Des milliers de mètres carrés de terrains de premier choix laissés à l'abandon dans le centre du district de Nam Dan

Gaspillage d'or

Au centre villeNam DanIl y a un terrain de 5 anciennes agences : la police du district de Nam Dan, le centre culturel du district de Nam Dan, le département des impôts du district de Nam Dan, la banque de politique sociale du district de Nam Dan et un terrain appartenant au projet de construction de la place Nam Dan de la banque commerciale par actions Ocean (OceanBank), d'une superficie totale de plus de 10 400 m²Bien que ces agences aient déménagé depuis longtemps, cet ancien bâtiment du siège n'a pas encore été résolu, devenant un endroit miteux et un lieu où de nombreuses personnes peuvent « parachuter » pour faire des affaires et du commerce.

Le terrain doré est situé près de la route nationale 46, au cœur de la ville de Nam Dan, de la porte du pâté de maisons de Phan Boi Chau jusqu'à l'intersection menant au Comité populaire du district de Nam Dan. Photo : Tien Dong

En fait, dans cette zone, nous avons constaté qu'une longue série d'anciens quartiers généraux des unités susmentionnées, s'étendant de la porte Phan Boi Chau jusqu'au carrefour menant au Comité populaire du district de Nam Dan, est abandonnée. Dans le secteur de l'ancien bureau d'accueil de la police du district de Nam Dan, certains ménages se sont lancés dans le commerce de vêtements et de vêtements, et la cour intérieure abrite un lieu de cueillette de plantes ornementales. Même d'anciennes pièces fonctionnelles ont été réquisitionnées pour devenir des résidences.

En interrogeant des habitants, nous avons appris que ce terrain était ainsi depuis de nombreuses années. Il fut un temps où l'on venait mesurer, dessiner et établir un plan, mais celui-ci fut abandonné et jamais mis en œuvre.

Schéma de la masse terrestre. Photo : Tien Dong

M. Nguyen Hong Hai, président du comité populaire de la commune de Nam Dan, a déclaré : « Actuellement, les terres susmentionnées sont gérées et protégées par la commune. Auparavant, cette zone était trop sale, si bien que certains ont demandé l'autorisation de planter des plantes ornementales et de vendre des vêtements de sport. La commune a donc créé les conditions nécessaires à son assainissement. »

M. Nguyen Ho Ba, chef du département des finances et de la planification du comité populaire du district de Nam Dan, a déclaré : « Le district a également organisé de nombreuses réunions pour résoudre ce problème, mais sans succès. En 2019, des investisseurs sont également venus s'installer. »urbanisme, Complexe commercial et hôtelier Nam Dan d'une superficie de 10 437 m², couvrant l'ensemble du terrain de 5 unités, mais plus tard, en raison de la réglementation sur la gestion des biens publics, il n'a pas pu être mis en œuvre.

Devant l'ancien siège de la police du district de Nam Dan, des commerçants se livrent désormais à des activités commerciales. Photo : Tien Dong

Actifs de la Ocean Commercial Joint Stock Bank

D'après nos recherches, entre 2011 et 2020, les sièges de ces unités ont été récupérés et confiés à la gestion du Comité populaire du district de Nam Dan. Quant au projet de construction de la place Nam Dan, ne relevant pas du Comité populaire provincial, il ne peut être récupéré et confié au district de Nam Dan.

Toutefois, conformément à l'ajustement de la planification de l'utilisation des terres jusqu'en 2020 et au premier plan d'utilisation des terres de la période d'ajustement du district de Nam Dan approuvé par le Comité populaire provincial dans la décision n° 365/QD-UBND du 12 juin 2018, les zones terrestres ci-dessus sont prévues à des fins commerciales, de services et d'infrastructures.

Le bâtiment Nam Dan Plaza, situé à l'angle de l'intersection, est désormais temporairement utilisé comme station de lavage et débit de boissons. Photo : Tien Dong

M. Nguyen Trung Long, chef du département des prix et de la gestion des biens publics du département des finances de Nghe An, a déclaré : Auparavant, le district de Nam Dan avait proposé un plan visant à aménager toute cette zone en une zone urbaine, commerciale et hôtelière. Cependant, en raison du problème non résolu de la zone de la Banque commerciale par actions Ocean, ce plan n'a pas été mis en œuvre.

En ce qui concerne le projet de construction de la place Nam Dan de la Banque par actions commerciale Ocean, en mars 2010, le Comité populaire provincial a accordé à ce projet le certificat d'investissement n° 2712000004. En conséquence, la progression de la mise en œuvre du projet s'étend du deuxième trimestre 2010 au premier trimestre 2011.

La construction du bâtiment Nam Dan Plaza de l'Ocean Commercial Joint Stock Bank est interrompue depuis de nombreuses années et le Comité populaire de la province de Nghe An a décidé de mettre fin au projet. Photo : Tien Dong

Bien que le Comité populaire provincial ait autorisé l'achèvement du projet le 10 décembre 2016, en mai 2017, l'investisseur n'avait pas soumis à l'autorité compétente les procédures foncières et de construction nécessaires à la poursuite de la mise en œuvre. En 2017, l'équipe d'inspection interdisciplinaire du Comité populaire provincial a poursuivi l'inspection de la mise en œuvre du projet et a conseillé au Comité populaire provincial de Nghe An de rendre la décision 2364/QD.UBND datée du 2 juillet 2017 approuvant les résultats de l'inspection, mettant fin au projet, révoquant le certificat d'investissement et annulant les documents juridiques connexes, et gérant les travaux de construction conformément aux dispositions de la loi.

La perspective du complexe urbain, commercial et hôtelier de Nam Dan dans cette zone a été établie par une unité, mais n'a pas été mise en œuvre. Photo : Tien Dong

Pour résoudre les problèmes liés au projet de construction de la place Nam Dan, le 5 avril 2019, le Comité populaire de la province de Nghe An a tenu une séance de travail avec des représentants des dirigeants de l'Ocean Commercial Joint Stock Bank et de la Banque d'État du Vietnam, succursale de Nghe An.

Français Après la séance de travail, le Comité populaire provincial de Nghe An a publié l'avis n° 216/TB-UBND daté du 10 avril 2019 sur la conclusion du président du Comité populaire provincial, en conséquence, les parties concernées ont convenu de mettre fin à l'exploitation du projet de construction de la place Nam Dan dans le district de Nam Dan conformément à la décision n° 2364/QD-UBND datée du 2 juin 2017 du Comité populaire provincial de Nghe An, demandant à Ocean Commercial Joint Stock Bank de faire rapidement rapport à la Banque d'État et au ministère des Finances pour proposer un plan de liquidation du projet et des actifs conformément à la réglementation en vigueur, afin que la province de Nghe An puisse demander au Comité populaire du district de Nam Dan d'élaborer un plan de construction de travaux publics pour servir les habitants de la zone du projet.

Pour revenir à l'histoire de la Banque par actions commerciale Ocean, la raison pour laquelle la gestion du projet de construction de la place Nam Dan nécessite une décision de la Banque d'État du Vietnam est que depuis que Ha Van Tham a été arrêté et condamné à la prison, le 25 avril 2015, la Banque d'État du Vietnam a procédé à une acquisition forcée de la Banque par actions commerciale Ocean à un prix de 0 VND.

Selon M. Nguyen Trung Long, chef du département des prix et de la gestion des biens publics du département des finances de Nghe An, la gestion des anciens sièges des agences du district de Nam Dan est effectuée conformément au décret gouvernemental n° 167/2017/ND-CP du 31 décembre 2017 et au décret gouvernemental n° 67/2021/ND-CP du 15 juillet 2021. Le projet de construction de la place Nam Dan étant actuellement la propriété de la Banque d'État du Vietnam, il n'est pas soumis à l'organisation et à la gestion des biens publics conformément à ces réglementations. Par conséquent, il est nécessaire d'attendre la liquidation de ce projet et de ses biens conformément à la réglementation, puis de les confier au Comité populaire du district de Nam Dan pour mener à bien les prochaines étapes.