Le district de Nam Dan met en œuvre une planification importante

Faire connaître l'aménagement du territoire, adapter et élargir l'aménagement général de la ville

Le plan de construction du district de Nam Dan a été approuvé par le Comité populaire provincial dans la décision n° 3698/QD-UBND du 22 octobre 2020 et a été annoncé par le Comité populaire du district le 3 novembre 2020 dans la salle du centre culturel du district.

Le plan de préservation, de restauration et de valorisation du site commémoratif national du Président Ho Chi Minh dans la commune de Kim Lien, district de Nam Dan, parrainé par la société par actions du Groupe T&T, d'une superficie totale de 278,86 hectares, a été approuvé par le Premier ministre par la décision n° 1943/QD-TTg du 27 novembre 2020 et annoncé par le Comité populaire provincial. Actuellement, la société par actions du Groupe T&T met en œuvre plusieurs projets conformément au plan approuvé, tels que la cascade de neuf étages et la zone de tourisme culturel de 45 hectares dans la commune de Kim Lien.

Planification des zones fonctionnelles du groupe de vestiges du village de Sen. Photo : DE-SO Asia

Parallèlement à cela, l'ajustement et l'expansion du plan général de construction de la ville de Nam Dan, district de Nam Dan jusqu'en 2035 (échelle 1/5 000) ont été évalués par le Département de la construction dans le document n° 2541 daté du 15 juillet 2022. Actuellement, le plan est soumis au Comité populaire provincial pour approbation.

Après l'approbation de la planification régionale et l'élargissement de la planification générale de la ville, Nam Dan met en œuvre des mesures pour attirer les investissements, investir dans la construction d'infrastructures et étendre les connexions régionales afin d'exploiter les avantages potentiels pour développer Nam Dan en un district digne, devenant un nouveau district rural modèle et un centre touristique unique.

Plus précisément : le district de Nam Dan a annoncé une planification détaillée des zones urbaines de la ville ; Nam Dan a adopté une décision sur l'approbation de la planification détaillée de la construction à une échelle de 1/500 des zones fonctionnelles de la ville de Nam Dan ; Zone de services urbains et commerciaux dans la zone de Con Bau et dans le bloc de Bac Thung, ville de Nam Dan.

Perspective du nouveau quartier central de Nam Dan, dont le plan d'urbanisme a été approuvé et est en cours de mise en œuvre. Photo : Tran Chau

Jusqu'à présent, le plan de construction détaillé à l'échelle 1/500 de la nouvelle zone urbaine centrale de la ville de Nam Dan, parrainé par Thien Phat Investment and Trade Service Joint Stock Company sur une échelle de 20 hectares, a été approuvé par le Comité populaire provincial dans la décision n° 858/QD-UBND du 2 avril 2021. Il s'agit d'une zone urbaine moderne et synchrone avec 40 % de la superficie de logements, de maisons de ville, de maisons basses et d'un centre commercial de 5 étages. L'investissement total est de 1 175 milliards de VND, créant un fonds de logement pour environ 1 000 personnes.

Le plan de construction détaillé à l'échelle 1/500 de la zone de services urbains et commerciaux de la région de Con Bau, ville de Nam Dan, parrainé par Hung Dung Investment, Construction and Trading Joint Stock Company avec une échelle de 38,2 hectares, a été approuvé par le Comité populaire provincial dans la décision n° 106 du 13 janvier 2022.

Perspective d'aménagement d'une nouvelle zone urbaine dans la ville de Nam Dan. Photo : Tran Chau

Le plan de construction détaillé à l'échelle 1/500 de la zone de services urbains et commerciaux au nord de la ville de Nam Dan parrainé par Xuan Hoa Brick and Tile Joint Stock Company à une échelle de 32,2 hectares a été approuvé par le Comité populaire provincial dans la décision n° 358/QD-UBND du 14 février 2022.

M. Nguyen Hong Son, secrétaire adjoint du Comité du Parti du district et président du Comité populaire du district de Nam Dan, a déclaré : « Les nouvelles zones urbaines seront construites en zones urbaines mixtes dotées d'infrastructures techniques synchrones et de qualité, avec des villas parallèles et adjacentes, ainsi que des zones paysagères et des surfaces d'eau accrues, contribuant à améliorer le paysage architectural de la ville de Nam Dan. La ville de Nam Dan est une zone urbaine centrale reliée aux zones urbaines. »

Oncleimportant d'attirer les investissementschumccarrière

Situé à proximité de la zone urbaine de Vinh et propice au développement industriel, le district de Nam Dan a attiré ces dernières années des usines, des constructions et des projets. Le pôle industriel de Nam Giang (CCN) a été approuvé par le Comité populaire provincial pour une planification détaillée de la construction à l'échelle 1/500 par la décision n° 725 du 16 mars 2011, avec une superficie totale de 36,5 hectares. Actuellement, le CCN est occupé à 69,86 %. Actuellement, 11 hectares de la phase 2 de la société par actions de textile et de vêtement de Hanoi HANOSIMEX n'ont pas été mis en œuvre en raison de l'impact de l'épidémie de Covid-19 affectant les processus, la production et les activités de l'entreprise.

Parallèlement, le plan d'aménagement du parc industriel de Van Dien a été approuvé par le Comité populaire provincial afin d'ajuster le plan de construction détaillé à l'échelle 1/500 par la décision n° 5709 du 26 décembre 2018, avec une superficie approuvée de 10,63 hectares. À ce jour, Dinh Vang Company Limited a investi dans la construction d'une usine de chaussures en cuir d'exportation d'une superficie de 8,2 hectares, représentant 77,1 % de la superficie prévue, avec un capital total de 283 milliards de dôngs.

Dans le parc industriel de Nam Thai, le Comité populaire provincial a approuvé le plan de construction détaillé à l'échelle 1/1000 par la décision n° 1652 du 22 avril 2010, pour une superficie totale de 20 hectares. Un investisseur s'est actuellement inscrit pour réaliser le projet : l'usine de béton et de composants de Nghi Son, située dans le parc industriel de Nam Thai, d'une superficie de 3,06 hectares.

La planification détaillée du complexe de production industrielle de haute technologie de Nam Dan Van An Company Limited dans la commune de Nam Giang a été approuvée par le Comité populaire provincial en 2013 avec une superficie de 25,58 hectares dans le but de produire des produits de bijouterie haut de gamme à partir d'or, d'argent, de produits pharmaceutiques spécialisés, de transformation de vêtements et d'emballage avec un capital d'investissement total prévu de 2 197 milliards de VND.

Grâce à une bonne planification et à une bonne gestion de la planification, et en même temps à l'investissement dans la construction d'infrastructures de trafic synchrones, reliant facilement la ville de Vinh, le port de Cua Lo, l'aéroport de Vinh, etc., le travail d'attraction des investissements à Nam Dan a obtenu de nombreux résultats importants.

Actuellement, le district attire des entreprises de production industrielle propres et respectueuses de l'environnement, notamment dans le secteur du vêtement et de la chaussure, ainsi que des entreprises d'investissement dans les secteurs des services (commerce, tourisme) et de la promotion du paysage et des sites historiques du district. À ce jour, quatre entreprises ont investi dans la production et l'activité des pôles industriels de Nam Giang et Van Dien, employant 6 016 personnes (Dinh Vang Company Limited, 1 150 personnes, Haivina Kim Lien Garment Factory, 2 960 personnes, Hanosimex Textile Factory, 1 436 personnes, Nam Dan Van An Company Limited, 470 personnes) et générant un revenu mensuel compris entre 5 et 8 millions de VND. Trois grandes entreprises investissent, produisent et opèrent dans la région, dont Vingroup et Vincom Commercial Center.⁺, T&T Group avec le projet de zone de tourisme culturel dans le complexe national de reliques spéciales de Kim Lien et TH Group investissant dans la zone de tourisme culturel spirituel de la montagne Chung.

M. Nguyen Hong Son, secrétaire adjoint du comité du Parti du district, président du comité populaire du district de Nam Dan, a déclaré : Pour bien gérer la planification et contribuer au développement socio-économique dans une vision à long terme, le district de Nam Dan se concentre sur les solutions.

Premièrement, compléter les plans directeurs pour servir de base à la mise en œuvre de l’établissement des plans de zonage (y compris l’établissement de plans ajustés et de plans supplémentaires pour les zones sans plans), visant à couvrir les plans de zonage dans les communes et les villes ; assurant ainsi la synchronisation et l’unité entre les niveaux de planification, créant des outils efficaces de gestion de la planification et appelant à l’investissement, maximisant les potentiels et les forces des localités du district.

Le plan d'aménagement du territoire de Nam Dan jusqu'en 2035 a été approuvé. Photo : Tran Chau

Deuxièmement, le district renforce la gestion de la planification, la gestion des ordres de construction, la publicité de la planification, la rémunération pour le déblaiement des sites, l’attraction des investissements et l’attribution de responsabilités et de tâches spécifiques à chaque poste et titre.

Renforcer l'inspection et la supervision de la gestion des travaux ; détecter, prévenir et prendre rapidement des mesures drastiques ou recommander aux autorités compétentes de traiter les travaux conformément à la réglementation. Les autorités locales renforcent le contrôle de la mise en œuvre conformément aux permis de construire ; elles sanctionnent avec rigueur les infractions aux investissements dans la construction. En particulier, les constructions contraires aux plans approuvés, sans permis, les empiètements sur les trottoirs, les corridors de sécurité routière, les corridors de sécurité des barrages, des canaux, etc.

Une autre solution consiste à promouvoir le rôle des citoyens en tant que sujets de planification, de gestion de l'urbanisme et de gestion de la construction. Il est important de recueillir l'avis des agences, des organisations, des particuliers et des communautés. De plus, il est important de gérer l'information selon les SIG (Système d'information géographique, ou SIG) : un système informatique permettant de collecter, stocker, vérifier et afficher des données relatives à la localisation à la surface de la Terre.