendu compte de l'avancement du projet d'investissement au Comité permanent du Comité provincial du Parti et au Comité populaire provincial ; et avoir soumis une demande de modification du certificat d'investissement au Département de la planification et de l'investissement… afin de continuer à demander au Comité populaire de la ville de Cua Lo de modifier la planification locale.

Français Un nouveau point notable dans le communiqué officiel n° 11/2023/TTr-SNS est que la société par actions Song Ngu Son demande de « laisser la digue pour protéger la sécurité de l'ensemble du complexe écotouristique Lan Chau Song Ngu et de l'île de Lan Chau, l'ascenseur et la cabine de sécurité pour répondre aux besoins de l'hôtel Lan Chau afin de répondre aux normes 5 étoiles et de répondre aux besoins des clients... » ; en même temps, elle s'engage : « En attendant les ajustements de planification et en devant démanteler certains éléments qui ont été construits et exploités pendant 10 ans, la société demande de démanteler le restaurant de fruits de mer côtier lui-même ».

Dis-le, ne le garde pas !

Après avoir reçu le communiqué officiel n° 11/2023/TTr-SNS de la société par actions Song Ngu Son, le 26 décembre 2023, le comité populaire de la ville de Cua Lo a lancé une invitation pour demander à l'entité juridique du projet (président du conseil d'administration et directeur général) de travailler jusqu'au 3 janvier 2024 pour convenir d'un plan de démantèlement de la construction illégale.

Cependant, la réunion prévue du Comité populaire de la ville de Cua Lo n'a pas eu lieu. La raison en est que la société a reçu ultérieurement la dépêche officielle n° 12/2023/TTr–SNS datée du 30 décembre 2023 de la société par actions Song Ngu Son. Cette dépêche informait que le président du conseil d'administration et le directeur général ne connaissaient pas le plan de travail du Comité populaire de la ville de Cua Lo et qu'ils étaient donc partis travailler à l'étranger du 27 décembre 2023 au 15 février 2024 (soit le 6 janvier 2024 du calendrier lunaire) avant de rentrer au Vietnam, et demandait que la réunion soit reportée après le 20 février 2024.

Face à cette réalité, le Comité populaire de la ville de Cua Lo a dû émettre le document n° 09/UBND-DT daté du 3 janvier 2024 sur le traitement des violations de l'ordre de construction du projet de complexe écotouristique Lan Chau - Song Ngu, des villas de villégiature, de la zone sportive et de divertissement à la société par actions Song Ngu Son.

Ici, le Comité populaire de la ville de Cua Lo a répondu à la demande d'ajustement du certificat d'investissement du projet d'investissement dans le complexe touristique écologique, les villas de villégiature, la zone sportive et de divertissement Lan Chau - Song Ngu dans la dépêche officielle n° 11/2023/TTr-SNS datée du 15 décembre 2023 de la société par actions Song Ngu Son, à laquelle a été répondue la dépêche officielle n° 2106/UBND-DT datée du 15 décembre 2023.

En particulier, le Comité populaire de la ville de Cua Lo a demandé à la société par actions Song Ngu Son d'organiser la réparation et le démantèlement des constructions en infraction conformément à l'avis n° 106/TBUBND du 21 novembre 2023 ; puis de soumettre les procédures au Comité populaire provincial pour demander l'autorisation d'ajuster la politique d'investissement.

Parallèlement, le Comité populaire de la ville de Cua Lo a réitéré que la société par actions Song Ngu Son s'était engagée, par le communiqué officiel n° 11/2023/TTr-SNS du 15 décembre 2023, à démanteler volontairement plusieurs installations construites et exploitées, dont le restaurant de fruits de mer côtier. Il a ainsi affirmé que « à ce jour, l'investisseur n'a pas encore pris d'engagement écrit concernant la feuille de route pour remédier aux violations susmentionnées et les démanteler » ; et a demandé :

1. Durant ce déplacement, le conseil d'administration et le conseil d'administration de la société par actions Song Ngu Son sont priés de continuer à ordonner aux services spécialisés de mettre en œuvre avec diligence les mesures de réparation et de démantèlement des infractions, conformément à l'avis n° 106/TB-UBND du 21 novembre 2023 du Comité populaire de Cua Lo. Parallèlement, un engagement écrit sur l'avancement du démantèlement des installations en infraction est adressé au Comité populaire de Cua Lo pour suivi et incitation. La date d'achèvement prévue pour la réparation et le démantèlement est fixée au 30 janvier 2024.
2. Après avoir terminé l'organisation de la réparation et du démantèlement des violations, le Comité populaire de la ville étudiera et coordonnera avec l'investisseur pour soumettre au Comité populaire provincial la politique permettant l'ajustement du certificat d'investissement pour le projet d'investissement dans le complexe touristique écologique, les villas de villégiature, la zone sportive et de divertissement de Lan Chau - Song Ngu.

Le 29 janvier 2024, lors d'un entretien avec Nguyen Quang Tieu, vice-président du Comité populaire de Cua Lo, ce dernier l'a informé que le 24 janvier 2024, le Comité populaire de Cua Lo avait publié un nouveau document exhortant la société par actions Song Ngu Son à organiser la réparation et le démantèlement des constructions illégales, conformément à l'avis n° 106/TB-UBND. Cependant, jusqu'à présent, la société par actions Song Ngu Son n'a pas tenu parole, retardant délibérément la mise en œuvre des conclusions du Comité populaire.

M. Nguyen Quang Tieu a déclaré : « Le 26 janvier, le Comité permanent du Comité du Parti de la ville a entendu le rapport du Comité populaire de la ville sur les problèmes liés au projet de la société par actions Song Ngu Son. Le Comité permanent du Comité du Parti de la ville a enjoint au Comité populaire de la ville de se conformer strictement aux dispositions de la loi. Par conséquent, nous prendrons prochainement des mesures drastiques contre ce projet… »

Le 18 décembre 2023, le Comité populaire provincial a publié le communiqué officiel n° 10826/UBND-CN concernant l'ajustement du plan d'inspection des projets d'investissement dans la province (2023). Concernant le projet de complexe écotouristique, de villas de villégiature et de zone sportive et de loisirs Lan Chau-Song Ngu, le Comité populaire provincial a décidé de le retirer du plan d'inspection publié par la décision n° 3559/QD-UBND, mais a chargé le Comité populaire de la ville de Cua Lo de diriger l'inspection dudit projet conformément à la décision n° 1457/QD-UBND du 4 juillet 2023 portant création de l'équipe d'inspection et aux dispositions légales, et de rendre compte des résultats de sa mise en œuvre au Comité populaire provincial et au Département des ressources naturelles et de l'environnement.