Invitation à s'inscrire pour la mise en œuvre du projet de logement dans la ville de Cua Lo

Selon cet avis, le projet s'appelle Zone résidentielle dans les quartiers de Nghi Thu et Nghi Huong, ville de Cua Lo, province de Nghe An.

L'objectif de ce projet d'investissement est de concrétiser le plan d'aménagement approuvé des quartiers de Nghi Thu et de Nghi Huong, dans la ville de Cua Lo (échelle 1/2000). Le projet couvre une superficie totale de 156 509 m².²La population est de 1 700 habitants. Les produits et services proposés comprennent : logements, terrains résidentiels, zone commerciale, centre culturel, infrastructures techniques, voirie, parking et espaces verts et sportifs. Le coût total de mise en œuvre du projet dépasse 899 milliards de VND ; les coûts d’indemnisation, d’aide et de relogement s’élèvent à plus de 71 milliards de VND.

Une fois le projet achevé, l'investisseur remettra à la collectivité locale les infrastructures techniques, la circulation, les parkings, les bâtiments culturels, les espaces verts et les installations sportives pour gestion. Le nombre de maisons et de parcelles résidentielles est déterminé avec précision lors de l'élaboration, de l'évaluation et de l'approbation du plan de construction détaillé à l'échelle 1/500.

Le projet comprend : une zone commerciale d'une superficie de 6 474,2 m².²Immeuble de 5 étages, densité de construction de 60 %. Logements commerciaux de faible hauteur (gros œuvre et finitions extérieures), situés à proximité de l'axe routier Sao Nam et des principales voies d'accès du projet, sur une superficie totale de 30 655,22 m².², 3 étages de hauteur, densité de construction 75%.

Le logement social (terrains nus et finis) occupe une surface constructible de 15 327,41 m².²Bâtiment de 5 étages, densité de construction de 40 % ; Maison de la culture, 1 étage, surface au sol de 1 958,19 m².², hauteur d'un étage, densité de construction 40%.

Parallèlement, il convient de mettre en place un système d'infrastructures paysagères et techniques synchrone, conformément au plan détaillé à l'échelle 1/500 approuvé par l'autorité compétente : nivellement du terrain ; parcs, arbres urbains, installations sportives ; parkings ; éclairage public ; réseau d'adduction d'eau ; réseau de drainage des eaux pluviales ; réseau d'assainissement ; réseau d'électricité et de communication ; station d'épuration et zone de collecte des déchets solides ; poste de transformation ; système de prévention et de lutte contre l'incendie ; système de circulation, trottoirs…

La durée de mise en œuvre du projet ne peut excéder 50 ans à compter de la date d'octroi à l'investisseur d'une décision d'attribution, de location ou de changement d'affectation des terres. Si l'investisseur a obtenu une telle décision mais que le transfert des terres est retardé, la durée d'exploitation du projet d'investissement est calculée à compter de la date de transfert effectif des terres.

L'investissement total du projet s'élève à 899 106 000 000 VND.

Voici quelques autres exigences pour les investisseurs participant à la mise en œuvre :

- Connexion et sécurisation du corridor routier : Le projet ne se connecte pas directement à la route côtière Nghi Son - Cua Lo ; il connecte le trafic aux itinéraires gérés par le Comité populaire de la ville de Cua Lo, comme mentionné ci-dessus, et ne se connecte pas directement à la route côtière Nghi Son - Cua Lo ; il garantit la conformité des connexions avec l'avis du ministère des Transports dans la dépêche officielle n° 1474/SGTVT-KHKCHT du 4 mai 2023.

- Préparer un plan de construction détaillé à l'échelle 1/500 pour la zone résidentielle du quartier Nghi Thu et du quartier Nghi Huong, ville de Cua Lo, province de Nghe An et le soumettre à l'évaluation et à l'approbation conformément à la réglementation légale en vigueur.

La date limite de soumission est le 10 juin 2024 à 8h00.