Жалоба г-на Ле Ван Тханга, коммуна Куангшон (До Лыонг): Необоснованна!

(Баонхян) – В газету «Нге Ан» поступила жалоба от г-на Ле Ван Тханга, проживающего в Гамлете 11 коммуны Куангшон (До Лыонг), на то, что он заплатил деньги за покупку земельного участка, но Народный комитет коммуны не завершил процедуры легализации и предоставления права землепользования в соответствии с установленными правилами. Однако после проверки было установлено, что жалоба г-на Тханга была необоснованной...

В ходатайстве г-н Тханг заявил, что в 1976 году он вернул себе участок земли вдоль дороги Кхыон-Дайшон (рядом с водопропускной трубой Ам) – нынешний участок № 628 площадью 293 м². В 1990 году, следуя политике Комитета Коммунальной партии, решением Народного совета коммуны Куангшон было продано несколько залежных земель, кустарников, складов и сушильных площадок для сбора средств на строительство инфраструктуры. Он заплатил Народному комитету коммуны Куангшон 400 000 донгов (с квитанцией № 47 от 2 октября 1990 года) за предоставление земли под жилую застройку.

Г-н Ле Ван Тханг рядом с земельным участком, который, по его словам, он купил у Народного комитета коммуны в 1990 году за 400 000 донгов.

Его семья пользуется этим земельным участком непрерывно с момента покупки и по сей день без каких-либо споров. В 2005 году он построил дом на вышеуказанном земельном участке, но Народный комитет коммуны Куангшон приостановил его строительство на том основании, что ему не был выдан Сертификат на право пользования землей. Он обратился в коммуну, чтобы запросить процедуру выдачи Сертификата на право пользования землей, но коммуна этого не сделала, поэтому он подал жалобу. Не согласившись с действиями коммуны, он продолжил отправлять ходатайства в другие инстанции, но так и не получил удовлетворительного решения. Он продолжил подавать иск в Народный суд района До Лыонг, прося суд объявить земельный участок 628 жилой землей его семьи; Народный комитет коммуны Куангшон был неправ и должен был завершить процедуру выдачи Сертификата на право пользования землей его семье.

На самом деле, земельный участок, на который жалуется г-н Тан, расположен прямо в углу треугольника, граничащего с землей коммуны Тхай Сон. В настоящее время г-н Тан построил высокую стену вокруг дома, но он все еще очень самодельный, крыша сделана из гофрированного железа... Общаясь с журналистами, г-н Тан сказал, что он заплатил деньги за покупку земли, многие домохозяйства подтвердили, и он до сих пор хранит квитанцию, выписанную казначеем Народного комитета коммуны. Более того, в 2003 году провинциальная группа по геодезии и картографии измерила и сертифицировала земельный участок, на котором он проживает, как землю для проживания. Он сам подал дело в Народный комитет коммуны для завершения процедуры выдачи Сертификата на право пользования землей, но вопрос не был решен. До сих пор каждый раз, когда он строит, Народный комитет коммуны препятствует ему и неоднократно выносил решения о наказании за административные нарушения в отношении него.

Земельный участок расположен прямо на углу перекрестка, площади по лимиту землепользования сельской местности недостаточно.

Вопреки информации, предоставленной г-ном Тхангом, лидер Народного комитета коммуны Куангшон заявил, что земельный участок 628, где г-н Куанг незаконно строит дом, в настоящее время является сельскохозяйственной землей, находящейся под управлением Народного комитета коммуны Куангшон. В 1976 году г-н Тхан и несколько человек спонтанно осушили землю рядом с водопропускной трубой Ам, коммуна никому не продавала землю. В 1990 - 1991 годах Народный комитет коммуны продал ряд земельных участков домохозяйствам в районе Ло Чуа. Г-н Тхан купил земельный участок площадью 300 м2 и теперь получил Сертификат о праве пользования землей. Что касается квитанций, предоставленных г-ном Тхангом, г-н Ле Ван Чонг - председатель Народного комитета коммуны Куангшон сказал, что в квитанции № 47 не было четко указано, в каком районе г-н Тхангом купил землю. В то же время г-н Тханг купил два других земельных участка у Народного комитета коммуны. Один участок в районе Ло Чуа принадлежит г-ну Тхану и одному из его детей, а другой, недалеко от банка Ван Хиен, принадлежит другому его ребенку. На оба этих участка Народный комитет округа До Лыонг выдал семье г-на Тхана сертификаты на право землепользования.

Проверка записей, которые всё ещё хранятся в Народном комитете коммуны, таких как инвентарная книга, карта 299 и межевая карта 2004 года, показывает, что участок 628, лист карты 10, площадью 293 м², был определён только после 2004 года. «Раньше территория рядом с водопропускной трубой Ам имела общий земельный участок 823b. Когда коммуна Куангшон осуществила консолидацию земель и обмен участками в соответствии с Директивой 02 Провинциального комитета партии, группа по обследованию Департамента природных ресурсов и окружающей среды провела повторное измерение всей площади земель коммуны. Соответственно, участки рядом с водопропускной трубой Ам были переопределены, и только после этого участок 628, площадью 293 м² на листе карты 10, был указан в инвентарной книге как свободная земля (HBK), находящаяся в управлении Народного комитета коммуны Куангшон. Это подтверждает, что г-н. «Тханг не покупал и не продавал землю Народным комитетом коммуны в 1990 году, как он жаловался», — сказал г-н Дао Тхе Хуэй, должностное лицо. Кадастровая презентация коммуны.

Г-н Дао Тхе Хуэй, ответственный за земельные вопросы коммуны, предоставил документы, подтверждающие происхождение земельного участка.

Не согласившись с решением Народного комитета коммуны, г-н Тханг продолжил направлять петицию в Районный народный комитет. Районный народный комитет создал инспекционную группу для проверки данного дела. 29 сентября 2010 года Районный народный комитет вынес решение по жалобе г-на Тханг. В решении было четко указано, что утверждение г-на Тханг о покупке им в 1990 году вышеуказанного земельного участка у коммуны за 400 000 донгов было неверным. Согласно результатам проверки, проверки и заключению Отдела криминальных технологий провинциальной полиции: «Две из шести квитанций, предоставленных г-ном Тхангом, оказались недействительными, поскольку в них содержалась дополнительная цифра 1 в числе миллионов и слово «один миллион». Таким образом, сумма, уплаченная г-ном Тхангом, составила всего 2,157 млн ​​донгов, а не 4,157 млн ​​донгов. В этих квитанциях не было зафиксировано получение земельного участка». Общая сумма в 2 157 миллионов донгов недостаточна для оплаты участка земли площадью 330 м², который г-н Тханг купил в районе Ло Чуа, а это 2 600 000 донгов. Обсуждая этот вопрос с г-ном Тхангом, он отрицал это и сказал: «Как это исправить, он не знает».

Благодаря исследованиям, политика продажи земли в районе канала Ам была реализована Народным комитетом коммуны Куангшон в 1994 и 1995 годах. На тот момент коммуна продала только 16 участков земли в районе канала Ам 16 домохозяйствам. Оставшийся участок земли в конце угла — теперь участок 628 — был недостаточно большим для участка земли, поэтому коммуна не планировала его как жилую землю, но все равно позволила г-ну Тхангу производить. Г-н Нгуен Куанг Минь — глава Департамента природных ресурсов и окружающей среды района До Луонг сказал, что участок 628, лист карты номер 10, является типом пустующей земли, управляемой Народным комитетом коммуны Куангшон. Этот участок земли не имеет права на изменение его целевого назначения на жилую землю, потому что нет планирования или плана изменения целевого назначения на сельскую жилую землю коммуны Куангшон и района До Луонг. С другой стороны, оставшаяся площадь земельного участка после исключения коридора дороги Хуон-Дайсон и коридора канала N3 не подходит для строительства жилья в соответствии с нормативными актами (оставшаяся площадь в 67,5 м2 меньше установленного лимита сельских жилых земель в 80 м2, физический размер земельного участка не подходит для строительства жилья).

Г-н Тханг построил дом, выходящий на берег оросительного канала N3.

Домохозяйства, купившие землю и проживающие в районе канала Ам, рассказали, что приобрели землю, проданную Народным комитетом коммуны в 1994 и 1995 годах. Всего было куплено 16 домохозяйств, но участок, на котором живёт г-н Тханг, коммуна не продаёт из-за его небольшой площади. Г-жа НТТ, одна из семей, купивших землю в районе канала Ам, рассказала: «Моя семья купила землю в 1995 году. Я купила 3,5 участка, каждый из которых стоил почти 6 миллионов донгов. Коммуна не продала участок, на котором живёт г-н Тханг, потому что он слишком узкий, и площади для одного участка недостаточно». По словам этих людей, г-н Тханг часто пользуется ночной жизнью, субботами и воскресеньями, чтобы построить дом. Участок, на котором он живёт, выходит на берег канала N3.

Не согласившись с решениями властей, 1 июля 2011 года г-н Тханг подал иск против административных действий Народного комитета коммуны Куангшон в Народный суд округа Долыонг. 28 января 2016 года Народный суд округа начал рассмотрение дела в первой инстанции. Решением № 01/2016/HCST Народный суд округа Долыонг отклонил иск г-на Ле Ван Тханга, поскольку представленные документы, записи и показания свидетелей не содержали достаточных оснований для подтверждения факта приобретения г-ном Тхангом земельного участка № 268. Следовательно, ходатайство г-на Тханга в Народный комитет коммуны Куангшон об определении его земельного участка и признании его жилым не было достаточным.

На карте обследования 2004 года был обозначен только участок 628.

Г-н Нгуен Куанг Минь добавил: Дело г-на Тханга длится уже много лет, но до сих пор г-н Тханг не выполняет решения компетентных органов.

После того, как районный народный суд рассмотрел дело в первой инстанции и вынес решение, г-н Тханг подал апелляцию. В связи с этим район ожидает решения апелляционного суда. Если апелляционное решение оставит решение первой инстанции в силе, а г-н Тханг не подаст апелляцию, район поручит Народному комитету коммуны Куангшон организовать принудительное исполнение и восстановить первоначальное состояние земельного участка. Если г-н Тханг подаст заявление на получение свидетельства о праве пользования землей на сельскохозяйственный участок, он должен будет снести и выгребать землю, на которой он построил. После этого районный народный комитет рассмотрит его и примет решение, чтобы обеспечить права его семьи в соответствии с законом.

Таким образом, жалобы г-на Тханга необоснованны. Напротив, он нарушает земельное законодательство, что приводит к нестабильности в местной ситуации и вызывает недовольство среди населения. Г-ну Тхангу необходимо пересмотреть свои взгляды, сформировать более правильное восприятие и неукоснительно выполнять решения властей...

Фам Банг