Nghe An annule et révoque les licences d'investissement de 20 projets de construction urbaine et d'appartements

(Baonghean.vn) - Dans l'après-midi du 20 septembre, le Conseil populaire provincial a tenu une réunion avec le Département des ressources naturelles et de l'environnement concernant l'attribution des terres et l'octroi de certificats pour les projets de logements dans la province.

Le président du Conseil populaire provincial, Nguyen Xuan Son, a présidé la réunion. Photo : Mai Hoa

Selon le rapport du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement, la province compte actuellement 146 projets de logements commerciaux approuvés par le Comité populaire provincial pour la politique d'investissement et ayant obtenu des certificats d'investissement qui sont toujours légalement valables.

Sur un total de 146 projets, il y a actuellement 30 projets pour lesquels les investisseurs n'ont pas encore rempli leurs obligations financières bien qu'ils aient alloué des terrains pour l'ensemble du projet ou une partie du projet.

En outre, il reste encore 24 projets qui n'ont pas été attribués par le Comité populaire provincial ; 20 projets d'investissement ont vu leur planification de construction détaillée annulée ou leurs certificats d'investissement ou approbations d'investissement révoqués par le Comité populaire provincial en raison de violations de la loi.

Plus précisément, 130 immeubles d'habitation de grande hauteur ont été construits, dont 104 sur 130 ont bénéficié d'une attribution de terrain et d'un certificat. Les résultats de la construction d'immeubles d'habitation sur le terrain montrent que 59 immeubles, totalisant 6 057 appartements, appartenant à 37 projets immobiliers de la province, ont été achevés et mis en service ; 5 631 appartements ont été cédés, soit un taux de 92,9 %. Les résultats de l'octroi de certificats montrent que 2 653 appartements sur 5 631 ont été cédés, soit un taux de 47,11 %.

M. Hoang Viet Duong, vice-président du Conseil populaire provincial, a demandé au Département des ressources naturelles et de l'environnement de clarifier onze points relatifs à l'attribution des terres et à l'octroi de certificats pour des projets de logement dans la province. Photo : Mai Hoa

Lors de la réunion, les membres de la délégation de suivi du Conseil populaire provincial ont souligné de nombreuses lacunes et limitations liées à l'attribution des terres et à l'octroi des certificats d'utilisation des terres pour les projets de logement. Résumant les projets pour lesquels des terres ont été attribuées, en totalité ou en partie, et ceux qui ne l'ont pas encore été, le vice-président du Conseil populaire provincial, Hoang Viet Duong, a demandé au Département des Ressources naturelles et de l'Environnement de clarifier le processus d'attribution des terres, les difficultés et les lacunes apparues, ainsi que d'en déterminer les causes et de recommander des modifications.

Concernant les projets ayant cédé des terres mais n'ayant pas encore rempli leurs obligations financières, le chef de la Commission de la culture et des affaires sociales du Conseil populaire provincial, Ho Phuc Hop, a déclaré qu'outre la responsabilité des investisseurs, il y a aussi celle des organismes publics qui n'ont pas fait preuve de détermination et n'ont pas trouvé de solutions concrètes. En pratique, certains investisseurs ne remplissent leurs obligations financières qu'après avoir encaissé l'argent du cédant ; même après avoir encaissé l'argent du peuple, ils ne remplissent pas leurs obligations financières et conservent le capital.

Le chef du Comité culturel et social du Conseil populaire provincial, Ho Phuc Hop, a demandé des éclaircissements sur les raisons pour lesquelles les investisseurs n'ont pas rempli leurs obligations financières. Photo : Mai Hoa

Concernant le ratio construction/superficie allouée dans les projets urbains, les villas adjacentes ne représentent que 18,8 % et les appartements 45,4 %. M. Le Van Ngoc, vice-président du Conseil populaire de la ville, a déclaré que ce problème aggrave la gestion foncière, entraînant un gaspillage des ressources foncières et des terrains détenus par les propriétaires de projets. Concernant la délivrance de certificats de droits d'utilisation foncière aux investisseurs qualifiés, toutes ces mesures sont mises en œuvre rapidement.

Toutefois, selon M. Ngoc, l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres aux cessionnaires sous l'autorité des autorités locales est encore lent et faible, car il dépend de l'investisseur et du cessionnaire.

Par conséquent, la responsabilité du Département dans les temps à venir est d'inspecter et d'examiner les domaines spécialisés du Département pour éliminer les obstacles ; en même temps, de conseiller de manière proactive sur les mécanismes et les politiques visant à accélérer la délivrance des certificats.

Lors de la réunion, le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement, Vo Duy Viet, a expliqué et clarifié de nombreuses questions liées au faible taux d'octroi de certificats de propriété d'immeubles d'appartements et de certificats de droits d'utilisation des terres attachés aux actifs dans les zones urbaines et aux villas adjacentes ; l'évaluation de l'impact environnemental après l'ajustement du projet ; le processus d'attribution des terres et les responsabilités des secteurs et des niveaux... M. Vo Duy Viet a également recommandé la transparence dans l'évaluation des prix ; l'amélioration de l'évaluation de la capacité d'investissement des investisseurs...

En conclusion de la réunion, le président du Conseil populaire provincial, Nguyen Xuan Son, a hautement apprécié le sens des responsabilités et la proactivité du Département des Ressources naturelles et de l'Environnement ces derniers temps dans le cadre de l'attribution des terres et de l'octroi des certificats pour les projets de logement. Il a également demandé au Département de prêter attention à la gestion des plans d'aménagement et d'occupation des sols des projets, en particulier ceux faisant l'objet de multiples ajustements de planification. Il a également demandé au Département de mettre en place des mécanismes et des solutions pour encourager le respect des obligations financières et l'ajustement des prix des projets. Il a également veillé à la mise en œuvre de l'attribution des terres et des enchères foncières dans les zones rentables. Il a également examiné et recommandé l'annulation des projets à long terme.

Le président du Conseil populaire provincial, Nguyen Xuan Son, a également demandé au Département de trouver des solutions pour lever les difficultés et les obstacles afin d'accélérer l'octroi des certificats aux projets et aux bénéficiaires. Il convient de se concentrer sur l'inspection, l'examen et le traitement des infractions.

Fleur de prunier