Nghe An révoque 96 projets à progression lente

Le matin du 24 janvier, la délégation de l'Assemblée nationale de la province, dirigée par le chef adjoint de la délégation de l'Assemblée nationale de la province, Nguyen Thanh Hien, a eu une séance de travail avec le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement sur la mise en œuvre des projets d'urbanisme, de gestion des terres et d'utilisation des terres urbaines depuis l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2013 jusqu'à la fin de 2018. Photo : Thanh Le

Le taux de construction neuve est faible.

Avec 1 ville, 3 bourgs et 17 cantons, toute la province compte actuellement 126 zones urbaines (la ville de Vinh à elle seule compte 103 projets) avec une planification de construction détaillée approuvée à l'échelle 1/500 avec une superficie totale de 1 987 hectares.

Jusqu'à présent, 92 projets (représentant 73,02 %) ont achevé les procédures d'indemnisation et de déblaiement des sites pour les investissements et la construction d'infrastructures ; 34 projets (représentant 26,98 %) sont en train d'achever les procédures d'indemnisation et de déblaiement des sites.

Les projets initiaux ont donné un nouveau visage à l'espace architectural urbain, dans une direction synchrone et moderne. Le développement urbain s'est avéré efficace, générant davantage de ressources pour le développement socio-économique de la province.

Un coin de la ville de Vinh. Photo : Sach Nguyen

Outre les résultats obtenus, selon le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, la capacité de mise en œuvre de certains projets par certains investisseurs reste limitée. Ainsi, après l'approbation du plan d'urbanisme, certains projets urbains tardent à organiser les prochaines étapes de la construction (le taux d'investissement pour les nouveaux travaux est d'environ 30 à 50 %). Certaines zones urbaines disposent de terrains sur lesquels les travaux n'ont pas encore été réalisés conformément au plan approuvé.

Concernant le traitement des projets retardés, le Comité populaire provincial a mis en place, entre 2014 et 2018, cinq équipes d'inspection interdisciplinaires chargées de mener des inspections. Suite à cela, le Comité populaire provincial a décidé d'annuler 96 projets.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement recommande au Comité populaire provincial de traiter avec rigueur les investisseurs qui tardent à mettre en œuvre leurs projets, ce qui affecte l'environnement d'investissement de la province.

« Certains projets, une fois mis en œuvre, n'étaient pas inclus dans les plans d'aménagement et d'occupation des sols, ce qui a entraîné des ajustements et des compléments qui ont ralenti leur progression ; des insuffisances et un manque de synchronisation et d'harmonisation subsistaient entre l'aménagement du territoire, l'urbanisme et les autres planifications sectorielles et sectorielles utilisant les terres », a indiqué Thai Van Nong, directrice adjointe du Département des ressources naturelles et de l'environnement. Photo : Thanh Le

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a déclaré qu'en 2018, les inspecteurs du Département ont mené 30 inspections, examiné un total de 42 projets ; infligé des amendes à 25 organisations pour un montant total de près de 820 millions de VND ; et récupéré de l'argent auprès de la commune de Hung Dong (ville de Vinh) pour avoir loué des terres à des organisations sans autorisation appropriée pour un montant total de près de 84 millions de VND.

Planification qui se chevauche

En évaluant la gestion de l'utilisation des terres urbaines, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a estimé que l'organisation de la planification, de l'évaluation, de l'approbation et de l'ajustement de l'utilisation des terres, ainsi que les plans d'utilisation des terres urbaines, sont généralement lents et ne respectent pas le plan établi et les réglementations de la loi foncière de 2013.

S'agissant des lacunes dans la gestion et l'utilisation des terrains urbains, le chef adjoint de la délégation provinciale des députés à l'Assemblée nationale, Tran Van Mao, a déclaré que de nombreuses lacunes dans la gestion et l'utilisation des terrains urbains devaient être prises en compte. Plus précisément, de nombreux projets enfreignent les règles d'urbanisme, chevauchent la planification de certains projets d'investissement utilisant des terrains à des fins autres que celles initialement enregistrées, modifient la planification et rationalisent le découpage des parcelles et la vente de terrains.

« Les infractions en matière d'investissement dans la construction sont fréquentes, et leur traitement se limite à des sanctions administratives. La fixation des prix fonciers est en effet éloignée des prix du marché, ce qui favorise les profits excessifs et les intermédiaires dans les ventes aux enchères. Pour éviter une telle situation, il est nécessaire de clarifier les responsabilités des secteurs concernés », a déclaré Tran Van Mao, chef adjoint de la délégation provinciale de l'Assemblée nationale. Photo : Thanh Le

Les questions qui préoccupaient les délégués et qui ont été clarifiées par le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement étaient que de nombreux projets d'appartements et de maisons de ville dans les zones urbaines avaient de faibles taux d'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres, de nombreux investisseurs étaient lents à remplir leurs obligations financières, affectant les droits des personnes ; le traitement des violations liées à la terre, les procédures d'enchères foncières, etc.

En conclusion de la réunion, le chef adjoint de la délégation de l'Assemblée nationale provinciale, Nguyen Thanh Hien

Partagez les difficultés et les pressions auxquelles fait face le ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement dans la gestion de l’utilisation des terres urbaines.

Nguyen Thanh Hien, chef adjoint de la délégation de l'Assemblée nationale provinciale, a pris la parole lors de la réunion. Photo : Thanh Le

Le chef adjoint de la délégation provinciale des députés de l'Assemblée nationale a suggéré que le Département devrait mieux s'acquitter de sa responsabilité de gestion étatique des terres ; renforcer la formation et l'encadrement des cadres et des fonctionnaires ; continuer à faire du bon travail de propagation des politiques et de diffusion des lois foncières afin que les cadres et la population puissent bien mettre en œuvre les politiques et les lois foncières ; prêter attention à la résolution des plaintes et des dénonciations concernant les terres,...

Concernant les recommandations et propositions du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement, la Délégation Provinciale des Députés de l'Assemblée Nationale les a enregistrées et synthétisées pour les soumettre aux autorités compétentes dans les prochains temps.