Des milliers de mètres carrés de terres de premier choix laissés à l'abandon dans le centre du district de Nam Dan

Gaspillage d'or

Au centre villeNam DanIl y a un terrain de 5 anciennes agences : la police du district de Nam Dan, le centre culturel du district de Nam Dan, le département des impôts du district de Nam Dan, la banque de politique sociale du district de Nam Dan et un terrain appartenant au projet de construction de la place Nam Dan de la banque commerciale par actions Ocean (OceanBank), d'une superficie totale de plus de 10 400 m²Bien que ces agences aient déménagé depuis longtemps ailleurs, cet ancien siège n'a pas encore été résolu, devenant un endroit minable et un lieu où de nombreuses personnes se « parachutent » dans les affaires et le commerce.

Le terrain doré est situé près de la route nationale 46, au cœur de la ville de Nam Dan, et s'étend de la porte d'accueil du quartier de Phan Boi Chau jusqu'à l'intersection menant au Comité populaire du district de Nam Dan. Photo : Tien Dong

En fait, dans cette zone, nous avons constaté qu'une longue série d'anciens quartiers généraux des unités susmentionnées, s'étendant de la porte de Phan Boi Chau jusqu'au carrefour menant au Comité populaire du district de Nam Dan, était abandonnée. Dans le secteur de l'ancien bureau d'accueil de la police du district de Nam Dan, certains ménages avaient investi dans le commerce de vêtements et de vêtements, et la cour abritait un espace de culture de plantes ornementales. D'anciennes pièces fonctionnelles avaient même été réquisitionnées pour devenir des logements.

En interrogeant des habitants, nous avons appris que ce terrain était ainsi depuis de nombreuses années. Il fut un temps où l'on venait mesurer, dessiner et établir un plan, mais celui-ci fut ensuite abandonné et jamais mis en œuvre.

Schéma de la zone de répartition. Photo : Tien Dong

M. Nguyen Hong Hai, président du Comité populaire de Nam Dan, a déclaré : « Actuellement, la gestion et la protection de ces terres sont confiées à la municipalité. Auparavant, cette zone était trop sale, et certains ont demandé l'autorisation de planter des plantes ornementales et de vendre des vêtements de sport. La municipalité a donc créé les conditions nécessaires à leur assainissement. »

M. Nguyen Ho Ba, chef du service des finances et de la planification du comité populaire du district de Nam Dan, a déclaré : « Le district a également organisé de nombreuses réunions pour résoudre ce problème, mais sans succès. En 2019, des investisseurs sont également venus s'installer. »planification urbaine, Complexe commercial et hôtelier Nam Dan d'une superficie de 10 437 m², couvrant l'ensemble du terrain de 5 unités, mais plus tard, en raison de la réglementation sur la gestion des biens publics, il n'a pas pu être mis en œuvre.

Devant l'ancien siège de la police du district de Nam Dan, des commerçants s'affairent désormais. Photo : Tien Dong

Actifs saisis de l'Ocean Commercial Joint Stock Bank

D'après nos recherches, entre 2011 et 2020, les sièges de ces unités ont été récupérés et confiés à la gestion du Comité populaire du district de Nam Dan. Quant au projet de construction de la place Nam Dan, ne relevant pas de l'autorité décisionnelle du Comité populaire provincial, il ne peut être récupéré et confié au district de Nam Dan.

Toutefois, conformément à l'ajustement de la planification de l'utilisation des terres jusqu'en 2020 et au premier plan d'utilisation des terres de la période d'ajustement du district de Nam Dan approuvé par le Comité populaire provincial dans la décision n° 365/QD-UBND du 12 juin 2018, les zones terrestres ci-dessus sont prévues à des fins commerciales, de services et d'infrastructures.

Le bâtiment Nam Dan Plaza, situé à l'angle du carrefour, sert désormais temporairement de station de lavage et de débit de boissons. Photo : Tien Dong

M. Nguyen Trung Long, chef du département des prix et de la gestion des biens publics du département des finances de Nghe An, a déclaré : Auparavant, le district de Nam Dan avait proposé un plan visant à aménager toute cette zone en une zone urbaine, commerciale et hôtelière. Cependant, en raison du problème non résolu de la zone de l'Ocean Commercial Joint Stock Bank, ce plan n'a pas été mis en œuvre.

En ce qui concerne le projet de construction de la place Nam Dan de la Banque par actions commerciale océanique, en mars 2010, le Comité populaire provincial a accordé au projet le certificat d'investissement n° 2712000004. En conséquence, la mise en œuvre du projet progresse du deuxième trimestre 2010 au premier trimestre 2011.

La construction du bâtiment Nam Dan Plaza de l'Ocean Commercial Joint Stock Bank est interrompue depuis de nombreuses années et le Comité populaire de la province de Nghe An a décidé d'y mettre fin. Photo : Tien Dong

Bien que le Comité populaire provincial ait autorisé l'achèvement du projet le 10 décembre 2016, en mai 2017, l'investisseur n'avait pas encore soumis à l'autorité compétente les procédures foncières et de construction nécessaires à la poursuite de la mise en œuvre. En 2017, l'équipe d'inspection interdisciplinaire du Comité populaire provincial a poursuivi l'inspection de la mise en œuvre du projet et a recommandé au Comité populaire provincial de Nghe An de rendre la décision n° 2364/QD.UBND du 2 juillet 2017 approuvant les résultats de l'inspection, mettant fin au projet, révoquant le certificat d'investissement et annulant les documents juridiques connexes, et menant les travaux de construction conformément aux dispositions légales.

La perspective du complexe urbain, commercial et hôtelier de Nam Dan, dans cette zone, a été établie par une unité, mais n'a pas pu être mise en œuvre. Photo : Tien Dong

Pour résoudre les problèmes liés au projet de construction de la place Nam Dan, le 5 avril 2019, le Comité populaire de la province de Nghe An a tenu une séance de travail avec des représentants des dirigeants de l'Ocean Commercial Joint Stock Bank et de la State Bank of Vietnam, succursale de Nghe An.

Français Après la séance de travail, le Comité populaire de la province de Nghe An a publié l'Avis n° 216/TB-UBND daté du 10 avril 2019 sur la conclusion du Président du Comité populaire provincial, en conséquence, les parties concernées ont convenu de mettre fin à l'exploitation du projet de construction de la place Nam Dan dans le district de Nam Dan conformément à la décision n° 2364/QD-UBND datée du 2 juin 2017 du Comité populaire de la province de Nghe An, demandant à Ocean Commercial Joint Stock Bank de faire rapidement rapport à la Banque d'État et au ministère des Finances pour proposer un plan de liquidation du projet et des actifs conformément à la réglementation en vigueur, afin que la province de Nghe An puisse ordonner au Comité populaire du district de Nam Dan d'établir un plan de construction de travaux publics pour servir les populations de la zone du projet.

Pour revenir à l'histoire de la Banque par actions commerciale Ocean, la raison pour laquelle la gestion du projet de construction de la place Nam Dan nécessite une décision de la Banque d'État du Vietnam est que depuis que Ha Van Tham a été arrêté et condamné à une peine de prison, le 25 avril 2015, la Banque d'État du Vietnam a procédé à une acquisition forcée de la Banque par actions commerciale Ocean pour 0 VND.

Selon M. Nguyen Trung Long, chef du département des prix et de la gestion des biens publics du département des finances de Nghe An, la gestion des anciens sièges des agences du district de Nam Dan est effectuée conformément au décret gouvernemental n° 167/2017/ND-CP du 31 décembre 2017 et au décret gouvernemental n° 67/2021/ND-CP du 15 juillet 2021. Le projet de construction de la place Nam Dan étant actuellement la propriété de la Banque d'État du Vietnam, il n'est pas soumis à la gestion des biens publics conformément à ces réglementations. Par conséquent, nous devons attendre la liquidation de ce projet et de ses biens conformément à la réglementation, puis nous pourrons les transmettre au Comité populaire du district de Nam Dan pour mener à bien les prochaines étapes.