Que Phong : un projet de centre commercial de 7 étages « transformé » en un comptoir et un stand sales

En 2018, la société par actions Nghe An Mountainous Trading (Nghe An Mountainous Trading Joint Stock Company) a été reconnue par le Comité populaire du district de Nghe An.Que PhongApprouvé le plan directeur pour la construction du centre commercial Que Phong sur une superficie de 3 199,7 mètres carrés.

La superficie de construction du projet est de 1 170 m2, comprenant une station-service de 280 m2; un supermarché de 290 m2; un hôtel de 600 m2 et un système de portes d'entrée, de jardins et de parkings, avec une densité de construction de 36,57 %.

Une rangée de kiosques située à côté de l'entrée du terrain prévu pour la construction du centre commercial de Que Phong. Photo : Tien Dong

Cependant, au lieu de construire un centre commercial comme prévu, l'investisseur a construit plusieurs kiosques de fortune que les gens pouvaient louer, rendant cette zone planifiée désordonnée et perdant sa beauté urbaine.

En particulier, le fait que les investisseurs construisent des kiosques que les gens louent pour des affaires spontanées a créé des marchés temporaires, ce qui entraîne des empiètements sur les bords de route, des accidents de la circulation potentiels, des violations des couloirs de sécurité routière et une pollution de l'environnement.

État actuel du terrain et plan d'urbanisme du centre commercial de Que Phong. Photo : Tien Dong

Présent sur la zone de planification de la constructionCentre commercial de Que PhongNous avons constaté qu'à l'exception d'une station-service, il n'y avait aucun signe de supermarché ni d'hôtel. Autour de cette zone se trouvaient deux rangées de kiosques situés à l'angle de la route 16 et de la route menant au village de Co Nong (ville de Kim Son). Au milieu du terrain se trouvait un terrain vague jonché de pierres, de mauvaises herbes et de quelques maisons délabrées.

La zone des kiosques est animée par le commerce. Les vendeurs et les passants étalant leurs marchandises empiètent sur la chaussée et les trottoirs, nuisant à l'environnement et augmentant le risque d'épidémies. Les étals bloquent même l'entrée de l'école maternelle de Kim Son Town (école Nam Son), ce qui perturbe considérablement les activités d'enseignement et d'apprentissage de l'établissement.

Derrière les rangées de kiosques se cache un paysage minable et envahi par les mauvaises herbes. Photo : Tien Dong

Concernant le centre commercial de Que Phongconstruction de kiosques de location illégauxLe Comité populaire de la ville de Kim Son a procédé à de nombreuses inspections. Le Comité du Parti du district et le Comité populaire du district de Que Phong ont même annoncé et demandé à la société par actions de commerce et de services Nghe An de cesser l'exploitation de ses stands et kiosques afin de contribuer à la suppression du marché temporaire spontané près du parc culturel du district de Que Phong. Cependant, les petits commerçants continuent de faire du commerce dans les kiosques loués au centre commercial de Que Phong.

Pour clarifier la construction illégale de kiosques et le non-respect de la planification approuvée, nous avons également contacté M. Nguyen Thanh Son - Président du Conseil d'administration et Directeur général de la Société par actions de commerce et d'industrie de Nghe An, mais nous n'avons toujours pas reçu de réponse.

Une maison délabrée au milieu d'un lotissement. Photo : Tien Dong

Plus précisément, le 29 juillet 2021, le Comité populaire du district de Que Phong a collaboré avec la société par actions Nghe An Trade and Services pour clarifier la question de la construction de stands et de kiosques du centre commercial de Que Phong, destinés à être loués à des petits commerçants. Lors de cette séance de travail, après avoir comparé les documents relatifs au plan d'ensemble à l'échelle 1/500 approuvé par le Comité populaire du district de Que Phong pour la construction du projet de centre commercial de Que Phong, ces kiosques n'étaient pas inclus dans le plan approuvé. Même la construction de ces rangées de kiosques n'a pas obtenu de permis de construire de la part de l'autorité compétente.

Des gens vendent des poulets et des canards dans des kiosques le long de la route nationale 16. Photo : Tien Dong

Le 30 août 2021, le Comité populaire du district de Que Phong a émis le document n° 1369/UBND-KTHT demandant à la société par actions Nghe An de fermer immédiatement les stands et kiosques loués. Après de nombreuses hésitations, le 21 octobre 2021, le Comité populaire du district de Que Phong a de nouveau collaboré avec la société et a prolongé cette fois la période de fermeture des stands et kiosques loués au Centre commercial de Que Phong jusqu'au 31 décembre 2021.

Il convient de souligner que la construction illégale de kiosques à louer par la société par actions Nghe An Trade and Services est flagrante, contraire au plan d'urbanisme approuvé et portant atteinte à l'ordre, à la discipline et à l'image de la ville. Cependant, le gouvernement local du district de Que Phong ne parvient toujours pas à résoudre complètement le problème. Cela a affecté la rigueur de la loi, et de nombreuses personnes se demandent même si l'investissement dans la construction du centre commercial de Que Phong est réellement réalisé ou s'il s'agit simplement d'une manœuvre visant à conserver le terrain de l'investisseur.

Afin de garantir le respect de la loi, le district de Que Phong doit se montrer plus sévère et résolu dans sa lutte contre les constructions illégales et le non-respect du plan de construction approuvé du Centre commercial de Que Phong. Il est même recommandé au Comité populaire provincial, au Département de la planification et de l'investissement et aux services et branches concernés d'envisager de révoquer la licence d'investissement du projet sur le terrain du Centre commercial de Que Phong afin de le confier à une autre entité véritablement compétente et dévouée.