Nghe An empêche la collusion et les connexions dans les ventes aux enchères immobilières

Plus précisément, le Comité populaire de la province de Nghe An a donné des instructions aux directeurs des départements, branches et secteurs provinciaux, ainsi qu'aux comités populaires des districts, des villes et des bourgs, sur les contenus suivants :

Renforcer davantage le rôle et la responsabilité des personnes compétentes dans la gestion des actifs et des propriétaires d’actifs dans l’approbation des plans.Vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, dans lequel, en se concentrant sur les conditions des participants aux enchères conformément aux dispositions de la loi, en particulier sur les capitaux propres, la capacité financière, le plan de mise en œuvre du projet d'investissement, en ordonnant à l'agence chargée de soumissionner de se coordonner avec l'organisation des enchères en temps opportun.détecter les signes de collusion, les liens entre les entreprises participant à l'enchère telles que les entreprises mères, les filiales, les entreprises participant à l'enchère fondées par la même personne ou le même groupe de personnes, détenant des actions majoritaires...

Le siège du Conseil de gestion de la forêt protégée de Quynh Luu, dans la commune de Quynh Thach, a été transféré à la Société forestière de Quynh Luu, mais ni le siège ni le terrain n'ont été cédés ni vendus aux enchères à une autre unité, ce qui engendre des déchets. Photo : Nguyen Hai

En fonction de la situation pratique de l'unité, organiser la propagande et la diffusion du contenu de la circulaire n° 02/TT-BTP auprès des agences et organisations concernées, en veillant à une compréhension complète et précise de la circulaire ; mettre en œuvre de manière synchrone et cohérente lorsqueSélectionnez l'organisation des enchèresde mener des ventes aux enchères d'actifs ; de mettre en œuvre ou d'ordonner aux personnes ayant des actifs sous leur autorité de gestion de mettre en œuvre correctement les dispositions de la circulaire n° 02 ; de renforcer l'inspection et la supervision des agences et organisations chargées de la vente aux enchères d'actifs, en particulierpropriété publique, traiter strictement les violations.

Afin de bien comprendre et d'appliquer systématiquement la circulaire n° 02, le Comité populaire provincial prend note spécifiquement des points suivants :

-Premièrement, la sélection des organismes de vente aux enchères, conformément à la circulaire n° 02, s'applique aux organismes de vente aux enchères d'actifs, à leurs succursales et à leurs bureaux de représentation qui peuvent soumettre des documents tenant lieu de documents d'enregistrement pour participer à la sélection. Ces documents doivent être établis au nom de l'organisme de vente aux enchères d'actifs et dûment autorisés par celui-ci. Le propriétaire de l'actif n'accepte pas les documents d'enregistrement pour participer à la sélection sous le nom de la succursale ou du bureau de représentation de l'organisme de vente aux enchères d'actifs. Le résultat de la sélection des organismes de vente aux enchères d'actifs résulte de l'évaluation et de la notation de chaque document d'enregistrement de chaque organisme de vente aux enchères d'actifs.

Des représentants des services fonctionnels de la ville de Hoang Mai et des habitants supervisent une vente aux enchères directe de terres dans la commune de Quynh Trang. Photo : Nguyen Hai

- Le délai de 12 mois à compter de la date de dépôt de la demande pour les cas où les organisations d'enchères se voient déduire des points conformément aux dispositions de la circulaire 02 commence à partir du 25 mars 2022.

- Les contrats de services d'enchères pour des actifs du même type que les actifs devant être mis aux enchères comme prescrit dans la circulaire 02 comprennent les contrats de services d'enchères d'actifs ou les contrats visant à modifier ou à compléter les contrats de services d'enchères d'actifs signés.

- La différence moyenne entre le prix d'adjudication gagnant et le prix de départ des enchères du même type d'actifs que les actifs prévus pour être mis aux enchères au cours des années précédentes de l'organisation des enchères d'actifs conformément aux dispositions de l'article 1, section III, annexe I, circulaire 02, est calculée selon la formule : Prendre la différence entre la moyenne du prix d'adjudication gagnant et la moyenne du prix de départ multipliée par 100 et divisée par la moyenne du prix de départ.

Le nombre de contrats de vente aux enchères portant sur des biens de même type que ceux destinés à être mis aux enchères, ainsi que le nombre d'enchères réussies portant sur des biens de même type que ceux destinés à être mis aux enchères, doivent être intégralement déclarés, conformément aux données figurant dans le rapport de l'organisme de vente aux enchères d'actifs transmis au ministère de la Justice. Toute information incomplète ou incompatible avec les données du rapport de l'organisme de vente aux enchères d'actifs est considérée comme une information intentionnellement erronée concernant les critères d'inscription à la sélection.

- Le propriétaire du bien doit annoncer publiquement les critères spécifiques et les points de notation de la Section V, Annexe I, Circulaire n° 02 sur « Autres critères appropriés pour le bien mis aux enchères décidés par le propriétaire du bien » lors de l'annonce publique des critères de sélection de l'organisme de vente aux enchères du bien.

- La personne dont le bien doit être vendu aux enchères doit, sur la base des informations contenues dans le dossier d'inscription pour la participation à la sélection de l'organisme de vente aux enchères immobilières au moment où l'organisme de vente aux enchères immobilières soumet le dossier, s'auto-évaluer et noter selon les critères de sélection spécifiés à l'annexe I, publiée avec la circulaire n° 02, et est responsable des résultats de cette évaluation et de cette notation...

- Le détenteur du bien à vendre aux enchères doit afficher l'avis des résultats de la sélection de l'organisme de vente aux enchères du bien conformément aux dispositions de l'article 6 de la clause 1 de la circulaire 02 ci-dessus.Portail électronique national sur les ventes aux enchères immobilières. La publication des avis publics sur les critères de sélection des organismes de vente aux enchères immobilières est mise en œuvre conformément à l'article 4 de la circulaire n° 02. Récemment, grâce au suivi du portail national d'information électronique sur les ventes aux enchères immobilières, le ministère de la Justice a constaté qu'il existe encore certaines unités telles que le Comité populaire du district de Yen Thanh et le Comité populaire du district de Nghi Loc qui n'ont pas sérieusement mis en œuvre les réglementations sur la publication des avis publics sur les critères de sélection des organismes de vente aux enchères immobilières.

Dans ce document, d'une part, le Comité populaire provincial demande aux unités et localités susmentionnées d'examiner sérieusement et de tirer des leçons de l'expérience ; en même temps, il demande aux directeurs des départements concernés, aux Comités populaires des districts, des villes et des bourgs de mettre en œuvre de toute urgence et sérieusement ; s'il y a des difficultés ou des problèmes pendant le processus de mise en œuvre, ils doivent en informer rapidement le Comité populaire provincial (par l'intermédiaire du Département de la justice) pour qu'il les dirige et les traite conformément à la réglementation.