Les acheteurs immobiliers ont besoin de 8 types de documents et de procédures

En plus des finances, les investisseurs immobiliers doivent préparer des cartes d'identité, des livrets de ménage, des certificats d'état civil, des contrats de travail, des bulletins de salaire... pour accélérer les transactions.

Selon les statistiques de Timhome.vn, pour que les procédures juridiques se déroulent sans problème, les acheteurs de maison doivent prêter attention à la préparation de 2 groupes de documents : le groupe requis et le groupe restant qui peut être nécessaire.

Le groupe doit avoir :

Premièrement : Carte d'identité, originale et copie.

Deuxièmement : Certificat d'enregistrement du ménage, original et copie.

Troisièmement : Certificat de mariage (si marié) ou certificat d'état civil (si non marié).

Quatrièmement : pour les étrangers qui souhaitent posséder un appartement ou une maison individuelle dans un ensemble de logements commerciaux, ils ont besoin d'un passeport valide avec un tampon de confirmation d'entrée de l'autorité d'immigration vietnamienne (et ne sont pas soumis à des exemptions ou privilèges diplomatiques).

Cinquièmement : Lorsque l'on souhaite avoir un nom commun sur le livre rouge, le titulaire du nom commun doit également préparer une carte d'identité, un livret d'enregistrement du ménage et doit signer avec l'acheteur le contrat de vente et de transfert immobilier chez le notaire.

Une fois les fonds disponibles, les acquéreurs doivent préparer tous les documents et procédures nécessaires au bon déroulement de la transaction. Photo : Lucas Nguyen

Le groupe peut avoir besoin de :

Sixièmement : Si l'acheteur a besoin d'un prêt hypothécaire pour acquérir un bien immobilier, il doit préparer de nombreux documents. Il s'agit notamment d'une demande de prêt hypothécaire pour le bien immobilier issu du prêt, d'une copie du certificat de célibat ou de mariage, d'une copie de la carte d'identité, du livret de famille ou du KT3 (livret de séjour temporaire). Des justificatifs de revenus sont requis : un contrat de location, un contrat de travail ou un relevé de compte de virement bancaire. Un contrat de vente et d'achat notarié, un livret rose, un avis d'occupation du sol et un plan d'état des lieux de la maison et du terrain doivent également être préparés.

Samedi : Si l'acheteur d'un logement a besoin d'un crédit (prêt sans garantie) auprès de la banque, il doit préparer : une carte d'identité ou un passeport, un livret de ménage ou KT3, une demande de crédit, des documents prouvant l'emploi (contrat de travail, bulletin de salaire...).

Huitièmement : Après avoir signé le contrat de vente notarié, l'acheteur doit se rendre au bureau des impôts du district pour effectuer une déclaration et s'acquitter des frais d'enregistrement. Ces frais sont calculés à 0,5 % de la valeur du terrain. À ce moment, l'acheteur doit présenter sa carte d'identité, son livret de famille, son acte de mariage ou son certificat d'état civil.

Cette unité recommande aux acquéreurs de faire plusieurs copies des documents nécessaires afin de faciliter les démarches administratives. Lors du paiement des frais, il est conseillé de conserver les reçus en cas de besoin. En cas d'acompte, celui-ci doit être consigné par écrit et les acquéreurs peuvent demander une légalisation du contrat d'acompte afin de protéger leurs droits.

Selon VNE