Les dirigeants du Conseil populaire provincial de Nghe An ont assisté à la séance de travail de la 8e session de la 15e Assemblée nationale

La séance de travail de ce matin avait invité des invités qui étaient des dirigeants des Conseils populaires de plusieurs provinces et villes à y assister. La délégation du Conseil populaire de la province de Nghe An était composée de camarades : Nguyen Nhu Khoi - membre du Comité exécutif provincial du Parti, vice-président du Conseil populaire provincial et Luc Thi Lien - chef adjoint du Département de la culture et de la société.

L'Assemblée nationale a écouté le rapport de la Délégation de surveillance et le projet de Résolution de l'Assemblée nationale sur les résultats de la surveillance thématique de « la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social de 2015 à fin 2023 » avant de procéder à la discussion.

Grâce au suivi, il est démontré qu'avec l'attention et la direction drastique du Parti et de l'État, la promulgation et la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social ont récemment obtenu de nombreux résultats remarquables, contribuant efficacement à la promotion du développement socio-économique, du développement urbain et à l'amélioration des conditions de vie des populations.

Au cours de la période 2015-2023, le marché immobilier a progressé en termes d'échelle, de type, de quantité, de forme de mobilisation de capitaux et d'entités participantes ; créant une grande quantité d'équipements matériels pour la société, aidant les secteurs de la production, des affaires et des services à se développer et à améliorer les conditions de vie de toutes les classes de la population, contribuant de manière significative au développement socio-économique et à la croissance économique du pays, contribuant en même temps à la mise en œuvre des politiques de sécurité sociale, répondant progressivement aux besoins de logement de la population.

À la fin de la période de suivi, environ 3 363 projets de développement de logements commerciaux et de zones urbaines avaient été et étaient en cours de mise en œuvre, avec une échelle d'utilisation des terres d'environ 11 191 hectares ; 413 parcs industriels ont été créés, avec une superficie totale de terres industrielles d'environ 87 700 hectares.

En ce qui concerne le logement social, environ 800 projets ont été mis en œuvre avec une échelle de 567 042 unités, dont 373 projets ont été achevés, avec une échelle de 193 920 unités ; 129 projets ont commencé la construction, avec une échelle de 114 934 unités ; 298 projets ont été approuvés pour la politique d'investissement, avec une échelle de 258 188 unités.

Outre les résultats obtenus, le marché immobilier et du logement social présente encore de nombreuses lacunes, insuffisances, développement non durable, déséquilibre entre l'offre et la demande ; les prix de l'immobilier sont encore élevés par rapport aux revenus de la majorité des gens ; de nombreuses zones urbaines sont abandonnées ; la gestion des mini-appartements présente encore de nombreuses lacunes.

L'équipe de supervision a également souligné qu'il n'existe aucune solution efficace pour gérer et résoudre le problème des immeubles d'habitation anciens qui ne garantissent pas de bonnes conditions de vie aux résidents ; de nombreux projets rencontrent des difficultés et tardent à être mis en œuvre. Les nouveaux types de biens immobiliers sont confrontés à de nombreux problèmes juridiques et manquent de réglementation claire et précise.

La délégation de surveillance recommande à l'Assemblée nationale d'envisager l'adoption d'une résolution visant à continuer d'améliorer l'efficacité et l'efficience de la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social sur la base des résultats de la surveillance, en se concentrant sur les tâches et les solutions pour mettre en œuvre les lois nouvellement promulguées et continuer à améliorer les politiques et les lois pertinentes, et améliorer l'efficacité de l'organisation de la mise en œuvre des politiques et des lois.

Continuer à institutionnaliser pleinement les points de vue et les orientations du Comité exécutif central et du Politburo sur le perfectionnement des réglementations juridiques liées à la gestion du marché immobilier et au développement du logement social, en créant une base juridique pour que le marché immobilier se développe de manière saine, sûre et durable, répondant aux besoins de logement de la population.

Parallèlement, la Délégation de surveillance recommande au Gouvernement, au Premier ministre et aux organismes et organisations concernés de poursuivre l'examen des problèmes et des limites des politiques et des lois en matière de gestion du marché immobilier et de développement du logement social, identifiés et adaptés dans les lois, les réglementations détaillées et les instructions d'application publiées. Ces problèmes et limites doivent être étudiés plus en détail, résolus et faire l'objet de solutions synchrones et spécifiques pour surmonter les difficultés, les limites, les obstacles et les faiblesses de la gestion du marché immobilier et du développement du logement social mentionnés dans le rapport de la Délégation de surveillance, afin de développer un marché immobilier sûr, sain et durable, de diversifier les produits, d'harmoniser l'offre et la demande, d'accroître l'offre immobilière en fonction des revenus des personnes, de répondre aux besoins de logement et de garantir la sécurité sociale.