Investissement immobilier au second semestre 2021, les projets avec des livres rouges attirent les clients

Les projets avec des livres rouges dominent le marché

Les rapports montrent que l'immobilier mondial connaît une forte croissance fin 2020 et début 2021, tant en termes de prix que de demande. À l'instar des États-Unis, du Royaume-Uni et de la Chine, le Vietnam connaît également une forte fièvre immobilière à l'échelle nationale.

Selon Savills Vietnam, bien que la pandémie soit susceptible de durer jusqu'à la fin de cette année, le marché immobilier connaîtra une forte croissance au cours de la prochaine période 2021-2022 grâce à la grande et opportune détermination du gouvernement vietnamien ces derniers temps.

Illustration : Van Truong

Dans un contexte général où les grandes villes manquent de terrains constructibles, entraînant une pénurie d'offre, les investisseurs se concentrent sur de nouveaux projets. Les experts estiment que le foncier restera le principal canal d'investissement et que le marché foncier provincial restera une destination attractive pour les investisseurs. Cependant, toutes les zones ne sont pas attractives pour les investisseurs, mais les localités bénéficiant d'un développement important en infrastructures et d'un urbanisme performant, les projets présentant des avantages en termes de localisation, d'infrastructures, de services publics, de dessertes routières, de résidents existants, etc., et notamment de garanties juridiques, constitueront les points forts du marché cette année.

Actuellement, pour qu'un projet soit éligible à un livre rouge, l'investisseur doit mettre en œuvre strictement de nombreux facteurs tels que : remplir 100 % des obligations financières auprès des agences d'État, construire des infrastructures conformément au planning 1/500 approuvé, assurer l'achèvement des services publics communs et des travaux publics, ne pas avoir de problèmes financiers avec les banques...

Ainsi, en choisissant un produit bénéficiant d'un statut juridique transparent et d'un livre rouge à long terme, les acheteurs minimiseront les risques tels que les retards de traitement, les retards de livraison du terrain, les changements de nom, les litiges, etc., et bénéficieront de tous les droits du propriétaire protégés par la loi. Surtout, les investisseurs se sentiront totalement en sécurité lors de l'achat, de la vente et du transfert, sans se soucier des problèmes juridiques qui pourraient bloquer des investissements de plusieurs milliards de dollars.

Zone urbaine de Hoang Son : attraction des projets avec les livres rouges

Parmi les marchés immobiliers émergents, Dien Chau (Nghe An) est actuellement une destination d'investissement dynamique, avec une forte croissance démographique, des revenus et des infrastructures. La localité figure parmi les plus investis de toute la province de Nghe An, avec la participation de nombreux géants de l'immobilier. La zone urbaine de Hoang Son, en particulier, est l'un des projets les plus prisés par les investisseurs professionnels.

PerspectiveZone urbaine de Hoang SonPhoto : PV

Informations de l'investisseurZone urbaine de Hoang SonLe projet a été légalement achevé et les documents et décisions nécessaires ont été approuvés par les autorités compétentes. Plus précisément, 369 parcelles de terrain du projet de la zone urbaine de Hoang Son ont rempli les conditions de vente conformément à l'avis n° 1399/SXD-QLN du Département de la construction - Comité populaire provincial de Nghe An signé le 7 mai 2021. En outre, le projet accélère également l'achèvement des infrastructures, des paysages arborés, des routes internes et des systèmes de services publics, contribuant ainsi à accroître considérablement la fiabilité des transactions par rapport à d'autres produits.

Zone urbaine de Hoang Sonpossède un certificat de droits d'utilisation du sol. Photo : PV

Il est prévu que cette année, les terrains de projet resteront le choix prioritaire des investisseurs, mais avec des critères plus stricts tels que des prix compétitifs et raisonnables, une bonne liquidité, des investisseurs réputés, des services de vente professionnels, etc. En particulier avec les projets avec des livres rouges, les informations transparentes auront un avantage concurrentiel élevé et continueront de dominer le marché.

4 facteurs clés qui aident l'immobilier à Dien Chau à attirer les investisseurs

(Baonghean.vn) - Possédant de nombreux avantages en termes d'emplacement, d'infrastructures de transport et de stabilité dans le développement économique, Dien Chau change progressivement d'apparence, promettant d'augmenter sa chaleur et d'attirer les investisseurs.

La VietinBank Bac Nghe An investira 200 milliards de VND pour promouvoir le développement immobilier à Dien Chau

(Baonghean.vn) - Le 12 mai 2021, VietinBank - succursale de Bac Nghe An a signé un accord de financement en capital pour le projet de la zone urbaine de Hoang Son, d'un montant de près de 200 milliards de VND. Cet accord vise à proposer des produits immobiliers innovants et créatifs répondant aux nouvelles tendances de développement. Le soutien de VietinBank est devenu une garantie pour le projet dans sa quête de clients et de partenaires.