Demande de démantèlement des travaux de construction illégaux du projet Lan Chau-Song Ngu
(Baonghean.vn) - Parmi les violations constatées dans le projet de complexe écotouristique, de villégiature, de sports et de divertissement de Lan Chau - Song Ngu, le Comité populaire de la ville de Cua Lo a demandé à l'investisseur, la société par actions Song Ngu Son, de démanteler deux projets comportant des violations majeures.
Démolition d'un restaurant à un étage et du remblai nord
Complexe écotouristique de Lan Chau-Song Ngu, villas de villégiature, sports et projet de divertissementLe projet investi par la société par actions Song Ngu Son a été chargé par le Comité populaire de la ville de Cua Lo de procéder à une inspection complète en juillet 2023.
Les résultats rapportés par l'équipe d'inspection dans la conclusion n° 01/KL-DKT datée du 4 octobre 2023 ont montré que la société par actions Song Ngu Son avait construit et mis en service 8 éléments de construction qui n'étaient pas inclus dans la planification approuvée par le Comité populaire provincial ; notamment : la digue maritime nord du projet a une longueur de 256,1 m, dans laquelle la zone empiétée sur la mer par rapport à la planification est de 3 071 m2, la largeur moyenne d'empiètement sur la mer est d'environ 17 m; restaurant au pied de l'île de Lan Chau, 1 étage de hauteur avec une superficie de 843,6 m2; escalier menant au restaurant Lan Chau sur l'île (reliant la route à la jetée au restaurant) ; ascenseur menant au restaurant sur l'île d'une superficie de 7,6 m2 ; maison de garde derrière l'hôtel d'une superficie de 6,5 m22; une buanderie, un entrepôt et des toilettes ont été construits à l'emplacement des points 16 et 12 d'une superficie de 6,5 m2; vivier de fruits de mer derrière le restaurant au pied de l'île de Lan Chau ; installation d'un toit en tôle ondulée derrière l'hôtel.
De plus, l'équipe d'inspection a déterminé que la piscine et la cour de détente ont été construites au-delà de la limite au nord et à l'est du projet sur une superficie de 201,5 m2.2, n'ont pas présenté de permis de construire. La station de pompage d'eau et la maison, le poste de transformation et le bâtiment du générateur ont été construits en violation des plans et n'ont pas présenté de permis de construire...
Dans le même temps, l'équipe d'inspection a souligné que le Comité populaire provincial avait prolongé le délai d'achèvement du projet jusqu'en 2020, mais qu'il restait encore 10 éléments de construction dans lesquels aucun investissement n'avait été réalisé, à savoir : un réservoir d'eau souterrain, un poste de transformation, une station d'épuration des eaux usées, un parking, un restaurant de fruits de mer, une place, une zone de villas de villégiature, une zone de massage, un logement pour le personnel, un bar de service sur l'île et 11 bungalows de villégiature.
Afin de remédier aux manquements et violations susmentionnés du projet de complexe écotouristique, de villas de villégiature, de sports et de loisirs Lan Chau-Song Ngu, le Comité populaire de la ville de Cua Lo a organisé, le 20 novembre 2023, une séance de travail avec la participation de représentants de la société par actions Song Ngu Son. Le 21 novembre 2023, le Comité populaire de la ville de Cua Lo a publié l'avis n° 106/TB-UBND concluant le traitement des violations après inspection du projet.
Ici, le Comité populaire de la ville de Cua Lo a demandé à l'investisseur de démanteler le restaurant d'un étage d'une superficie de 843,6 m2.2La digue maritime nord du projet a une longueur de 256,1 m, la zone empiétée sur la mer par rapport à la planification est de 3 071 m2, la largeur moyenne de l'empiètement marin est d'environ 17 m pour restaurer l'état d'origine.
Concernant d'autres constructions illégales telles que les ascenseurs, les rampes d'ascenseur vers le restaurant sur l'île, les réservoirs de fruits de mer, le poste de garde derrière l'hôtel, la buanderie, l'entrepôt, les toilettes et le toit en tôle ondulée derrière l'hôtel, le Comité populaire de la ville de Cua Lo a demandé à la société par actions Song Ngu Son d'ajuster la planification en conséquence.
Pour les éléments de construction inclus dans la planification mais pas encore construits, le Comité populaire de la ville de Cua Lo exige que les investisseurs s'engagent à faire progresser la construction et proposent une prolongation du délai d'achèvement du projet.
Également dans l'avis n° 106/TB-UBND, le Comité populaire de la ville de Cua Lo demande à l'investisseur de proposer un plan de démantèlement du restaurant à un étage et du remblai nord avant le 27 novembre 2023 ; d'expliquer et de proposer des solutions aux éléments de construction de l'ascenseur, du chemin de l'ascenseur au restaurant sur l'île, du réservoir de fruits de mer, du poste de garde derrière l'hôtel, de la buanderie, de l'entrepôt, des toilettes et du toit en tôle ondulée derrière l'hôtel.
« Après le délai ci-dessus, si l'investisseur ne coopère pas et ne se conforme pas, le Département de gestion urbaine prendra l'initiative de coordonner et de conseiller sur le traitement conformément aux procédures légales en matière de sanctions administratives » - a commenté le Comité populaire de la ville de Cua Lo dans l'avis n° 106/TB-UBND.
Investisseurs peu coopératifs
Le 8 décembre 2023, le Département de la gestion urbaine du Comité populaire de la ville de Cua Lo a été contacté pour s'enquérir du plan de démantèlement et de réparation des constructions illégales du projet de complexe écotouristique, de villas de villégiature, de sports et de loisirs de Lan Chau-Song Ngu. La réponse reçue était qu'à ce jour, l'investisseur n'avait pas soumis de plan de démantèlement et de réparation des constructions illégales, comme demandé par le Comité populaire de la ville de Cua Lo ; il a simplement demandé un ajustement partiel de la planification et un ajustement de l'avancement du projet.
Selon le chef du département de gestion urbaine de la ville de Cua Lo - M. Hoang Nang Hiep, l'investisseur a demandé d'ajuster la planification pour ajuster l'emplacement du restaurant à un étage et du brise-lames ; ce sont les éléments en infraction qui, conformément à l'avis n° 106/TB-UBND, doivent être démantelés ; et concernant l'avancement du projet, l'investisseur a demandé de prolonger le projet de 24 mois, à compter de la date de la décision de prolongation de l'autorité compétente.
Selon M. Hoang Nang Hiep, l'investisseur du projet de complexe d'écotourisme, de villégiature, de sports et de divertissement de Lan Chau - Song Ngu est très peu coopératif ; pendant le processus de travail, les membres de l'entreprise sont toujours envoyés en mission, tandis que le représentant légal trouve toujours des excuses pour être absent, ce qui cause des difficultés au Comité populaire de la ville dans le processus de vérification et de traitement des violations.
Question : Quel est l'avis du Comité populaire de la ville de Cua Lo sur la proposition d'ajuster la planification et le progrès de la société par actions Song Ngu Son ?
Le chef du département de gestion urbaine, Hoang Nang Hiep, a déclaré : « Le point de vue du Comité populaire de la ville est clairement exprimé dans l'avis n° 106/TB-UBND. Autrement dit, le Comité populaire de la ville autorise l'investisseur à effectuer les démarches pour demander au Comité populaire provincial une prolongation du délai d'achèvement du projet uniquement après avoir organisé la remise en état et le démantèlement complet de toutes les constructions illégales. »
Face au manque de coopération de l'investisseur, le Comité populaire de la ville a chargé les comités populaires des quartiers concernés d'établir un procès-verbal afin de traiter les infractions conformément à la réglementation. Un rapport sera prochainement transmis au Comité populaire provincial et aux services et antennes concernés.
