Жалоба г-на Ле Ван Тханга, коммуна Куангшон (До Лыонг): Необоснованна!

(Баонхян) – В газету «Нге Ан» поступила жалоба от г-на Ле Ван Тханга, проживающего в Гамлете 11 коммуны Куангшон (До Лыонг), о том, что он заплатил деньги за покупку земельного участка, но Народный комитет коммуны не завершил процедуры легализации и предоставления права землепользования в соответствии с установленными правилами. Однако после проверки было установлено, что жалоба г-на Тханга была необоснованной...

В ходатайстве г-н Тханг заявил, что в 1976 году он вернул себе участок земли вдоль дороги Кхыон-Дайшон (рядом с водопропускной трубой Ам) – нынешний участок № 628 площадью 293 м². В 1990 году, следуя политике Комитета Коммунальной партии, решением Народного совета коммуны Куангшон было продано несколько залежных земель, кустарников, складов и сушильных площадок для сбора средств на строительство инфраструктуры. Он заплатил Народному комитету коммуны Куангшон 400 000 донгов (с квитанцией № 47 от 2 октября 1990 года) за предоставление земли под жилую застройку.

Г-н Ле Ван Тханг рядом с земельным участком, который, по его словам, он купил у Народного комитета коммуны в 1990 году за 400 000 донгов.

Этот участок земли непрерывно использовался его семьей с момента покупки и по сей день без каких-либо споров. В 2005 году, когда он построил дом на вышеуказанном участке земли, Народный комитет коммуны Куангшон приостановил его на том основании, что ему не было выдано Свидетельство о праве пользования землей. Он обратился в коммуну, чтобы запросить процедуру выдачи Свидетельства о праве пользования землей, но коммуна этого не сделала, поэтому он подал жалобу. Не согласившись с действиями коммуны, он продолжил отправлять ходатайства в другие инстанции, но так и не получил удовлетворительного решения. Он продолжил подавать иск в Народный суд округа До Лыонг, прося суд объявить участок 628 жилой землей его семьи; Народный комитет коммуны Куангшон был неправ и должен был завершить процедуру выдачи Свидетельства о праве пользования землей его семье.

На самом деле, земельный участок, на который жалуется г-н Тан, расположен прямо в углу треугольника, граничащего с землей коммуны Тхай Сон. В настоящее время г-н Тан построил высокую стену вокруг дома, но он все еще очень самодельный, крыша покрыта гофрированным железом... Общаясь с журналистами, г-н Тан сказал, что многие домохозяйства подтвердили, что он заплатил деньги за покупку земли, и он до сих пор хранит квитанцию, выписанную казначеем Народного комитета коммуны. Более того, в 2003 году провинциальная группа геодезии и картографии приехала, чтобы измерить и удостоверить, что земельный участок, на котором он проживает, является жилой землей. Он сам подал заявление в Народный комитет коммуны, чтобы завершить процедуру выдачи Сертификата на право пользования землей, но это не было решено. До сих пор каждый раз, когда он строит, Народный комитет коммуны препятствует ему и много раз выносил решения о наложении на него административных штрафов.

Земельный участок расположен прямо на углу перекрестка, площадь недостаточна согласно границе сельской местности.

Вопреки информации, предоставленной г-ном Тхангом, лидер Народного комитета коммуны Куангшон заявил, что земельный участок 628, на котором г-н Куанг незаконно строит дом, в настоящее время является сельскохозяйственными угодьями, находящимися в управлении Народного комитета коммуны Куангшон. В 1976 году г-н Тхангом и несколько человек стихийно осушили землю рядом с водопропускной трубой Ам, коммуна никому не продавала землю. В 1990–1991 годах Народный комитет коммуны продал несколько земельных участков домохозяйствам в районе Ло Чуа. Г-н Тхангом купил земельный участок площадью 300 м2 и теперь получил Сертификат на право пользования землей. Что касается квитанций, предоставленных г-ном Тхангом, г-н Ле Ван Чонг, председатель Народного комитета коммуны Куангшон, заявил, что в квитанции № 47 не было четко указано, в каком районе г-н Тхангом приобрел землю. В то же время г-н Тхангом приобрел у Народного комитета коммуны два других земельных участка. Один участок в районе Ло Чуа в настоящее время занимают г-н Тхангом и один из его детей, а другой участок возле банка Ван Хиен — другой его ребенок. На оба этих участка семьи г-на Тханга Народный комитет округа До Лыонг выдал сертификаты на право землепользования.

Проверка записей, хранящихся в Народном комитете коммуны, таких как инвентарная книга, карта 299 и межевая карта 2004 года, показывает, что участок 628, лист карты 10, площадью 293 м², был определён только после 2004 года. «Раньше территория рядом с водопропускной трубой Ам делила участок земли 823b. Когда коммуна Куангшон провела консолидацию земель и обмен участками в соответствии с Директивой 02 Провинциального комитета партии, группа геодезистов Департамента природных ресурсов и окружающей среды провела переоценку всей площади земель коммуны. Соответственно, участки рядом с водопропускной трубой Ам были переопределены, и затем появился участок 628, площадью 293 м² на листе карты 10, указанный в инвентарной книге как свободная земля (HBK), находящаяся в ведении Народного комитета коммуны Куангшон. Это подтверждает, что г-н Тханг… «Не куплен и не продан Народным комитетом коммуны в 1990 году, как он жаловался», — сказал г-н Дао Тхе Хуэй, официальный представитель кадастровой презентации коммуны.

Г-н Дао Тхе Хуэй, ответственный за земельные вопросы коммуны, предоставил документы, подтверждающие происхождение земельного участка.

Не согласившись с решением Народного комитета коммуны, г-н Тханг продолжил направлять петицию в Районный народный комитет. Районный народный комитет создал инспекционную группу для проверки данного дела. 29 сентября 2010 года Районный народный комитет вынес решение по жалобе г-на Тханг. В решении было четко указано, что утверждение г-на Тханг о покупке им в 1990 году вышеуказанного земельного участка у коммуны за 400 000 донгов было неверным. Согласно результатам проверки, проверки и заключению Отдела криминальных технологий провинциальной полиции: «Две из шести квитанций, предоставленных г-ном Тхангом, оказались недействительными, поскольку в числе миллионов была дополнительная цифра 1 и слово «один миллион». Таким образом, сумма, уплаченная г-ном Тхангом, составила всего 2,157 млн ​​донгов, а не 4,157 млн ​​донгов. В этих квитанциях не было зафиксировано получение земельного участка». Общая сумма в 2 157 миллионов донгов недостаточна для оплаты земельного участка площадью 330 м², который г-н Тханг купил в районе Ло Чуа, а это 2 600 000 донгов. Обсуждая этот вопрос с г-ном Тхангом, он отрицал это и сказал, что «не знает, как это решить».

Благодаря исследованиям, политика продажи земли в районе рядом с водопропускной трубой Ам была реализована Народным комитетом коммуны Куангшон в 1994 и 1995 годах. В то время коммуна продала только 16 участков земли в районе водопропускной трубы Ам 16 домохозяйствам. Оставшийся участок земли в конце угла - теперь участок 628 - был недостаточно большим для участка земли, поэтому коммуна не планировала его для использования в жилых целях, но все еще позволяла г-ну Тхангу производить. Г-н Нгуен Куанг Минь - глава Департамента природных ресурсов и окружающей среды района До Лыонг сказал, что участок 628, лист карты номер 10, является типом свободной земли, управляемой Народным комитетом коммуны Куангшон. Этот участок земли не имеет права изменять свое назначение на жилую землю, потому что нет плана изменить его назначение на сельскую жилую землю в коммуне Куангшон и районе До Лыонг. С другой стороны, оставшаяся площадь земельного участка после исключения коридора дороги Хуон-Дайсон и коридора канала N3 не подходит для строительства жилья в соответствии с нормативными актами (оставшаяся площадь в 67,5 м2 меньше установленного лимита сельских жилых земель в 80 м2, физический размер земельного участка не подходит для строительства жилья).

Г-н Тханг построил дом, выходящий на берег оросительного канала N3.

Домохозяйства, купившие землю и проживающие в районе канала Ам, рассказали, что приобрели землю, проданную Народным комитетом коммуны в 1994 и 1995 годах. Всего было куплено 16 домохозяйств, но участок, где живёт г-н Тханг, не продаётся из-за его небольшой площади. Г-жа НТТ, одна из семей, купивших землю в районе канала Ам, рассказала: «Моя семья купила землю в 1995 году. Я купила 3,5 участка, каждый из которых стоил почти 6 миллионов донгов. Участок, где живёт г-н Тханг, не продаётся коммуной, потому что он слишком узкий, и площади недостаточно для одного участка». По словам этих жителей, г-н Тханг часто пользуется ночной жизнью, а также субботами и воскресеньями, чтобы построить дом. Участок, который он построил, выходит на берег канала N3.

Не согласившись с решениями властей, 1 июля 2011 года г-н Тханг подал иск против административных действий Народного комитета коммуны Куангшон в Народный суд района Долыонг. 28 января 2016 года Народный суд района начал рассмотрение дела в первой инстанции. Решением № 01/2016/HCST Народный суд района Долыонг отклонил иск г-на Ле Ван Тханга, поскольку, исходя из документов, записей и показаний свидетелей, не было достаточных оснований для подтверждения приобретения г-ном Тхангом земельного участка № 268. Следовательно, ходатайство г-на Тханга в Народный комитет коммуны Куангшон об установлении принадлежности его земельного участка к жилой застройке было недостаточным.

На карте обследования 2004 года был обозначен только участок 628.

Г-н Нгуен Куанг Минь добавил: Дело г-на Тханга длится уже много лет, но до сих пор г-н Тханг не выполняет решения компетентных органов.

После того, как районный народный суд рассмотрел дело в первой инстанции и вынес решение, г-н Тханг подал апелляцию. В связи с этим район ожидает решения апелляционного суда. Если апелляционное решение суда первой инстанции останется в силе, а г-н Тханг не подаст апелляцию, район поручит Народному комитету коммуны Куангшон организовать принудительное исполнение и восстановить первоначальное состояние земельного участка. Если г-н Тханг подаст заявление на получение свидетельства о праве пользования землей на сельскохозяйственный участок, он должен будет снести и выгребать землю, на которой он построил. После этого районный народный комитет рассмотрит его и примет решение, чтобы обеспечить права его семьи в соответствии с законом.

Таким образом, жалобы г-на Танга необоснованны. Напротив, он нарушает земельное законодательство, что приводит к нестабильности в местной ситуации и вызывает общественное возмущение. Г-ну Тангу необходимо пересмотреть свои взгляды, сформировать более правильное восприятие и строго соблюдать решения всех уровней...

Фам Банг