Projet agricole de haute technologie dans la commune de Phuc Loc : 5 ans plus tard, c'est toujours un terrain vague !

Projet vert ?

Au cours des derniers mois de 2020, la société par actions Hoang Thai Construction, dont le siège social se trouvait dans la commune de Thai Son, district de Do Luong (aujourd'hui commune de Van Hien), a finalisé les documents et les procédures nécessaires à la demande de mise en œuvre.projet d'investissementFerme de production agricole biologique de haute technologie dans la commune de Nghi Cong Bac, district de Nghi Loc (maintenant commune de Phuc Loc).

Après avoir pris en compte divers facteurs, notamment l'avis du Département de la planification et de l'investissement de l'époque (aujourd'hui le Département des finances), l'avis de l'ancien Comité du Parti du district de Nghi Loc sur le projet d'investissement dans la région, et après avoir examiné l'état actuel du terrain, comparé la planification de l'utilisation des sols, la planification de la construction et l'orientation du développement économique et social de la localité, le Comité populaire de l'ancien district de Nghi Loc a transmis un document au Comité populaire provincial et aux départements et services concernés approuvant la politique d'investissement pour le projet susmentionné.

Le 18 décembre 2020, le Comité populaire provincial a publié la décision 4666/QD-UBND approuvant la politique d'investissement d'une ferme agricole biologique de haute technologie dans la commune de Nghi Cong Bac, dans l'ancien district de Nghi Loc, et a désigné la société par actions Hoang Thai Construction comme investisseur pour une superficie d'environ 10 hectares.

L'objectif de ce projet est d'investir dans la construction d'une zone de production agricole biologique pluriculturelle afin de créer des produits sains certifiés biologiques, hautement compétitifs sur le marché, d'accroître la valeur ajoutée des produits agricoles, de créer des avantages économiques, des emplois et des revenus ; d'exploiter le potentiel des dunes de sable arides et de créer un modèle de production agricole biologique durable.

Le projet comprend les éléments suivants : une serre pour la culture de légumes et de melons en fonction de la saison ; une serre pour la culture de champignons, de germes et la production de semences ; un bâtiment pour l’élevage de lapins et de poulets selon les normes biologiques, avec un bureau d’exploitation et une zone de repos ; une maison expérimentale, un entrepôt et une pépinière ; et d’autres systèmes auxiliaires.

Le capital total de ce projet s'élève à 27,5 milliards de VND, dont 36,36 % proviennent de fonds propres et d'emprunts bancaires. La durée du projet est fixée à 24 mois à compter de la date d'entrée en vigueur de la décision approuvant la politique d'investissement.

Lorsque la politique d'investissement du projet fut approuvée, le gouvernement et la population locale nourrissaient de grands espoirs. Tous croyaient que ces dizaines d'hectares de terres rocailleuses abandonnées allaient « s'éveiller », se transformer en une zone de production agricole moderne et de haute technologie, contribuant ainsi à promouvoir un développement socio-économique durable pour la région ouest du district de Nghi Loc.

Toujours un désert

Malgré des objectifs ambitieux, le terrain sur lequel ce projet a été implanté, cinq ans plus tard, reste à ce jour un terrain vague, l'investisseur n'ayant rien réalisé. Cette situation exaspère la population locale, qui a adressé des pétitions aux autorités pour demander l'annulation du projet.

Nous accompagnant sur le site du projet, un expert du Département économique du Comité populaire de la commune de Phuc Loc nous a expliqué que cette zone, appelée Bai Trang, était autrefois une terre agricole limitrophe des communes de Nghi Cong Nam et Nghi Cong Bac, désormais intégrées à la commune de Phuc Loc. La superficie totale est de 40 hectares, dont un peu plus de 10 hectares sont consacrés au projet.

Il est établi que la zone de 10 ha a fait l'objet d'une approbation de la politique d'investissement pour le projet de ferme de production agricole biologique de haute technologie de la société par actions Hoang Thai Construction. Ce terrain, géré par le Comité populaire de la commune de Phuc Loc (et non inclus dans le fonds foncier public de 5 %), comprend plus précisément : 6,66 ha de terres plates destinées aux cultures annuelles ; 0,26 ha de terres destinées aux cultures pérennes ; 3,3 ha d'autres terres agricoles ; 0,43 ha de voies de circulation ; 0,15 ha de terres irriguées et 0,07 ha de terres plates non cultivées.

En réalité, le terrain se situe à moins d'un kilomètre de la route intercommunale. Un petit ruisseau, source d'eau abondante, le traverse, et sa proximité avec la zone résidentielle constitue un atout majeur pour le développement d'une agriculture de pointe. Cependant, tout cela reste encore lettre morte, car les habitants commencent peu à peu à exploiter ces terres abandonnées pour y cultiver du manioc et y faire paître du bétail.

Les habitants locaux estiment que le fait de laisser des terres en friche pendant tant d'années gaspille non seulement des ressources, mais entrave également les droits de production des populations, affectant ainsi l'orientation du développement agricole de la commune.

M. Nguyen Phu Dong, chef du département économique du comité populaire de la commune de Phuc Loc, a déclaré : « Le 13 août 2025, suite à l’avis du ministère des Finances concernant l’examen des projets en retard et non réalisés dans les zones situées hors de la zone économique spéciale du Sud-Est et des parcs industriels, la commune a publié le rapport n° 41/BC-UBND relatif à ce projet. Elle a également confirmé qu’aucun élément du projet de ferme de production agricole de haute technologie dans l’ancienne commune de Nghi Cong Bac n’a été mis en œuvre. »

D'après des études de terrain et les avis des populations locales, cette zone bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité de la route nationale 7C (également connue sous le nom de N5) et de l'échangeur autoroutier Nord-Sud. Située au nord de la chaîne de montagnes de Dai Hue, entre les lacs Nghi Cong et Khe Thi (deux grands réservoirs), elle offre un potentiel considérable pour le développement d'un modèle agricole à grande échelle, alliant hautes technologies et écotourisme. Cependant, une exploitation trop fragmentée et de petite taille risque de compromettre son efficacité.

Concernant le projet de ferme de production agricole de haute technologie en agriculture biologique, un délai de mise en œuvre de 24 mois (2 ans) était prévu. Or, cinq ans se sont écoulés sans qu'il n'ait été réalisé. Il est clair que le problème réside dans l'évaluation et la sélection des investisseurs. En effet, ce n'est qu'en confiant la gestion des terres à des entités compétentes dotées de stratégies de développement à long terme que les terres abandonnées de la commune de Phuc Loc pourront être transformées en zones de production modernes, contribuant ainsi à métamorphoser le paysage rural.

Réévaluer, sélectionner et abandonner sans hésiter les projets inefficaces est également essentiel pour redonner aux terres leur véritable valeur et instaurer la confiance auprès des populations et des investisseurs véritablement passionnés par l'agriculture de pointe. Il faut éviter toute situation d'accaparement des terres qui fausserait les politiques d'attraction des investissements.