Процентная ставка по кредитам на социальное жилье составляет 4,8% в год.

Премьер-министр подписал Решение 355/QD-TTg о льготных процентных ставках по кредитам Вьетнамского банка социальной политики, как это предписано в Постановлении правительства № 100/2015/ND-CP от 20 октября 2015 года о развитии и управлении социальным жильем.

В частности, льготная процентная ставка Банка социальной политики, применяемая к непогашенным кредитам в 2019 году, установленная Постановлением № 100, составляет 4,8% годовых. Проценты по просроченной задолженности начисляются в размере 130% от процентной ставки по кредиту.

Процентная ставка по социальному жилищному кредиту в соответствии с Декретом 100, применяемая в 2019 году, составляет 4,8%.

Настоящее Решение вступает в силу с 1 апреля 2019 года и заменяет Решение Премьер-министра № 370/QD-TTg от 3 апреля 2018 года.

Согласно Постановлению, субъектами, имеющими право на льготное кредитование для приобретения, аренды, выкупа социального жилья, строительства новых или реконструкции или ремонта жилых домов, являются субъекты, указанные в статье 49 Жилищного закона.

Процентная ставка по социальным жилищным кредитам в 2019 году такая же, как в 2017 и 2018 годах.

Вышеуказанным субъектам разрешено брать кредит минимум на 15 лет с даты первой выдачи кредита. Если клиенту необходим кредит на срок меньше минимального, он может договориться с банком о снижении срока кредита.

Согласно Декрету № 100, покупатели и арендаторы социального жилья смогут получить кредит в размере до 80% от стоимости договора купли-продажи, аренды или рассрочки с правом выкупа социального жилья. В случае нового строительства, реконструкции или ремонта жилья максимальная сумма кредита составляет 70% от оценочной стоимости или кредитного плана и не должна превышать 70% от стоимости недвижимости, являющейся обеспечением кредита.

Покупатели и арендаторы социального жилья не имеют права закладывать или передавать жилье в какой-либо форме в течение как минимум 5 лет и имеют право перепродавать или сдавать его в аренду только после получения Сертификата на право пользования землей, права собственности на дом и другие активы, связанные с землей.