Положение о возмещении ущерба, причиненного жилым домам и строительным работам при изъятии земельных участков в собственность государства
Г-н VQH из города Винь спросил, каковы правила компенсации за ущерб, нанесенный домам, жилому фонду и строительным работам, связанным с землей, когда государство изымает землю?
Статья 102 Закона о земле 2024 года предусматривает компенсацию ущерба, нанесенного домам, жилищам и сооружениям, прикрепленным к земле, при изъятии земель государством, следующим образом:
1. За дома и постройки, служащие для повседневной жизни и прилегающие к землям домохозяйств, отдельных лиц и лиц вьетнамского происхождения, проживающих за рубежом, которые должны быть демонтированы или снесены при возврате земель государством, владельцам таких домов и построек выплачивается компенсация в размере стоимости новой постройки домов и построек с эквивалентными техническими стандартами согласно положениям соответствующих законов.
Владелец дома или здания имеет право использовать оставшиеся материалы дома или здания.
2. За дома и сооружения, пристроенные к земельным участкам, не подпадающие под действие положений пункта 1 настоящей статьи, при изъятии государством земель и их сносе или частичном сносе возмещение ущерба производится в следующем порядке:
а) За дома и строительные работы, которые полностью или частично демонтированы или снесены, а оставшаяся часть не соответствует техническим стандартам, установленным законом, компенсация выплачивается в размере стоимости нового строительства дома или строительной работы, соответствующих эквивалентным техническим стандартам, установленным законом о строительстве;
б) За дома и другие строительные объекты, которые демонтируются или сносятся, не подпадающие под действие пункта «а» настоящего пункта, возмещается реальный ущерб.
3. Для объектов технической инфраструктуры и объектов социальной инфраструктуры, прилегающих к используемым землям, на которые не распространяются положения пунктов 1 и 2 настоящей статьи, уровень компенсации рассчитывается по стоимости нового строительства объектов с эквивалентными техническими стандартами в соответствии с положениями специализированных законов.
4. Провинциальный Народный Комитет устанавливает удельную цену возмещения ущерба, причиненного домам, жилищам и строительным работам, указанную в настоящей статье, в качестве основы для расчета компенсации при восстановлении земель. Удельная цена возмещения ущерба, указанная в настоящей статье, должна соответствовать рыночным ценам и должна учитываться для корректировки в случае колебаний, в качестве основы для расчета компенсации при восстановлении земель.
5. Правительство детализирует настоящую статью.
