Земельные споры и жалобы становятся все более запутанными.

October 20, 2017 08:30

(Баонхян) - В настоящее время увеличивается количество жалоб и заявлений, связанных с землей. Стоит отметить, чтоС не меньшей интенсивностью ежедневно возникают конфликты и противоречия между правами и обязанностями по землепользованию.

Потому что земля потеряла любовь

Существует множество печальных историй, связанных с земельными спорами, которые привели к разладу в отношениях между братьями, соседями и соседями, и даже привели к гибели людей и тюремному заключению. 10 августа 2017 года из-за земельных конфликтов г-н Фан Ван Вьет, проживающий в деревне Донгха коммуны Тан Хоп (Тан Ки), и г-н Фан Динь Бинь с сыном Фан Динь Куангом, проживающими в той же деревне, вступили в драку, в результате которой г-н Вьет скончался на месте, а г-н Бинь получил серьёзные травмы.

Недавно, 22 сентября, г-н Тран Динь Бак (51 год) нанял экскаватор, чтобы разрушить часть дома, утверждая, что его сосед, г-н Нгуен Зуй Хыу (деревня 5, коммуна Тхань Ми, район Тхань Чыонг), строит дом на его земле.

По словам г-на Фам Суан Люка, председателя Народного комитета коммуны Тханьми, причиной стал земельный спор. «Эти два дома расположены рядом друг с другом, оспаривая участок земли площадью около 40 см на дорожном покрытии и глубиной около 20 метров. Спор длится много лет. Недавно г-н Хыу вернулся из-за границы и построил дом, затрагивая этот спорный участок, что и привело к инциденту».

Это лишь некоторые из многочисленных земельных конфликтов и споров, произошедших в последнее время. В некоторых случаях, когда люди считали, что местные власти не решили их должным образом и разумно, жалобы доходили до более высоких инстанций и рассматривались в течение длительного времени.

Hầu hết các trường hợp vi phạm về lấn chiếm lòng kênh Vách Bắc đều đã mua đất từ UBND xã Đô Thành (Yên Thành).
Большинство случаев посягательства на канал Вачбак связаны с покупкой земли у Народного комитета коммуны До Тхань (Йен Тхань).

Почему петиции сосредоточены на земельном секторе?

По данным губернской инспекции, общее количество жалоб, доносов, заявлений, отзывов и земельных споров, возникших в области за 9 месяцев 2017 года, составило 6030, в том числе: жалоб – 513, доносов – 393; заявлений, отзывов и земельных споров – 5124 (рост на 3,1%).

С января 2015 года по конец июня 2017 года в Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды поступило 772 обращения (159 обращений только за первые шесть месяцев 2017 года), в основном жалобы, заявления и земельные споры. Из них 57 гражданам были предоставлены консультации по вопросам компенсации стоимости прав землепользования и имущества на земельных участках.

Cán bộ thanh tra tỉnh phân loại tổng hợp đơn thư liên quan đến đất đai.
Провинциальные инспекторы классифицируют и обобщают петиции, связанные с землей.

Причиной возникновения жалоб и обвинений является то, что в последнее время, прежде всего, власти всех уровней изъяли у людей много земель для передачи инвесторам для реализации проектов по строительству городских, коммерческих, сервисных зон... но вопросы политики, связанные с интересами землепользователей, по-прежнему имеют много недостатков, цены на землю неадекватны, часто меняются; механизмы компенсаций и поддержки непоследовательны, поэтому их трудно реализовать.

В настоящее время компенсационная политика по-прежнему реализуется в соответствии с двумя механизмами: государство возвращает себе землю, а в соглашениях о компенсации должна быть указана разница со стоимостью компенсации на эквивалентных территориях, что приводит к огромной разнице между ценой компенсационной земли и фактической рыночной ценой передачи прав землепользования, что порождает у истца менталитет сравнения.

С другой стороны, управление земельными ресурсами в некоторых местностях по-прежнему имеет много ограничений, как показано ниже: во-первых, восстановление, оценка, подсчет, инвентаризация активов на земле, определение площади и типа земли, разработка планов компенсации, поддержки и переселения иногда и в некоторых местах осуществляются ненадлежащим образом, что приводит к несогласию граждан и порождает жалобы с требованием соблюдения прав.

Ông Trần Đình Bắc (thôn 5, xã Thanh Mỹ, Thanh Chương) dùng máy xúc múc luôn móng nhà hàng xóm. Ảnh: T.H
Господин Тран Динь Бак (деревня 5, коммуна Тханьми, Тханьчыонг) использовал экскаватор, чтобы выкопать фундамент дома соседа. Фото: TH

Во-вторых, приобретение земли, выделение земель, аренда земли и выдача сертификатов на право землепользования по-прежнему сопровождаются ошибками, не соответствуя планировке и законодательным нормам. Многие проекты предусматривают рекультивацию земель, а затем оставляют их под паром; потенциал землепользования невелик, но площадь рекультивации велика, что приводит к расточительству земель, вызывая недовольство граждан и требования их вернуть.

В-третьих, во многих населенных пунктах не была проведена качественная работа по пропаганде, просвещению, мобилизации, убеждению и примирению непосредственно на низовом уровне, придавалось значение административным мерам (приказам, принуждению), они были поспешными, субъективными, навязчивыми, слишком много внимания уделяли целям социально-экономического развития и не обращали внимания на жизнь людей, что приводило к недовольству людей и подаче массовых жалоб.

В-четвертых, качество рассмотрения жалоб и заявлений по земельным спорам районными и общинными властями оставляет желать лучшего. Многие случаи, оставленные в прошлом, не были до конца разрешены властями на протяжении многих лет, что вызывает недовольство населения. Например, ситуация с сотнями домохозяйств, самовольно перенесших, разровнявших землю и построивших капитальные дома на канале Вачбак в коммуне До Тхань (Йентхань); или ситуация с захватом и незаконным строительством сельскохозяйственных угодий, продолжающаяся более десяти лет в Куинь Лыу, особенно в коммунах Куинь Хонг, Куинь Хунг, Куинь Ба, Куинь Дой... Однако власти всех уровней не приняли радикальных и синхронных мер по борьбе с нарушителями и восстановлению дисциплины, что привело к потере доверия населения.

Ужесточить управление

Прогнозируется, что ситуация с жалобами, заявлениями и земельными спорами будет продолжать развиваться в сложной форме и будет в основном сосредоточена на вопросах компенсаций и расчистки земель в районах, где многие земли, принадлежащие гражданам, изымаются для реализации проектов социально-экономического развития. Ситуация со спорами, судебными исками и возвратом старых земель некоторыми организациями имеет тенденцию к росту и становится всё более чувствительной из-за вмешательства реакционных сил, использующих демократию для провоцирования и привлечения массовых судебных исков.

Ngôi nhà mới xây (trái) của ông Nguyễn Duy  Hữu ( thôn 5 xã Thanh Mỹ, Thanh Chương)  lấn sang phần đất tranh chấp. Ảnh: Tiến Hùng
Недавно построенный дом (слева) господина Нгуен Зуй Хыу (деревня 5, коммуна Тханьми, Тханьчыонг) заходит на спорную землю. Фото: Тиен Хунг.

Поэтому, помимо усиления пропаганды и распространения законов среди должностных лиц и населения (особенно в коммунах, районах и городах), органам власти всех уровней и функциональным подразделениям необходимо и далее укреплять управление земельными ресурсами, чтобы ограничить количество жалоб и доносов, особенно на низовом уровне; усилить проверки и проверки реализации планирования и планов землепользования; компенсации, поддержку и переселение в случае, если государство изымает земли.

Кроме того, решительно истребовать земли, выделенные или сданные в аренду не по назначению, неиспользуемые, неэффективно или не по назначению. Решительно и оперативно пресекать нарушения земельного законодательства, негативные явления и коррупцию, связанные с землей, со стороны должностных лиц и государственных служащих.

Кхань Ли

СВЯЗАННЫЕ НОВОСТИ

Избранная газета Nghe An

Последний

х
Земельные споры и жалобы становятся все более запутанными.
ПИТАТЬСЯ ОТОДИНCMS- ПРОДУКТНЕКО