Du projet fantôme Suoi Xanh, les dirigeants du district de Nghia Dan mettent en garde contre un nouveau problème

La subdivision et la vente illégales de terres ont étéComité populaire du district de Nghia Danavertissement et donnant des instructions correctives dans la dépêche officielle n° 43/UBND-KT&HT, datée du 18 janvier 2021.

Document n°43/UBND-KT&HT, en date du 18 janvier 2021 du Comité populaire du district de Nghia Dan. Photo de : Nhat Lan

Plus précisément, le document n° 43/UBND-KT&HT stipulait : « Récemment, dans le district, des ménages et des particuliers ont divisé arbitrairement des parcelles résidentielles, des jardins et des étangs adjacents à des terrains résidentiels afin de procéder à des lotissements et de transférer des droits d'utilisation des terres. Pour procéder à ces lotissements, ils ont ouvert arbitrairement des routes et des systèmes de drainage sur les parcelles sans l'avis des autorités compétentes, affectant ainsi l'aménagement du territoire du district et non conforme aux plans de construction approuvés (planification générale, nouvel aménagement rural). L'ouverture arbitraire de routes et de systèmes de drainage sans l'avis des autorités compétentes sur les facteurs techniques affecte l'environnement, le paysage et viole les ordres de construction… »

Route et terrain de volley-ball du projet Suoi Xanh. Photo : Contributeur

Pour corriger rapidement les violations, rétablir l'ordre de construction et la gestion des terres, le Comité populaire du district de Nghia Dan spécifie clairement le contenu que le Département de la planification et de l'investissement, le Département des ressources naturelles et de l'environnement, la branche du Bureau d'enregistrement foncier du district de Nghia Dan et les Comités populaires des communes et des villes doivent mettre en œuvre.

Français S'adressant en particulier aux autorités des communes et des villes, le Comité populaire du district de Nghia Dan exige : « Réglementer la gestion foncière et l'ordre de construction dans la zone ; empêcher les gens de niveler arbitrairement le sol, d'ouvrir illégalement des routes, de construire des fossés et des constructions sur des terrains qui ne sont pas conformes à l'aménagement du territoire et à la planification de la construction approuvés. Inspecter régulièrement, détecter et traiter rapidement les violations des lois foncières et des ordres de construction ; interdire strictement les actes de construction arbitraire sur les terres agricoles et forestières. Les actes d'ouverture de routes, d'accord sur des sentiers communs, de creusement du sol pour niveler le sol et de construction d'infrastructures doivent être inspectés et traités conformément à la réglementation... ».

Aperçu du projet « Suoi Xanh ». Photo : Nhat Lan

Selon M. Phan Van Binh, vice-président du Comité populaire du district de Nghia Dan, les cas de division et de vente illégales de terres doivent être considérés comme un nouveau problème à prévenir rapidement. Car si des cas comme « Projet Green Stream« Si cela passe entre les mailles du filet, il y aura des conséquences encore plus imprévisibles, et pas seulement les problèmes mentionnés dans le document n° 43/UBND-KT&HT.

Le vice-président du Comité populaire du district de Nghia Dan a analysé que la mise en œuvre du projet Suoi Xanh serait très injuste envers les investisseurs légitimes. En effet, lors de sa mise en œuvre, outre le paiement des impôts et taxes à l'État, les investisseurs légitimes doivent investir dans la construction d'infrastructures adéquates, telles que l'électricité, les routes, les fossés de drainage, etc., conformément à la réglementation. Dans ce cas, le prix unitaire sera plus élevé que dans des cas comme celui du projet Suoi Xanh, qui constitue une forme de division et de vente illégales de terres, de vente illégale, de non-investissement dans les infrastructures, de non-paiement des impôts et taxes, etc.

Voici la description du « magnifique et frais ruisseau rocheux toute l'année » dans le projet « Suoi Xanh ». Photo : Nhat Lan

De plus, si le projet « Suoi Xanh » est couronné de succès, un nouveau quartier résidentiel verra le jour sur ce terrain, pourtant saturé de lacunes. Pas d'électricité, pas de fossés de drainage, pas de réseau d'eau potable… Lorsque les ménages emménageront, en raison des lacunes des infrastructures, ils se plaindront auprès des organismes publics, ce qui alourdira le fardeau de la sécurité sociale.

M. Phan Van Binh, vice-président du Comité populaire du district de Nghia Dan, a déclaré : « Le Comité populaire du district de Nghia Dan ordonne de clarifier et de traiter avec rigueur les organisations et les individus liés au projet Suoi Xanh, car il a été constaté des signes de division et de lotissement illégaux de terres à des fins de vente. Personnellement, je voudrais également souligner que ce phénomène ne se limite pas au district de Nghia Dan. Il doit être considéré comme un nouveau problème et renforcer la gestion… »