Nghe An loue officiellement un terrain pour construire le parc industriel Hoang Mai II

En conséquence, le Comité populaire provincial de Nghe An a loué 118 252,3 m²(près de 12 hectares) de terrain (phase 1) dans la commune de Quynh Vinh, ville de Hoang Mai, selon l'avancement des opérations d'acquisition foncière, d'indemnisation, d'accompagnement et de réinstallation nécessaires à la mise en œuvre du projet. La période d'utilisation des terres est de 50 ans à compter de la date d'approbation du projet pour l'investissement (jusqu'au 9 octobre 2073).

L'État loue des terrains et paie un loyer annuel, dont la superficie pour la construction d'infrastructures communes dans le parc industriel est de 5 047,5 m2.²Les terrains (aménagements écologiques spécialisés) ne sont pas soumis à loyer foncier. La superficie du terrain à usage commercial est de 113 205,8 m².²(production industrielle et planification foncière des entrepôts) sont exonérés de loyer foncier pendant la période de construction de base de 3 ans à compter de la date à laquelle le Comité populaire provincial émet la décision de bail foncier et 11 ans après la période d'exonération de loyer foncier de la période de construction de base.

Le Comité populaire provincial a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement de signer les contrats de bail foncier, de délivrer les certificats de droits d'utilisation et de propriété des autres biens attachés aux terres, de présider et de coordonner avec les unités compétentes la détermination des bornes de délimitation et de transférer les terres sur place à la société par actions Hoang Thinh Dat, conformément à la réglementation. Le Bureau provincial du cadastre met à jour et corrige les bases de données foncières et les registres cadastraux conformément à la loi.

Le Service provincial des impôts guide les exploitants fonciers dans les procédures de détermination et de notification des loyers fonciers à la société par actions Hoang Thinh Dat, à l'expiration de la période d'exonération, et les perçoit conformément à la réglementation. Si, dans l'exercice de leurs fonctions, les exploitants fonciers ne remplissent pas les conditions d'exonération, ils doivent en informer sans délai le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement afin que la situation soit traitée conformément à la loi.

Le Conseil de gestion de la zone économique du Sud-Est préside et coordonne avec les unités concernées en fonction de leurs fonctions, tâches et autorité pour surveiller et guider la société par actions Hoang Thinh Dat pour mettre en œuvre le projet conformément à la réglementation.

Le Comité populaire de la ville de Hoang Mai et le Comité populaire de la commune de Quynh Vinh ont confirmé que les coûts d'indemnisation, d'accompagnement et de réinstallation sont déduits du loyer foncier payable conformément à la réglementation ; dans le même temps, achever d'urgence l'acquisition des terres, l'indemnisation et l'accompagnement de la réinstallation pour la superficie restante afin de mettre en œuvre le projet de manière synchrone, correctement planifiée et progresse conformément à la réglementation. Exercer la fonction de gestion de l'État en matière d'utilisation des terres, de protection de l'environnement, de prévention et de lutte contre les incendies de la société par actions Hoang Thinh Dat conformément aux dispositions de la loi.

La société par actions Hoang Thinh Dat coordonne avec les agences compétentes pour exécuter les tâches assignées ; payer le loyer foncier, les frais, les charges et autres obligations financières connexes conformément aux dispositions de la loi ; utiliser le terrain aux fins, à la superficie et aux limites du terrain ; se conformer pleinement aux dispositions de la loi sur l'investissement, la construction, le foncier, la protection de l'environnement et autres réglementations pertinentes.

Auparavant, àDécision n° 1164/QD-TTg du 9 octobre 2023Le Premier ministre a approuvé la politique d'investissement du projet de parc industriel Hoang Mai II et a en même temps approuvé l'investisseur, la société par actions Hoang Thinh Dat.

Le parc industriel Hoang Mai II a une superficie de 334,79 hectares dans la commune de Quynh Vinh, ville de Hoang Mai ; avec un capital d'investissement total de 1 900 milliards de VND, une période d'exploitation de 50 ans à compter du 9 octobre 2023 ; l'avancement de la mise en œuvre ne dépasse pas 36 mois à compter de la date à laquelle l'État remet le terrain.

Conformément à la décision 1164/QD-TTg, la superficie du terrain que les investisseurs existants ont loué à l’État conformément à la loi n’est pas incluse dans la superficie que les investisseurs sont autorisés à sous-louer.

Le Premier ministre a chargé le Comité populaire de la province de Nghe An de vérifier et de déterminer si l'investisseur remplit les conditions de location des terres de l'État au moment de la location des terres ; de garantir les conditions d'autorisation de l'État pour changer l'usage des terres afin de mettre en œuvre le projet conformément aux dispositions de la loi sur les terres.

Assurer les conditions d'autorisation de changement d'affectation des terres pendant le processus de location des terres, l'autorisation de changement d'affectation des terres pour la mise en œuvre du projet ; organiser l'élaboration et la mise en œuvre du plan de récupération des terres, changer l'affectation des terres conformément à l'ordre, aux procédures et aux réglementations du droit foncier ; réaliser des investissements dans la construction de logements pour les travailleurs, des travaux de service et des services publics pour les travailleurs travaillant dans les parcs industriels.

La société par actions Hoang Thinh Dat (investisseur) n'est autorisée à mettre en œuvre le projet qu'après avoir fait approuver un plan de reboisement de remplacement par une agence d'État compétente, ou après avoir rempli la responsabilité de payer le reboisement de remplacement conformément à la réglementation.

La décision n° 1164/QD-TTg stipule également clairement : Les investisseurs du parc industriel Hoang Mai II doivent réserver au moins 3 % de la superficie totale du terrain industriel du parc industriel aux petites et moyennes entreprises, aux entreprises industrielles de soutien, aux entreprises innovantes et créatives et aux bénéficiaires d'incitations à l'investissement en vertu des dispositions de la loi sur l'investissement ; d'autres entreprises qui sont prioritaires et soutenues en termes de locaux de production et d'affaires en vertu des dispositions de la loi sur la location et la sous-location de terrains conformément aux dispositions du décret n° 35/2022/ND-CP.

La société par actions Hoang Thinh Dat est également l'investisseur du parc industriel Hoang Mai I, dans la ville de Hoang Mai, d'une superficie totale de 264,77 hectares.