Du projet fantôme Suoi Xanh, les dirigeants du district de Nghia Dan mettent en garde contre un nouveau problème

La subdivision et la vente illégales de parcelles de terrain ont étéComité populaire du district de Nghia Danavertissement, et des instructions correctives dans le document n° 43/UBND-KT&HT, daté du 18 janvier 2021.

Document n°43/UBND-KT&HT, en date du 18 janvier 2021 du Comité populaire du district de Nghia Dan. Photo de : Nhat Lan

Plus précisément, le document n° 43/UBND-KT&HT stipulait : « Récemment, dans le district, un certain nombre de ménages et de particuliers ont divisé arbitrairement des parcelles résidentielles, des jardins et des étangs adjacents à des terrains résidentiels afin de procéder à un lotissement et à un transfert de droits d'utilisation des terres. Pour procéder au lotissement, ils ont ouvert arbitrairement des routes et des systèmes de drainage sur les parcelles sans l'avis des autorités compétentes, affectant ainsi l'aménagement du territoire du district et non conforme aux plans de construction approuvés (plan d'urbanisme général, nouvel aménagement rural). L'ouverture arbitraire de routes et de systèmes de drainage sans l'avis des autorités compétentes sur les facteurs techniques affecte l'environnement, le paysage et viole les ordres de construction… »

Route et terrain de volley-ball du projet Suoi Xanh. Photo : Contributeur

Afin de corriger rapidement les violations, de rétablir l'ordre dans la construction et la gestion des terres, le Comité populaire du district de Nghia Dan énonce clairement le contenu que le Département de la planification et de l'investissement, le Département des ressources naturelles et de l'environnement, la branche du Bureau d'enregistrement foncier du district de Nghia Dan et les Comités populaires des communes et des villes doivent mettre en œuvre.

Le Comité populaire du district de Nghia Dan, s'adressant en particulier aux autorités des communes et des villes, demande : « Réglementer la gestion foncière et l'ordre de construction dans la zone ; interdire le nivellement arbitraire du sol, l'ouverture illégale de routes, la construction de fossés et autres constructions sur des terrains non conformes aux plans d'aménagement du territoire et de construction approuvés. Inspecter régulièrement, détecter et traiter rapidement les infractions au droit foncier et aux ordres de construction ; interdire strictement les constructions arbitraires sur les terres agricoles et forestières. L'ouverture de routes, l'aménagement de sentiers communs, le creusement de terrains pour niveler le sol et la construction d'infrastructures doivent être inspectés et traités conformément à la réglementation… ».

Panorama réel du projet « Suoi Xanh ». Photo : Nhat Lan

Selon M. Phan Van Binh, vice-président du Comité populaire du district de Nghia Dan, les cas de division et de vente illégales de terres doivent être considérés comme un nouveau problème à prévenir à temps. Car si des cas comme « … »Projet Suoi Xanh« Si cela passe entre les mailles du filet, il y aura des conséquences encore plus imprévisibles, et pas seulement celles mentionnées dans le document n° 43/UBND-KT&HT.

Le vice-président du Comité populaire du district de Nghia Dan a analysé que la mise en œuvre du projet Suoi Xanh serait très injuste envers les investisseurs légitimes. En effet, lors de sa mise en œuvre, outre le paiement des impôts et taxes à l'État, les investisseurs légitimes doivent investir dans la construction d'infrastructures adéquates, telles que l'électricité, les routes, les fossés de drainage, etc., conformément à la réglementation. Dans ce cas, le prix unitaire sera plus élevé que dans des cas comme celui du projet Suoi Xanh, qui constitue une forme de morcellement et de vente illégaux de terres, de vente illégale, de non-investissement dans les infrastructures, de non-paiement des impôts et taxes, etc.

Voici la description du « magnifique et frais ruisseau rocheux toute l'année » dans le projet « Suoi Xanh ». Photo : Nhat Lan

De plus, si le projet Suoi Xanh est couronné de succès, un nouveau quartier résidentiel verra le jour sur ce terrain pourtant insalubre. Pas d'électricité, pas de fossé de drainage, pas de réseau d'eau… Lorsque les ménages emménageront, en raison de lacunes en matière d'infrastructures, ils se plaindront auprès des organismes publics, ce qui alourdira le fardeau de la sécurité sociale.

M. Phan Van Binh, vice-président du Comité populaire du district de Nghia Dan, a déclaré : « Le Comité populaire du district de Nghia Dan ordonne de clarifier et de traiter avec rigueur les organisations et les individus impliqués dans le projet Suoi Xanh, car il a été constaté des signes de division et de lotissement illégaux de terres à des fins de vente. Personnellement, je tiens également à souligner que ce phénomène ne se limite pas au district de Nghia Dan. Il est nécessaire de considérer ce problème comme un nouveau problème et de renforcer la gestion… »