土地拍卖中的“经纪人”问题至今仍未得到解决。

10月11日下午，省人民议会法制委员会根据2019年监督计划，对IPA国际拍卖股份公司土地使用权拍卖进行了监督。图片：梅华

监督组最关心的问题是解决土地拍卖中的“中间商”问题。IPA国际拍卖股份公司总经理阮明孝表示，以往的土地使用权拍卖活动并没有杜绝“中间商”现象；虽然在文件收集过程中出现了一些熟悉的面孔，但并没有规定禁止这类人提交文件进行拍卖，公司只是起到提醒作用。

不过，省人民议会法制委员会副主任泰氏安忠表示，舆论一直认为，土地拍卖中出现协商、串通压价的情况，是由于拍卖单位泄露有意拍卖人员名单等机密信息，或与“经纪人”勾结。

该公司普通合伙人阮国庆先生与监察小组交谈。图片：Mai Hoa

此事已得到公司合伙人阮国庆先生的确认，没有任何执行拍卖任务的单位泄露信息或与经纪人串通。

然而，在拍卖之前，土地经纪人自己会确定有多少人想竞标同一块地，在此基础上，他们协商并商定拍卖价格以分享利润，而人们自己也想协商以获得更便宜的价格，而不是单独参与拍卖到最后。

因此，为了克服这种情况，阮国庆先生说，县和乡当局的作用是向人们宣传坚决不与“经纪人”谈判，而是拍卖到底，然后“经纪人”就会自我毁灭。

另一方面，安全部队也需要积极介入，在拍卖会上出现聚集协商迹象时行使驱散人群的权力；同时，将拍卖形式由直接拍卖改为秘密投票的间接拍卖。

安城县福清乡规划用地已拍卖。图片：Mai Hoa

会上，监督团成员还提出了起拍价的确定、如何确保价格客观、贴近市场、如何处理未中标者的押金及押金利息等诸多问题。

针对一些拍卖区域的现实情况，即中标后，当地基础设施尚未完工，缺乏水电，无法建房，人民议会法律委员会要求公司在拍卖前承担起评估当地条件，特别是基础设施的责任。

代表团还注意到该公司就土地拍卖活动中存在的规定与做法不相适应、需要调整、修改和补充的问题、如何确保拍卖单位之间的公平竞争问题、如何处理业主与拍卖单位之间的关系等提出了多项建议……

省人民委员会2018年2月2日第12/2018/QD-UBND号决定明确规定了4种拍卖形式，包括在拍卖会上口头直接拍卖；在拍卖会上直接投票拍卖；间接投票拍卖和网上拍卖。

以上4种形式中，建议选择间接投票拍卖，保证公平、客观、透明。