Plainte pour revendication foncière à Truong Thi (Vinh City) : base insuffisante pour examen

(Baonghean) - Le journal Nghe An a reçu une plainte de Mme Ho Thi Ty, par l'intermédiaire de son représentant autorisé, M. Vo Quy Hoang, domicilié au bloc 4, quartier Truong Thi, à Vinh. La plainte vise principalement à réclamer 364 millions de livres sterling.²Terrain actuellement utilisé par la société par actions Ho Goong Tourism.

Argument du plaignant

Selon la demande, en 1971, le Comité populaire de la commune de Hung Dung a attribué à la famille de Mme Ho Thi Ty la parcelle de terrain qu'elle occupe actuellement, dans le bloc 4 du quartier Truong Thi (le long de la rue Phan Dang Luu). D'après la feuille de plan 1, carte 299, la parcelle porte le numéro 174 et a une superficie de 936 m².²Mais maintenant, cette parcelle de terrain a été divisée en 3. Y compris la parcelle numéro 8, d'une superficie de 572 m²; une partie de la zone routière de la société par actions de tourisme de Ho Goong ; et le terrain numéro 44, superficie 178,7 m²Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement vient de délivrer un certificat de droits d'utilisation des terres à la société par actions Goong Lake Tourism.

La chaussée de la rue Phan Dang Luu appartient à la parcelle n° 8 de la famille de Mme Ho Thi Ty (brasserie). Photo : Nhat Lan

Concernant la raison, en 1985, le Comité populaire provincial a autorisé le syndicat à utiliser une partie du terrain adjacent au lac Goong, derrière la parcelle 174, pour construire une maison d'hôtes (aujourd'hui la Société par actions de tourisme du lac Goong). À l'époque, faute d'accès pour le transport de matériel, le responsable de la maison d'hôtes, M. Nguyen Huu Khiem, a emprunté une partie de la parcelle 174 pour construire une route.

Comme elle faisait confiance à M. Khiem et que la maison d'hôtes la soutenait dans ses besoins en électricité et en eau, le mari de Mme Ho Thi Ty, M. Tran Van Huynh, accepta de lui prêter le terrain ; ce prêt n'était pas écrit, mais il était convenu que la maison d'hôtes paierait la taxe foncière. La maison d'hôtes ayant prêté la route, la parcelle 174 devint deux parcelles (les numéros 8 et 44 actuels) séparées par la route.

Concernant le processus d'utilisation des terres, la pétition indique qu'en 1990, le Comité populaire provincial a publié la décision 2270 sur la récupération de 850 m²Le terrain de M. Tran Van Huynh car le terrain résidentiel de M. Huynh se trouve dans la zone de planification de l'agrandissement du parc Nguyen Tat Thanh.

Lors de la publication de la décision 2270, la famille de M. Huynh et la maison d'hôtes étaient toujours d'accord pour que la maison d'hôtes utilise la route, mais qu'une fois l'indemnisation versée, la famille en bénéficierait. Elle n'a donc pas réclamé sa restitution. En revanche, entre 2005 et 2007, M. Huynh et certains ménages voisins se sont plaints à plusieurs reprises que si la province n'avait pas encore récupéré les terres et indemnisé les personnes déplacées pour la mise en œuvre du projet d'agrandissement du parc, elle délivrerait des certificats de droit d'usage foncier aux habitants. La municipalité avait examiné cette demande, mais celle-ci n'avait pas été mise en œuvre en raison du projet.

Actuellement, la famille de Mme Ho Thi Ty se plaint parce que, le 24 avril 2015, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a délivré le certificat de droit d'utilisation du sol numéro BY969835 à la Goong Lake Tourism Joint Stock Company afin qu'elle puisse posséder le terrain numéro 44. Cette action a affecté les droits de la famille...

La pétition indiquait également qu'en réponse à la plainte de la famille de Mme Ty, le Comité populaire provincial avait chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement de coordonner la résolution de l'affaire avec les services et services concernés, ainsi qu'avec les autorités de la ville de Vinh. Cependant, la résolution (figurant dans le communiqué officiel n° 4564 du 24 août 2016 du Département des ressources naturelles et de l'environnement) ne garantissait pas la véracité des faits et était contraire aux dispositions de la loi. Par conséquent, la famille de Mme Ty a continué de déposer plainte, demandant à l'autorité compétente d'annuler la décision de louer la parcelle n° 44 à la société par actions du tourisme du lac Goong ; de révoquer le certificat de droit d'usage du terrain pour la parcelle 44 que le Département des ressources naturelles et de l'environnement avait accordé à la société par actions du tourisme du lac Goong ; et de contraindre la société par actions du tourisme du lac Goong à restituer les 364 m² de terrain empruntés.

Motifs insuffisants pour la prise en considération

Dans les « documents prouvant le terrain » présentés par le plaignant, il y a 2 documents considérés comme importants, dont la feuille de carte 1 (carte 299) montrant le terrain 174 d'une superficie de 936 m2.²; et décision de retirer 850 millions²Numéro de terrain 2270/QD-UB daté du 6 décembre 1990 du Comité populaire provincial pour la famille de M. Tran Van Huynh.

La route menant à la société par actions de tourisme du lac Goong et au terrain n° 44 (rangée des kiosques) où la famille de Mme Ho Thi Ty se plaint du terrain. Photo : Nhat Lan

Français L'étude de la feuille de carte 1 montre que l'argument de la famille de Mme Ho Thi Ty selon lequel la parcelle 147 était auparavant composée de 3 parcelles (la parcelle numéro 8, la parcelle numéro 44 et la route menant à la Goong Lake Tourism Joint Stock Company) est déraisonnable. Pour les raisons suivantes : la parcelle numéro 8 a une largeur de 16 m sur la rue Phan Dang Luu ; la parcelle numéro 44 a une largeur de 7,6 m sur la rue Phan Dang Luu ; et la route menant à la Goong Lake Tourism Joint Stock Company reliant la rue Phan Dang Luu a une largeur de 8 m. Si l'on additionne les trois parcelles, la largeur de la rue Phan Dang Luu sera de 31,6 m. La parcelle 174 sur la carte 299 est représentée par un rectangle, dont la longueur (suivant la rue Phan Dang Luu jusqu'au bord du lac Goong) est près de deux fois plus grande que sa largeur (suivant la rue Phan Dang Luu). Si la largeur est de 31,6 m, comme nous l'avons calculé ci-dessus, alors la parcelle numéro 174 a une superficie d'environ 2 000 m2.²Cependant, la carte montre que la superficie de ce terrain n'est que de 939 m².

Concernant la décision n° 2270/QD-UB du 6 décembre 1990 du Comité populaire provincial, la restitution de 850 m² de terrain à la famille de M. Tran Van Huynh est justifiée. Cependant, cette décision énonce clairement les limites du terrain : au nord, il borde le lac Goong ; au sud, il borde la rue Phan Dang Luu ; à l’ouest, il borde la rue M. Dau Tan ; et à l’est, il borde la route touristique de Cong Doan !

La décision 2270 du Comité populaire provincial a été publiée en 1990. À l'époque, la carte 299 était le document le plus important en matière de gestion foncière, servant de base à sa mise en œuvre. Sur la feuille 1 de la carte 299, une route menait à la maison d'hôtes de l'Union (aujourd'hui la société par actions de tourisme du lac Goong). Ainsi, bien que la famille de Mme Ho Thi Ty ait considéré la décision 2270 comme l'un des fondements de la vérification de ses droits fonciers, son contenu indiquait que la limite de son terrain ne s'étendait qu'à la route menant à la société par actions de tourisme du lac Goong ; ce qui démontrait que la revendication concernant la route menant à la société par actions de tourisme du lac Goong et la parcelle numéro 44 était infondée.

Français De plus, après enquête, le 29 juin 2016, le Comité populaire provincial a émis la lettre officielle n° 854/UBND.BTD chargeant le Département des ressources naturelles et de l'environnement de présider et de coordonner avec le Comité populaire de la ville de Vinh et les agences concernées pour inspecter et conseiller sur la résolution de la pétition foncière de la famille de Mme Ho Thi Ty (pétitionnée par M. Tran Thai Hong). Le 24 août 2016, le Département des ressources naturelles et de l'environnement a émis la lettre officielle n° 4564 au Comité populaire provincial concernant les résultats de la vérification, dans laquelle il a été déterminé que : Le contenu rapporté par M. Tran Thai Hong n'a aucune base de résolution.

Motifs : La société par actions du tourisme du lac Goong a affirmé qu'elle n'avait pas emprunté de terrain à la famille de M. Tran Ngoc Huynh ; M. Tran Thai Hong n'avait pas de documents prouvant qu'en 1985 sa famille avait prêté 364 m2 à M. Nguyen Huu Kiem - Directeur du tourisme syndical.²appartenant à la parcelle numéro 174, feuille de carte 299/TTg ; La zone du terrain récupéré n'a pas été utilisée par la famille de M. Tran Thai Hong depuis 33 ans (de 1985 à aujourd'hui) ; une partie de cette zone est utilisée à des fins de circulation (gérée par le Comité populaire du quartier de Truong Thi) et une partie par la société par actions de tourisme Ho Goong (a reçu le certificat ci-dessus) ; La zone du terrain récupéré appartient au terrain que le Comité populaire de la province de Nghe Tinh a autorisé le conseil d'administration du Trade Union Tourist Resort à utiliser pour construire une route vers le Trade Union Tourist Resort dans la décision n° 600 QD/UB du 24 juillet 1987...

Au vu des informations ci-dessus, il est clair que la famille de Mme Ho Thi Ty s'est plainte auprès de la Goong Lake Tourism Joint Stock Company pour restituer 364 millions de dollars.²Le terrain emprunté ne présente aucun fondement pour examen et résolution. Il est donc confirmé que la proposition adressée au Comité populaire provincial de révoquer le certificat d'utilisation du terrain pour la parcelle 44, accordé par le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement à la Société par actions touristique du lac Goong, est également sans fondement.

Finalement, grâce à des recherches, il a été découvert que la famille de Mme Ho Thi Ty possédait autrefois 936 millions de dollars.²terrain; en 1990, l'autorité compétente a rendu une décision de récupération de 850,2 m²Le terrain de sa famille. Avec l'agrandissement du parc Nguyen Tat Thanh, la superficie du terrain de Mme Ty s'est réduite à seulement 572 m².²Le rétrécissement de la superficie du terrain est réel (en partie dû à l'agrandissement de la rue Phan Dang Luu. Sur la carte 299, la largeur de la rue Phan Dang Luu est bien inférieure à la longueur de la parcelle 174 ; elle est désormais de 35 m de large, couloir compris ; tandis que la longueur de la parcelle 8, où vit actuellement la famille de Mme Ho Thi Ty, dépasse 32 m). Cela montre que la famille de Mme Ho Thi Ty a subi des dommages à ses droits fonciers, alors que jusqu'à cinq ménages vivent ensemble sur une même parcelle. Par conséquent, la famille de Mme Ho Thi Ty devrait adresser une requête à l'autorité compétente pour qu'elle inspecte et examine la question au lieu de déposer une plainte pour réclamer des terres lorsqu'il n'y a pas de fondement suffisant...

Nhat Lan